财产租赁的个税计算时 扣的20%的基数是啥 是收入*20%还是（收入-税金-转租成本-修缮费）*20%
你好 收入-税金（最多是800元））*20%
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Q
李某按市场价格出赁住房，2022年1月取得不含增值税租金收入2500元，本月财产租赁过程中缴纳的可以税前扣除的税费合计为300元，由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用200元，均取得合法票据。
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Q
按市场价格出租住房，当月取得不含税租金收入15 000元，当月出租住房过程中缴纳的可以税前扣除的税费合计为900元，由张某负担的修缮费用600元，均取得合法票据。答案是（15000-900-600）*（1-20%）*10%=1080 为什么税率是20%啊
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Q
老师，租赁收入，不是每次收入大于4000的，按扣除税金，扣除800的修缮，乘以1-20%吗
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Q
财产租赁所得个税的计算方法 1.每次收入不足4000元的，应纳税额=(收入-800)×20% 2.每次收入4000元以上的，应纳税额=收入×(1-20%)×20% 如果我出租了两间房子给两个公司，1月给一个公司开具了2万的房租发票，租期1-12月，2月给另一个公司开2万，租期1-12月，这样2月再开票的时候个税计算的时候还能再-800吗
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Q
财产租赁个人所得税应纳税所得额=每次收入-税金-转租费-修缮费（800）-800/20%or20%/10%，老师，最后20%/10%这个是什么意思？看不懂，是不是每次收入-税金-转租费-修缮费（800）这部分都一样，超过4000的收入额*20%，一般人用20%，个人/个体户租赁的10%？
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税金最多800？
你好 更正一下 收入-税金-修缮费用（最多是800元）*20% 修缮费用税法认可的最多就是800元的
转租成本不减？ 另外那4000和谁做比较呢 是收入还是（收入－税金－转租成本－修缮费用）还是（收入－税金－修缮费用）？
你好 另外那4000和谁做比较呢---一般是收入的金额哈 转租成本不减---一般是不减除的
加油 等你的好评哦
也就是4000和不做任何扣除的纯收入做比较 题目中就是和8000比 不扣除税金 转租成本 修缮费 另外老师刚才回答的问题 20%的计算基数是【（收入－税金－修缮费（每个月最多800，如果花的多，次月继续扣，扣完为止，但是以实际花的为限））*20%】 我的理解对么
你好 是的额 是这么理解的 但是扣除要有相应的票据证明的哈
嗯嗯 好的 谢谢老师
加油 等你的好评哦