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公司租赁房屋作为承租方,房租由第三方代付,业主方发票开给承租方还是第三方付款方?

2024-01-30 21:23
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-01-30 21:23

公司作为承租方租赁房屋,虽然房租由第三方代付,但业主方应该向承租方开具发票。因为合同是承租方与业主方签订的,租金也是承租方向业主方支付的,业主方发票的开具对象应该是承租方。如果业主方向第三方付款方开具发票,可能会引起税务问题,因为第三方付款方并没有与业主方签订租赁合同,也不是房屋的实际使用人。

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快账用户6003 追问 2024-01-30 21:31

是签订了三方(业主方,承租方公司和第三方代付方)协议,约定了由第三方代替公司支付租金,资金流是第三方到业主方,所以发票是否可以业主方直接开给第三方?

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齐红老师 解答 2024-01-30 21:41

根据描述,如果已经签订了三方协议,并约定由第三方代付公司支付租金,且资金流是由第三方到业主方,那么从合同关系和实际操作上来看,业主方应该向承租方公司开具发票。这是因为承租方公司是合同相对方,应当按照合同约定支付租金并取得相应的发票。如果业主方直接向第三方开具发票,可能会违反合同约定,并导致税务问题。因此,建议业主方应该向承租方公司开具发票。

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快账用户6003 追问 2024-01-30 21:44

合同约定了是第三方代替承租方支付租金

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齐红老师 解答 2024-01-30 22:02

同学您好, 也行的,这种情况也可以

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公司作为承租方租赁房屋,虽然房租由第三方代付,但业主方应该向承租方开具发票。因为合同是承租方与业主方签订的,租金也是承租方向业主方支付的,业主方发票的开具对象应该是承租方。如果业主方向第三方付款方开具发票,可能会引起税务问题,因为第三方付款方并没有与业主方签订租赁合同,也不是房屋的实际使用人。
2024-01-30
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你好,一般物业是开发票直接开给房东。
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