老师我们公司想接手一个房地产会计账务，这个房地产的原来的开发商的公司账户全部被冻结了，住建局介入了，现在收的钱都在住建局的一个账户上。这个项目之前办的土地证啊什么的都是原来开发商办的，上面公司名字也是原来开发商的。现在我们想全权接手这个项目，用我们自己的公司运营，前期办的证还用原开发商办理的证，公司名字不改，只是接手的开发商用他们的公司去收付款。用的还是之前开发商的那套证件，这样可行吗？

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，收入成本也结转了，后面股东想走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，股东买的商铺现在出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？成本收入以前年度已经都结转了

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，房款收入成本也结转了，后面股东想一部分首付一部分走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，现在这几个商铺出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回

我们公司的业务模式是，找代加工商向指定的供应商采购原材料进行生产，然后销售给我们公司，并开具增值税专用发票，我们公司购入之后用于出口了，现在出口两批了。但是公司现在改变经营战略了，现在打算自己购买主要原材料，发给供应商生产，供应商开具加工费发票，我们现在想办理出口备案，备案成生产型企业，那原来出口的那两批是否可以退税或者用来抵扣？前面出口的那两批相当于买的成品直接用于出口的，产品名称、功能都一模一样！

老师，有这么个情况两家公司，一家房地产公司现在申报破产还没破，我们接的他的物业，收入主要有物业费电费，还有代房产公司收的租金。现在我们物业公司准备开通税务，但是收的水费电费有差价，缴纳的水电费都是原来房地产公司的户名，这部分抵不了成本。原来地产公司每个月还从我们公司报销，领备用金给他们员工交话费，一些维修费都是白条。这样的情况我们物业公司该怎么做账呢。房产公司现在没办法开票

老师好，请问房地产开发公司土地增值税清算时，我们有商铺是拆迁户，原来拆迁户有商铺无证的，我们拆迁协议是把无证拆迁户我们换有证商铺给对方，面积按原来无证的面积换，这样我们开发公司无需在支付拆迁款给对方，总之是商铺换商铺，面积不能超过原来面积，超过部分对方补款给开发公司，现在已经在清算了，税局说按视同销售，这个明白，但是关于视同销售单价怎么定？有相关文件吗？