这个16的调减没看太明白，自用房地产从固定资产转为投资性房地产了，而且是公允模式，不是不折旧不摊销，不减值么？怎么税法还得让调减?是税法不认它是否转为投资性房地产，只看他原来的属性是啥就是啥？
您好 对的 税法不认可投资性房地产 要按照固定资产计提折旧
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自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值的差额 请问为什么不影响当期损益？ 借：投资性房地产-成本 累计折旧 贷：固定资产 其他综合收益 其中其他综合收益不影响损益，我知道，但是为什么累计折旧也不影响损益？不是很明白这个
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这个16的调减没看太明白，自用房地产从固定资产转为投资性房地产了，而且是公允模式，不是不折旧不摊销，不减值么？怎么税法还得让调减?是税法不认它是否转为投资性房地产，只看他原来的属性是啥就是啥？
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咨询一个投资性房地产的问题，当月将固定资产部分转为投资性房地产，固定资产计提折旧，应该还包含投房的这一块折旧（当月减少，当月照提），那投资性房地产累计折旧这一块还要结转其他业务成本吗 我是不是只需要计提完固定资产折旧时，原计入管理费用的固定资产折旧分一块出来计入其他业务成本就可以了吧
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比如说有一个固定资产，它是1310，然后转化为投资性房地产是1400，然后后来等那个年末的时候儿，这个投资性房地产。公允价值就变成1500了，然后他又算这个办公楼的这个期末的递延所得税。那正常来说，它这种投资性房地产，它的计税基础，它的账面儿价不就是它的公允价1500吗？那它的计税基础为啥是那个投资性房地产的1400再减去累计折旧，而不是固定资产那个1310减去累计折旧呢？
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请问老师，单位有房屋，原来固定资产计提折旧，但是后期没有折旧完毕，就进入投资性房地产核算了，每年都有租金收入，但是同事说单位是公允价值核算的，无法再摊销和折旧了。请问老师，当时如果还是按照成本法就可以摊销。我这块不太明白。
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那为啥这个地方，要考虑公允价值的影响？我看答案的意思应该是用楼房的公允减掉它 折扣
做的有点懵
我在网上搜到一个比较细致解答了，但是好像和正保550题的计算方法有点不一样，最后结果是一致的，它这个解释我就看懂了
这样考场上的话采用后面这个解题思路应该也能得分吧
感觉还是后面这个顺
转换的时候1300-400是其他综合收益 确认递延所得税负债 不会影响所得税费用 这个题1300-400=900 确认了所得税费用 有点问题吧？ 递延所得税负债是1500-400后的金额 因为原来的其他综合收益900 跟后来的公允价值变动损益200 都应该确认递延所得税负债 中间需要计提折旧 再把税法规定计提折旧的金额减去确认
您后面截图的思路是正确的 按照后面的思路来 前面1300-400这里 让人不好理解
嗯嗯，是的，我也觉得，都把我绕混了
那我后续还是按后面的思路来，谢谢老师哈
不客气哈 欢迎有疑问继续提问