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租房以后开票每月10000元住宅性质要交哪些税税率多少税额每月都一样吗

2023-07-22 18:47

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-07-22 18:47

是个人还是公司的呢

快账用户9447 追问 2023-07-22 18:50

个人租给公司

齐红老师解答 2023-07-22 18:55

个人房屋租赁税包括以下：1.房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；2.增值税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳；3.城建税和教育费附加：教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%；等等自2021年4月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。个人住房个税10%，房产税4%

快账用户9447 追问 2023-07-22 19:04

就个人所得税跟房产税吧下图是朋友给的她每年开一次按年收租金我的这个要按月收租每月1万元她去年10月还是就交了这2个税

齐红老师解答 2023-07-22 19:15

同学您好，是的没错，是这样的

是个人还是公司的呢

2023-07-22

同学你好这个不一样按月开不用交增值税

2024-09-25

您好，这个的话，2万不需要缴纳增值税，附加税，然后所得税话是五个点

2024-09-20

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 6% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

2023-09-27

增值税是18,000÷1.05×5%。附加税是增值税乘以6%。个人所得税是18,000÷1.05×80%×20%。个人所得税是企业代扣，不是税务局直接收。

2024-04-11

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