老师好，问下房产税从价计征，要算未出租面积=总面积-已出租面积如果票在上半年已开全年的，上半年申报房产税已把面积减去。但是下半年也是出租中，那下半年未出租面积是不是在总面积里减去？

您好下半年未出租面积是在总面积里减去

2023-11-22

这个不用的，因为从租计了一年了。

2023-11-22

你好，按租金申报，比如上半年只申报25万即可。这种情况你咨询下当地税务，要更正申报还是下半年报0。他们认可就好

2024-04-20

你好；你现在是只管你出租这部分收入来报税的。自用的部分是单独来交纳的。

2021-12-22

因下半年前 2 个月全自用、后 4 个月部分出租，需分两段维护税源，变更时间设为前 2 个月结束当日（如 10 月 31 日）：第一段（下半年前 2 个月）：此阶段无出租部分，在 “房屋应税信息（从价）” 模块中，填写房产总面积 30㎡、房产总原值 100 万元，出租面积和出租原值均填 0。第二段（下半年后 4 个月）：点击 “变更”，录入变更时间。出租面积填 25㎡，自用面积自动计算为 5㎡；出租原值按面积比例算，为 100×（25÷30）≈83.33 万元，自用原值则为 100×（5÷30）≈16.67 万元，系统会以此拆分从价、从租的计税基数。

2025-11-20