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房地产公司问题:1、城镇土地使用税,在房屋销售后,计税依据是土地面积减去房屋销售面积吗?2、房产税,房产税是售楼处,售楼处入固定资产,计提折旧,房产税的计提依据是售楼处原值减去折旧吗?

2024-03-28 17:20
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-03-28 17:24

您好,1、对的,要减去销售的面积 2、房产税的计税依据是房产余值,是原值扣掉每个地区的扣除比例,不是原值减折旧

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快账用户6548 追问 2024-03-28 17:26

第一个问题,城镇土地使用税怎么减呢,申报的时候修改信息采集的数据吗?第二个问题,就是房产即使折旧了50%了,计税依据也不会改变是吧

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齐红老师 解答 2024-03-28 17:34

1、对的,房产行业比较特殊;2、是的,即使折旧50%也不影响计税依旧的

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您好,1、对的,要减去销售的面积 2、房产税的计税依据是房产余值,是原值扣掉每个地区的扣除比例,不是原值减折旧
2024-03-28
你好;你们是什么业务的发生的; 才好判断的
2023-07-13
学员你好,土地使用税按土地使用证上的面积-已售面积
2022-01-07
你好同学,按现在房子的面积做分摊 ,就是三层一共占在这么多,然后分摊 就好了
2021-04-21
那你这个面积你首先要确定一个分摊比例,就是用你那个证上的面积来除以你的咳嗽,面积作为分摊比例,然后你现在减掉的就是你卖出的面积乘以分摊比例。
2021-04-21
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