老师，房地产企业税收筹划怎么做？包括哪些？可以详细说明吗？从增值税，土地增值税，企业所得税这方面？

房地产企业的税收筹划主要包括以下几点： 1. 增值税：可以通过采用合理的计税方法，比如选择简易计税方法（如果符合条件的话），以及适时申请增值税留抵退税，来减轻税负。 2. 土地增值税：合理安排开发进度和销售策略，控制成本提高成本扣除比例，以及合理安排转让时机，可能帮助降低土地增值税的税负。 3. 企业所得税：利用不同地区的税收优惠政策，比如高新技术企业的优惠政策等，以及合理的资产折旧方法，可以有效降低所得税的负担。通过这些策略，房地产企业可以在合法合规的前提下，有效地降低税负。

2024-11-04

同学你好房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。分两块计算： 1。已经销售的：（销售的收入-成本费用）*25% 2。预售的：（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25%

2021-01-26

同学您好，印花税计入税金及附加，契税计入土地取得成本

2024-08-01

您好！正在为您解答，请稍后~

2023-02-18

增值税在资产处置的时候计入贷：应交税费-应交增值税-销项税额，印花税、房产税、城镇土地使用税计入借：税金及附加贷：应交税费。企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物如一并在“固定资产”核算的，土地增值税应计入“固定资产清理”科目核算；如果土地使用权在“无形资产”科目单独核算的，土地增值税应在“无形资产”核算。

2024-04-17