老师我们是房地产开发公司请问老师土地成本也能抵扣增值税是吗

　1、取得土地是时，按土地出让金作账，　　借：开发成本-土地成本　　　　贷：银行存款　　2、收到预收款时，计算预交增值税额=预收款/1.09*3%，作账，　　借：银行存款　　　　贷：预收账款　　同时　　借：应交税费-预交增值税　　　　贷：银行存款　　3、确认收入时，　　借：预收账款　　　　贷：主营业务收入　　　　　　应交税费-应交增值税-销项税额　　同时按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账，　　借：应交税费-应交增值税-销项税额抵减　　　　贷：开发成本-土地成本　　4、申报时，按计算出的应纳税额作账，　　借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税　　　　贷：应交税费-未交增值税　　同时作账　　借：应交税费-未交增值税　　　　贷：应交税费-预交增值税　　5、交税时作账按未交增值税差额，　　借：应交税费-未交增值税　　　　贷：银行存款

2020-10-28

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