演示账套

公司租赁房屋作为承租方，房租由第三方代付，业主方发票开给承租方还是第三方付款方？

2024-01-30 21:23

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2024-01-30 21:23

公司作为承租方租赁房屋，虽然房租由第三方代付，但业主方应该向承租方开具发票。因为合同是承租方与业主方签订的，租金也是承租方向业主方支付的，业主方发票的开具对象应该是承租方。如果业主方向第三方付款方开具发票，可能会引起税务问题，因为第三方付款方并没有与业主方签订租赁合同，也不是房屋的实际使用人。

快账用户6003 追问 2024-01-30 21:31

是签订了三方（业主方，承租方公司和第三方代付方）协议，约定了由第三方代替公司支付租金，资金流是第三方到业主方，所以发票是否可以业主方直接开给第三方？

齐红老师解答 2024-01-30 21:41

根据描述，如果已经签订了三方协议，并约定由第三方代付公司支付租金，且资金流是由第三方到业主方，那么从合同关系和实际操作上来看，业主方应该向承租方公司开具发票。这是因为承租方公司是合同相对方，应当按照合同约定支付租金并取得相应的发票。如果业主方直接向第三方开具发票，可能会违反合同约定，并导致税务问题。因此，建议业主方应该向承租方公司开具发票。

快账用户6003 追问 2024-01-30 21:44

合同约定了是第三方代替承租方支付租金

齐红老师解答 2024-01-30 22:02

同学您好，也行的,这种情况也可以