尊敬的学员您好!您指的是“买卖不破租赁”吗, 这个意思是租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 抵押在先、出租在后,当事人又无特别约定,不符合“买卖不破租赁”的情形
动产以交付为公示原则?为什么又说以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人?动产交付了不是才设立吗?
老师:请问一下这个题目,这个既有抵押又有质押的,是不用管这个财产是动产还是不动产,均按登记交付的先后顺序,是吗? 本题中因为抵押和质押均未登记 ,所以就看谁交付了,丙交付,所以优先于乙受偿。若这个财产是不动产呢
这个抵押在先,租赁在后,不动产抵押破租赁,不动产是指登记了的不动产是吗?动产已登记抵押破租赁,那有的动产交付了的就不破租赁是吗?动产不是以交付为公示条件吗?
不动产签订了抵押合同,但是未登记,后期此不动产被出租,租赁可以对抗抵押权么
这里我有点混淆了 第三章讲到抵押登记,享有登记对抗,当多个有多个登记时,按照登记先后顺序排序清偿的顺序,当然未登记的排在后面,这里是不是也变相认为,抵押登记同时也享有优先受偿权? 我找到老师讲义中在动产抵押,要是没有登记的话,抵押人破产,不享有优先受偿, 那要是不是抵押人破产呢,就是单纯还不上这笔债务,那对这个动产抵押物是否还享有优先受偿权? 动产抵押和不动产抵押,优先受偿权是否以登记来辨别?登记了就享有, 没登记就不享有
老师,您好!我想问一下刚接的账,有进项税额余额,我查抵扣平台上已经全部抵扣完了,要怎么把这个进项税额15161.89给结转做平?
装修费和消防安装费收到发票是当月开始摊销还是次月
老板开的个体工商户,老板需要做工资么?老板没有专项附加扣除 做工资跟不做工资 哪个划算呀?
合伙企业是否不需要申报汇算清缴?
老师好,请问A公司跟B公司转租了办公场所、需要把租金转给B公司。请问B公司能否开出租金发票?不能的话、有什么其他处理办法?
老师航空运输电子客票行程单咋样抵扣
一般纳税人租库,如果对公付款,对方不能给开发票,怎么入账
老师,请教一下原股东占股百分之60,是30万实缴,然后注册资本减少到了百分之十10也就是十万,这个帐怎么改
老师:汇算清缴的时候,工资薪金的账载金额是不是计提的1-12应付职工薪酬,实际支出的是1-12月发的实际工资,这样账载金额和实际支出金额一定不一样,因为,实际支出金额扣除了社保个人承担部分,和个税个人部分。我这样说的对吗?
请问票据的明细账具体指什么?单独的一本帐?谢谢老师
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 比如你租房子在前,后面房子抵押出去了,这个就跟你没有关系。如果你租的时候房子就是抵押物,你可以继续租,抵押权本来登记设立的,所以如果这个抵押权人要让你搬走是可以的。
卖卖不破租赁适用的是不动产。