老师物业公司开票代收水电费，按照差额缴纳，是收了业主多少就开多少发票，然后供电部门再给物业公司开具发票吗，怎么操作这个差额呢

老师早上好，我咨询两问题，1.开红字发票的金额是按原发票的金额一致吗？有多少发票就要开多少红字发票吗？2.物业服务行业里，小区的水电表属于总表，未实现一户一表由供电供水直接管理的情况下仍由物业公司代收代缴，倘若有经营性的商户需要开水电费普票时，那这笔款物业公司如何做帐呢？代收代缴不能做为公司收入吧？

物业公司转承包代收到物业费、水电费分录怎么做？交电业局、水务局电水费分录怎么做？收到的水电费差异多或少怎么做？住户把水电费.物业费转入对公帐户，发票有的要开，有的不开，那报税不开发票部分是否要做为无票收入？

老师，我司是小规模纳税人（物业公司），农业银行租用我们的商铺，我们收了他水费300元，电费1200元，对方要求我司给他们开具专票，我们怎么开呢？是收多少开多少？还是按差额开票？我们只是代收代缴水电费的。

老师，物业公司二次供水、电收取的水电费（有微利），开具了发票给用户，还可以按照国税2016年54号文“物业公司二次供电供水按差额确认收入”执行吗？ 如果可以，那么在增值税申报时就不再加上水电费发票的金额了吗？这样会有涉税风险吗？

老师，我公司是物业公司，按说我公司给客户收水电费，然后给客户开水电费发票很正常，前提是水务公司和电力公司给我开水电费的发票进来我再开给客户，但是现在是这样的，这个水表和电表是水力和电力公司开给另一家物业公司签的，这一家也不打算把水表和电表过户给我们。那能不能电力和水力公司开发票给另一家物业公司，这家物业公司再开水费和电费发票给我公司，然后我公司再给客户开水费和电费的发票呢