老师物业公司开票代收水电费，按照差额缴纳，是收了业主多少就开多少发票，然后供电部门再给物业公司开具发票吗，怎么操作这个差额呢
发票开具 物业公司代收水电费，可以按向业主收取的全额开具发票。也可以使用差额征税开票功能开具发票，发票备注栏会自动打印 “差额征税” 字样。 差额操作 供电部门给物业公司开具发票作为成本列支。在申报纳税时，通过填写增值税纳税申报表附列资料（三），将向业主收取的全部价款和价外费用填入 “本期服务、不动产和无形资产价额” 栏，将支付给供电部门的费用填入 “本期发生额” 栏，系统自动计算出差额计税的销售额和应纳税额来实现差额纳税。
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老师早上好，我咨询两问题，1.开红字发票的金额是按原发票的金额一致吗？有多少发票就要开多少红字发票吗？2.物业服务行业里，小区的水电表属于总表，未实现一户一表由供电供水直接管理的情况下仍由物业公司代收代缴，倘若有经营性的商户需要开水电费普票时，那这笔款物业公司如何做帐呢？代收代缴不能做为公司收入吧？
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物业公司转承包代收到物业费、水电费分录怎么做？交电业局、水务局电水费分录怎么做？收到的水电费差异多或少怎么做？住户把水电费.物业费转入对公帐户，发票有的要开，有的不开，那报税不开发票部分是否要做为无票收入？
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老师，我司是小规模纳税人（物业公司），农业银行租用我们的商铺，我们收了他水费300元，电费1200元，对方要求我司给他们开具专票，我们怎么开呢？是收多少开多少？还是按差额开票？我们只是代收代缴水电费的。
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老师，物业公司二次供水、电收取的水电费（有微利），开具了发票给用户，还可以按照国税2016年54号文“物业公司二次供电供水按差额确认收入”执行吗？ 如果可以，那么在增值税申报时就不再加上水电费发票的金额了吗？这样会有涉税风险吗？
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老师，我公司是物业公司，按说我公司给客户收水电费，然后给客户开水电费发票很正常，前提是水务公司和电力公司给我开水电费的发票进来我再开给客户，但是现在是这样的，这个水表和电表是水力和电力公司开给另一家物业公司签的，这一家也不打算把水表和电表过户给我们。那能不能电力和水力公司开发票给另一家物业公司，这家物业公司再开水费和电费发票给我公司，然后我公司再给客户开水费和电费的发票呢
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老师这个报税操作方式，对应开的发票是可以向业主全额开的是吗
同学你好 对的 是这样
那老师这个如果是小规模就是开1一般就是13是吧
对的 电费是13% 水费是9%
水费可以差额征收吗
同学你好 都可以的哦
那这个不受是不是小规模限制是吧，就是小规模也可以差额吧
同学你好 是的 都可以差额
嗯嗯，老师那这个电梯广告的开票明目是什么呢
同学你好 这个开广告服务*电梯广告发布费
那老师如果是把电梯广告位租给传媒公司开什么呢，您刚说的这个是直接提供广告业务开的明目是吧
同学你好 这个开不动产出租
税率都是6是吧，都属于现代服务业吗
同学你好 这个是9%的哦
那是属于哪个大类呢，属于现代服务吗
这个是经营租赁的哦
那那个电梯广告发布是现代服务吧
是的 如果不开这个就只能开经营租赁