房地产企业的税收筹划主要包括以下几点: 1. 增值税:可以通过采用合理的计税方法,比如选择简易计税方法(如果符合条件的话),以及适时申请增值税留抵退税,来减轻税负。 2. 土地增值税:合理安排开发进度和销售策略,控制成本提高成本扣除比例,以及合理安排转让时机,可能帮助降低土地增值税的税负。 3. 企业所得税:利用不同地区的税收优惠政策,比如高新技术企业的优惠政策等,以及合理的资产折旧方法,可以有效降低所得税的负担。 通过这些策略,房地产企业可以在合法合规的前提下,有效地降低税负。

比如说房地产企业向国家支付土地出让金,取得土地使用权,缴纳了城镇土地使用税,然后用这个土地来开发房地产,建造房屋,缴纳了房产税,之后把该房屋连带土地转让,取得转让收入,那么缴纳土地增值税的时候,之前交的上面这些税可以抵扣么
老师,你好!公司以土地、房产投资设立新公司,会涉及哪些税费。能否享受增值税、土地增值税、企业所得税等相关税收优惠。
房地产开发企业在营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算时,按以下方法确定相关金额: (一)土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入 ,请问老师,营改增前可以扣除的税金及附加:营业税、城建税、教育附加、地方教育附加对吗?
老师,房地产企业,增值税可以扣除土地成本,做账的时候是价税合计倒减应交增值税后得到的主营业收入,正确的是这样的吗
老师你好,卖公司资产收到钱了,涉及的税种有增值税、企业所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税,怎么做分录呢
请问小规模公司,上个季度客户没要开票,公户有收款就申报增值税收入了,这个有客户又要求补开发票,这个如果入账啊?
老师,采购退货分录冲供应商吗?
老师您好, 公司注册资本是350万,减资到20万,实缴15万,未分配利润200万,不拿回钱 需要缴个税吗?
老师,我公司用的是金蝶的精斗云财务软件,从代理记账处把账接回来,之前的账可以直接导入进财务系统吗?
小菲老师您好,刚说的工资问题,我明白你说的申报是按发放的申报,我的意思是4月份计提的工资,5月才发放,但个税是要自己先算出来后5月份发的时候才知道扣了社保和个税后实际发到手去多少吗?还是这个个税老师是经过申报系统申报算的呢?
朴老师在吗?我想问一下
请问之前是小规模,收入的成本发票没有取回,之后成为一般纳税人才取回。可是开的是专票13个点。这张发票可以勾选抵扣成为一般纳税人的收入吗?
以前年度22年-25年漏提折旧,补提折旧怎么补提呢? 是计入利润分配未分配利润还是以前年度损益调整?
老师我今天去面了一个公司挺大的,现在是初创,老板说资金流水上千万,想找个财务总监不用做账,说账都在财务公司,说也不是不交税是合理节税,说比如我现在买了2辆100万的车,两年后30万卖点;再比如我做药柜卖给中间10个点,他再卖给物业公司2个点就是AB合同,那我怎么让中间人合规,让他个人去开票或者让他成立个体户开票,听起来老板好像说的也头头是道,但是我就不理解账交给财税公司能合规吗?工资确实比现在高,但是感觉云里雾里的,而且离家挺远的,特别犹豫要不要去,因为如果去就上了一个台阶,不去可能以后一直就是个核算会计。
老师,老板同时是两个公司的法人,是不是都需要报个税,我是公司的财务,公司的报税是外账在做,我上个月接回来一家,报增值税0申报,以为法人在另外一家公司的个税已经报过了,我就没有报,结果税务系统发通知说我3月未申报个税(公司没有业务和员工只有法人),叫我带上资料到税务局去办理,我现在是不是先在电子税务局上面把3月的先报了?还是明天直接去税务局办理