咨询
Q

这个抵押在先,租赁在后,不动产抵押破租赁,不动产是指登记了的不动产是吗?动产已登记抵押破租赁,那有的动产交付了的就不破租赁是吗?动产不是以交付为公示条件吗?

这个抵押在先,租赁在后,不动产抵押破租赁,不动产是指登记了的不动产是吗?动产已登记抵押破租赁,那有的动产交付了的就不破租赁是吗?动产不是以交付为公示条件吗?
2023-06-27 06:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-06-27 07:42

尊敬的学员您好!您指的是“买卖不破租赁”吗, 这个意思是租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 抵押在先、出租在后,当事人又无特别约定,不符合“买卖不破租赁”的情形

头像
齐红老师 解答 2023-06-27 07:52

订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 比如你租房子在前,后面房子抵押出去了,这个就跟你没有关系。如果你租的时候房子就是抵押物,你可以继续租,抵押权本来登记设立的,所以如果这个抵押权人要让你搬走是可以的。

头像
齐红老师 解答 2023-06-27 07:53

卖卖不破租赁适用的是不动产。

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
尊敬的学员您好!您指的是“买卖不破租赁”吗, 这个意思是租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 抵押在先、出租在后,当事人又无特别约定,不符合“买卖不破租赁”的情形
2023-06-27
你好,学员,租赁可以抵抗的
2023-07-02
1.对于不动产抵押后办理了抵押登记再出租的情况,在实现抵押权时,租赁合同原则上不受影响,不能解除。因为“买卖不破租赁”原则同样适用于已抵押并登记的不动产。 而对于动产抵押后办理了抵押登记再出租的情况,在实现抵押权时,租赁合同可以解除。因为动产抵押登记的对抗效力相对较弱。 需要注意的是,具体的处理可能会受到当地法律法规和具体案件情况的影响。 1.保证人承担保证责任后有权在其承担责任范围内向债务人追偿,这在一定程度上属于打破合同相对性。合同相对性原则通常是指合同仅在合同当事人之间产生权利义务关系。但在保证合同中,保证人并非主合同的当事人,却在债务人不履行债务时承担了保证责任,而后有权向债务人追偿,突破了主合同当事人之间的权利义务限制。
2024-07-05
您好,正在解答中请稍等。
2024-06-16
动产是登记对抗的,所以抵押权在先
2021-09-04
相关问题
相关资讯

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×