老师，关联方给我单位出租房子，我把房租转给他，他又给房管局，这种做合并的时候属不属于关联方交易？

老师，你好，我们公司是做长期公寓的，属于房屋租赁行业，现在公司有一种代运营的经营模式，会先收收取业主的装修费，我们帮他装修，但是会有赚，房子装修好后，我们通过运营把房子租出去，赚取的租金，我们按合同约定比例每月给业主支付租金。我想问的是我们这种经营模式能按照代收代付的方式做账吗？剩余的利润在确认为我们的收入

房开老师 我们房开公司把商铺租出去收租户的租金算做是收他们的管理费用，等把房子卖了 每年收的租金话就返还一部分给业主们 直至把其房款返还完 反完之后全部收的租金归我们 产权属于客户，这样的模式合理吗？租金收入算管理费用 做其他业务收入 反给业主的钱算其他业务成本？这样就不用缴纳房产税和土地使用税

郭老师，麻烦问下以下关于房产中介公司的问题 一、我们把张某个人房子租过来，签订租赁协议，租金15000元一年；你看下以下分录可行？ 借：预付账款-房租 15000元 贷：库存现金 15000元 每月分摊时 借：管理费用-房租 1250元 贷：预付账款-房租1250元 2、然后，我们在把张某房子某租给A公司，租期一年18900元，含税价，并开具租赁普通发票给A公司，分录如下： 借：银行存款18900元 贷：主营业务收入-租金 18000 应交税费-应交增值税 900 二、还有一个方式，张某委托我们把房子租出去，那么签个委托协议，我们租出去并给对方公司开了租赁发票，这个会计账务怎么处理?

老师，我们公司租金办公室，和房屋归属单位签订合同，但是由于对方收款账户有问题，只能让物业单位收款，给我们出具了委托通知书，但是我们租赁合同签署的是房屋公司，不是物业公司，最后钱需要汇款单物业公司，并取得物业公司开具的发票，这种情况需要怎么处理

你好！请问我公司收不回来的收入，对方可以把欠的费用用免费使用他们房子10年的形式抵收入吗？但实际我们公司租这个房子没有用，直接转到第三方和我们公司是关联方的一个公司，签上协议由第三方付我公司房租吗？但是第三房也暂时给不了房租，就是挂账先欠着。