普通公司转让购入的商品房，土地增值税怎么计算，只会复制粘贴的老师不要回答

北京立信房地产开发有限公司在本年5月整体转让一栋普通住宅，转让取得的含税收入为15 000万元，在扣除项目中，土地出让金为3 000万元，假设房地产开发成本只有建筑安装工程费，包括购买的建筑材料3 000万元(含增值税，取得增值税专用发票，税率13%)，支付给建筑公司的建设工程款1 00万元(含增值税，取得增值税专用发票，税率9%)，房地产开发费用中的利息支出1 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)，房地产开发费用的计算扣除比例为10%，假设只考虑城市维护建设税和教育费附加，不考虑地方教育附加。北京立信房地产开发公司于本年6月5日进行土地增值税纳税申报 (任务要求]计算北京立信房地产开发有限公司应纳的土地增值税

老师，非房地产企业2018年转让2010年自建的办公楼取得不含税收入24000万元，取得土地支付的价款6000万元，建造成本8000万元，需要怎么计算增值税？

房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？

房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？

房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？