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自建房屋用于销售的会计分录
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 虚幻的歌曲 发表的提问:
房地产企业把用于销售的房屋送于员工做不做销售收入会计分录
你好,做视同销售处理,缴纳增值税
1楼
2022-12-06 15:59:57
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 飞虎 发表的提问:
销售自建房屋属于销售货物?
销售自建房屋属于销售不动产的
2楼
2022-12-06 17:00:02
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飞虎:回复紫藤老师 那你看李卫华老师讲的属于销售货物
2022-12-06 17:20:39
紫藤老师:回复飞虎销售不动产也是货物,货物范围很广
2022-12-06 17:31:37
飞虎:回复紫藤老师 你讲的我晕完
2022-12-06 17:58:16
紫藤老师:回复飞虎营改增以后,几乎所有的业务都有增值税了
2022-12-06 18:19:40
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.42w
引用 @ 一叶知秋 发表的提问:
老师,我单位自建自用楼房用于酒店经营,房屋建筑固定资产折旧20年,装修计入长期待摊费用,摊销8年,土地使用权摊销10年,正常吗?摊销时会计分录分别怎么做呢,谢谢!
土地使用权按照产权证的年限摊销,低于那个年限需要做纳税调增。 借:管理费用-折旧或摊销 贷:累计折旧 累计摊销
3楼
2022-12-06 18:04:12
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一叶知秋:回复家权老师 您看下,对吗? 借管理费用-折旧    管理费用-摊销费(包括长期待摊和无形资产) 贷累计折旧   长期待摊费用    累计摊销
2022-12-06 18:29:39
家权老师:回复一叶知秋可以的,没问题的哈
2022-12-06 18:50:49
一叶知秋:回复家权老师 都用留残值吗?
2022-12-06 19:06:08
家权老师:回复一叶知秋没有明文规定必须要有残值的
2022-12-06 19:20:02
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 百合 发表的提问:
在建工程转让的会计分录,要交啊哪些税费,如何开票。是公司用于自用的房屋,建了一半不投资,卖了。
您好,要交增值税,增值税附加税,印花税,和企业所得税。开票时就写XX工程。
4楼
2022-12-06 19:16:23
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咩老师
职称:,初级会计师
4.96
解题: 0.05w
引用 @ 百合 发表的提问:
在建工程转让的会计分录,要交啊哪些税费,如何开票。是公司用于自用的房屋,建了一半不投资,卖了。
你好,以前是营业税,现在是增值税了
5楼
2022-12-06 20:40:17
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 红色? 发表的提问:
自建的房屋用来做旅馆,算不算固定资产啊,算的话会计分录怎么做啊,来的时候就已经开业了老板自己建的房屋
你好,算的 借;在建工程 贷;银行存款等科目 借;固定资产 贷;在建工程
6楼
2022-12-06 21:44:34
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 水滴 发表的提问:
自产产品用于建造办公楼的会计分录,是视同销售吗?
现在全面营改增,这个不是视同销售
7楼
2022-12-06 22:55:27
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水滴:回复辜老师 请写一下会计分录好吗?
2022-12-06 23:23:48
辜老师:回复水滴借:在建工程 贷:库存商品
2022-12-06 23:35:31
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ Shmily 发表的提问:
售楼部销售中心自建,是钢结构的,房屋完工后拆除,这个自建的售楼部怎么入账,怎么写分录
借;在建工程 贷;银行存款等科目 借;固定资产 贷;在建工程
8楼
2022-12-07 00:07:58
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 小不点 发表的提问:
个人自建自用房屋,销售时免征营业税吗
你好,同学。现在进行了税务改革,已经没有营业税了。
9楼
2022-12-07 01:22:20
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小不点:回复王超老师 什么时候彻底营改增的,说个具体时间。谢谢
2022-12-07 01:41:21
王超老师:回复小不点全面进行营改增的时间是2016年5月1日。
2022-12-07 01:56:08
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ Gracie 发表的提问:
请问老师,销售自己使用过的房屋属于销售自己使用过的物品还是属于销售旧货?
