如果土地转让，购买时作价100万，现在 转让出去评估报告作价80万（真实交易价格也是80万元），请问需要缴纳增值税和土地增值税吗

某公司2018年8月20日以200万元获得某块土地的使用权后，未作任何何开发，即于10月25日将该块土地的使用权以300万元的价格转让出去。转让时缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计16.5万元，印花税为1500。要求计算该公司在转让交易中应纳土地增值税税额。

37、某公司2018年8月20日以200万元获得某块土地的使用权后，未作任何开发，即于10月25日将该块土地的使用权以300万元的价格转让出去。转让时缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计16.5万元，印花税为1500元。要求：计算该公司在转让交易中应纳土地增值税税额。（15分）

土地增值额，怎么算的，列如，2013年国家出让土地给A公司(小规模纳税人)，当时出让单价是96元一平方，2021年B公司(一般纳税人)从法院拍下被法院强制执行的A公司的房产和土地，2022年，B公司将土地又转让给C公司，还是以96元一平方的价格转让的，请问一下，这个增值额怎么算，税务那边说不管B公司和C公司之间交易金额是多少，土地都是按照现在的市场价值192元一平方的价格减去当时土地出让价格96元一平方算增值额？是这样吗？如果B公司找一家评估公司做一份评估报告，评估现在这个地195元一平方(本着评估价格不能低于市场价值原则)，然后转让价格按照200元一个平方，这样是不是5元一个平方的增值额？

如果土地转让，购买时作价100万，现在 转让出去评估报告作价80万（真实交易价格也是80万元），请问需要缴纳增值税和土地增值税吗

2015年1月，某公司购入位于市区的办公用房，购房发票上的金额为80万元。2021年11月，该公司将办公用房转让，取得不含增值税的售房款200万元，不能提供评估价格，但能提供购房发票和契税完税凭证。计算该公司转让时应缴纳的土地增值税增值额万元。（当地契税税率为4%，不考虑印花税，增值税选择简易计税方法。）答案是96.08。老师，请问96.08怎么计算。求详细计算过程