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不太明白第二问,地不用再交房车税了?契税为何要加到房产原值中?

不太明白第二问,地不用再交房车税了?契税为何要加到房产原值中?
2023-09-11 12:28
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-09-11 12:31

您好,土地不需要缴纳房产税, 契税是要计入房产原值的,是购房费用中的一部分,房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。 根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第一条“对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。

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您好,土地不需要缴纳房产税, 契税是要计入房产原值的,是购房费用中的一部分,房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。 根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第一条“对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
2023-09-11
 你好;   1.车位的话   比如 一、拥有产权的地下车位。 如果车位为业主个人购买,根据《房产税暂行条例》相关规定,个人所有非营业用的房产,免纳房产税。如果车位为企业购买,且拥有产权,根据财税〔2005〕181号相关规定,对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税,按房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。 二、企业自建自用地下车位。 政策依据:根据财税〔2005〕181号相关规定,对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 根据财税〔2005〕181号相关规定,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。
2022-08-10
您好,城镇土地使用税是按照面积缴纳的。 房产税,根据你房子和土地等加起来的价值。
2024-05-27
您好!房产税和车船税要通过应交税费来核算的呀
2022-03-04
您好 对的 税法不认可投资性房地产 要按照固定资产计提折旧
2023-08-09
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