请问老师，土地增值税清算时“拆迁补偿”成本是怎么分摊？是按实际分摊还是按什么分摊？我们有幼儿园、商铺、普通住宅

除了按实际面积还有其他方式吗？

您好，一般都是按照实际面积，其他的我也不是很清楚。

实际面积指建筑面积还是占地面积呢？

您好，这里指的是占地面积

土地成本也是按占地面积计算？

您好，是的，按照这个来分摊

占地面积怎么算？按房管局测绘面积第一层来吗？我的理解对吗？

您好，你们不是有房产证的吗

按哪个房产证来算？

幼儿园、商铺、普通住宅，你们这个不是都有房产证或者是土地使用证之类的吗

有的，那每个地方面积不一样

面积肯定是不太一样的

所以请教老师按哪个？

能知道你们占地面积的那个证

按房管局测绘面积第一层来，这个也是相对合理的

好的，感谢老师