演示账套

老师，单位给对方开具土地租赁费的发票，对方付款给单位，这个分录该怎么做啊？计入那个科目啊？借：银行存款贷：应收账款-个人名/对方单位名应纳税费-应交增值税这样做对吗，

2023-10-10 07:54

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-10-10 07:58

不完全正确。应该是先收到钱，再开发票，分录为： 1.收到租金时：借：银行存款贷：其他应付款-个人名/对方单位名 1.开发票时：借：管理费用-租赁费应交税费-应交增值税-进项税额贷：其他应付款-个人名/对方单位名。其中，其他应付款是指应付、暂收其他单位或个人的款项，如应付经营租入固定资产租金、应付租入包装物租金、存入保证金等。其他应付款核算的范围包括：存入保证金、应付暂收所属单位、个人的款项、经营租入固定资产和包装物的租金、其他应付暂收款项

快账用户3306 追问 2023-10-10 08:08

那我先开发票，对方见到发票在付给我钱呢？

齐红老师解答 2023-10-10 08:11

同学你好挂应收账款就可以了

快账用户3306 追问 2023-10-10 08:12

我开发票给付款方，我是销售方，我应该是应交增值税（销项税）吧？？？？

齐红老师解答 2023-10-10 08:13

嗯借应收账款贷主营业务收入贷销项

快账用户3306 追问 2023-10-10 08:25

单位是制造业，执照有土地租赁这一项，正好单位有地用不上，就租出去了，这样的收到的钱，算主营业务收入还是其他业务收入，或者营业外呢？？？

齐红老师解答 2023-10-10 08:31

根据您提供的信息，如果单位拥有土地并选择将其出租，则收到的租金应被归类为其他业务收入，而不是主营业务收入或营业外收入。在制造业中，主营业务收入通常是指销售产品或提供劳务所获得的收入。如果单位选择出租其土地，则该收入不是通过销售产品或提供劳务产生的，而是通过出租资产产生的，因此应被归类为其他业务收入。营业外收入则是指与单位正常经营无关的收入，通常包括处置资产、债务重组、罚款收入等。如果单位只是将其土地出租，并没有处置任何资产或进行债务重组等操作，因此该收入也不应被归类为营业外收入。因此，单位收到的土地租金应该计入其他业务收入科目中进行核算