不是旧货 《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)文第二条第(二)项所称“纳税人销售旧货”,主要是指专业从事收购旧货在销售的旧货经营单位。企事业单位销售自己使用过的各种物品例如办公用品,则不适用旧货的政策,应按照财税〔2009〕9号文第二条第(一)项等规定执行。
10楼
2022-12-07 02:34:08
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 苹果小蘑菇 发表的提问:
5、企业购入一套房屋用于销售部门使用,购买价款200万,增值税18万。 会计分录
借:固定资产 200 应交税费 18 贷:银行存款 218
11楼
2022-12-07 03:43:45
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 21年税务师取证 发表的提问:
个人销售自建自用房屋需要缴纳哪些税种
这个的话,免征增值税,税金及附加,当然也没有。 这样的话,就是个人所得税和印花税哦
12楼
2022-12-07 04:37:24
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21年税务师取证:回复许老师 个人出售房子大于2年跟小于2年的那个增值税要求房产是外购的吗?
2022-12-07 05:09:02
许老师:回复21年税务师取证嗯嗯,这个的话,是针对外购的哦
2022-12-07 05:38:52
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 单身的月饼 发表的提问:
自产产品用于在建工程视同销售吗?会计分录怎么写?
你好,领用自产产品用于在建工程不视同销售。借 在建工程 贷 库存商品
13楼
2022-12-07 05:48:43
全部回复
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 灵巧的紫菜 发表的提问:
自建房屋用于投资应缴纳的房产税怎么计算?
你好,你承担风险还是只收取固定分红呢?不一样
14楼
2022-12-07 07:13:01
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灵巧的紫菜:回复暖暖老师 每月收取固定收入。
2022-12-07 07:30:46
暖暖老师:回复灵巧的紫菜那就是按照从租计征房产税
2022-12-07 07:47:03
灵巧的紫菜:回复暖暖老师 为什么呢
2022-12-07 08:15:20
暖暖老师:回复灵巧的紫菜这个书上有规定的,类似收取租金,只有共担风险额的才从价计征
2022-12-07 08:32:45
灵巧的紫菜:回复暖暖老师 那自建房屋转让的呢
2022-12-07 08:52:08
暖暖老师:回复灵巧的紫菜你说的还是房产税吗?自建房屋投资?
2022-12-07 09:11:36
灵巧的紫菜:回复暖暖老师 房产税计算
2022-12-07 09:29:09
暖暖老师:回复灵巧的紫菜也是需要看分红的分配方式的
2022-12-07 09:45:59
灵巧的紫菜:回复暖暖老师 营业账簿的副本要交印花税吗
2022-12-07 09:58:17
暖暖老师:回复灵巧的紫菜现在免了不缴纳额的
2022-12-07 10:10:12
灵巧的紫菜:回复暖暖老师 只有正本要缴纳是吗
2022-12-07 10:30:34
灵巧的紫菜:回复暖暖老师 只有正本要缴纳是吗
2022-12-07 10:49:37
暖暖老师:回复灵巧的紫菜账簿都不交税了现在
2022-12-07 11:12:42
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 享瘦幸福 发表的提问:
房地产自行开发建造的房屋用于补偿其所原居住拆迁户的 涉及到的增值税和收入结转成本如何会计分录
在企业土地增值税清算的时候 可以扣除吗其缴纳的增值税?
15楼
2022-12-07 08:19:29
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袁老师:回复享瘦幸福借:开发成本--土地成本--拆迁款贷:开发产品,应交税费
2022-12-07 08:39:19
享瘦幸福:回复袁老师 那用于补偿的建筑房屋的收入确认计算金额除以1.11 其所对应的开发成本计算 还有开发产品的金额 三者结转会有一个增值税的差额呢 怎么办呢?
2022-12-07 09:08:38
袁老师:回复享瘦幸福差额也要计入开发成本--土地成本的
2022-12-07 09:21:19

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