您好,1、对的,要减去销售的面积 2、房产税的计税依据是房产余值,是原值扣掉每个地区的扣除比例,不是原值减折旧

房地产开发公司房产销售后怎么计算土地使用税的计税依据(应税面积)?是由公司调整计税依据?还是由税务部门调整计税依据?后期怎么计算这个土地使用面积?
A公司有一栋办公楼,建筑面积1000平方米,原值l0000000元,折旧年限50年,2018年12月31日已累计折旧2000000元。A公司于2019年1月1日将该办公楼对外出租,该日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格每平方米40000元。2019年12月31日同地段的房地产在房地产交易所的交易价格为每平方米82000元。2020年4月1日A公司将该办公楼在房地产交易所出售,成交价每平方米80000元和增值税款(增值税税率按9%计算)。假设不考虑其他相关税费。假设该投资性房地产按照公允价值模式计量。要求:对该办公楼转换为投资性房地产和年末按公允价值进行调整以及处置投资性房地产的业务按序进行处理,并计算最后处置该公司办公楼损益实际为多少?
老师,请问一下,房屋交付给客户的时候,次月 土地使用税 就是得客户来缴纳了,但是客户缴纳的土地使用税 计税依据,那个面积是咋确认?1. 是按照占地面积还是建筑面积? 2.包不包括公摊面积? (我们是销售工业厂房的) 我只知道我们房地产公司自己缴纳土地使用税的时候 是按照 占地面积 实际使用面积来缴纳土地使用税
#提问#老师 核减城镇土地使用税房屋总面积计税依据是总可售面积吗?我们这有不可售的社区服务用房,面积不用加上的吧?
房地产公司问题:1、城镇土地使用税,在房屋销售后,计税依据是土地面积减去房屋销售面积吗?2、房产税,房产税是售楼处,售楼处入固定资产,计提折旧,房产税的计提依据是售楼处原值减去折旧吗?
当年存在固定资产出售的情况下,1,固定资产的账载金额中原值是写年末科目余额表上的固定资产还是出售前的所有资产填写 2,本年累计折旧账载金额是按照科目余额表上的本年累计贷方填写,还是需要剔除已出售的固定资产在本年折旧的额度,3,累计折旧账载金额如何填写
老师,请问项目补贴算不算在工资薪金所得的?
一般纳税人,收到电子发票(铁路电子客票),可抵扣……这是怎么使用的……直接勾选抵扣吗?填写报表有什么不一样吗?
老师,有餐饮行业面试会计的笔试题目吗?
老师,我想咨询下,我有个公司要注销了,但是这个公司是从别人手里收购过来的,那个法人也因为范了事被关了,现在要注销,税务局让把往来都清0,但是预付账款下的一个单位有33万在借方,我也联系不到对方,这怎么清0
找朴老师解决一下问题,谢~ 有了解过企业年金吗? 这个是跟社保一样的吗?个人及公司各要承担多少,也是做账做入应付职工薪酬吗
老师,您好,我们新注册了个公司,个人所得税的认定有效期起是26年5月1号,是不是4月的个税就不用报了
老师,所得税汇算清缴,销售费用里的招待费也是需要按照60% 抵扣 40%调增的吧
补缴以前年度的房产税,记账时直接计入税金及附加了,以前年度的所得税汇算清缴没有做更正,在今年的所得税汇算清缴时把补缴的以前年度房产税调增可以吗?
补缴以前年度的房产税,在本年度所得税汇算清缴时需要调增吗?以前年度的可以税前扣除?
第一个问题,城镇土地使用税怎么减呢,申报的时候修改信息采集的数据吗?第二个问题,就是房产即使折旧了50%了,计税依据也不会改变是吧
1、对的,房产行业比较特殊;2、是的,即使折旧50%也不影响计税依旧的