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房产公司会计的基本账务处理
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刘老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.18w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
是两个人投资开了房地产公司，其中有一个人投了700多万，但是他拿走了20万发以前公司拖欠的工资。我怎么做这个账务处理？ 如果20万不归还了，我怎么做账务处理? 如果归还了我有怎么做这个账务处理？ 可以直接减实收资本吗？
可以先将其挂入往来帐，其他应收款
16楼
2022-12-07 12:15:57
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 冰 发表的提问：
房地产公司，月末时“开发成本”科目需要做什么账务处理？
你好，如果完工了就结转到开发产品核算的
17楼
2022-12-07 13:23:31
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冰：回复邹老师 现在没完工，项目只是刚开始，目前是开发成本-开发间接费用科目，不知道怎么处理。
2022-12-07 13:43:39
邹老师：回复冰你好，如果完工了就结转到开发产品核算的 借；开发产品 贷；开发成本
2022-12-07 14:07:12
冰：回复邹老师 那没完工不用处理吗？不处理的话，我生成的报表不平。这怎么办？
2022-12-07 14:30:51
邹老师：回复冰你好，如果完工了就结转到开发产品核算的 借；开发产品 贷；开发成本 还有什么疑问吗
2022-12-07 14:43:22
冰：回复邹老师 就是我凭证记账完，生成资产负债表时，发现资产和负债及所有者权益期末余额不平，那差额正好是这月的开发成本那数，这怎么理解？
2022-12-07 14:53:22
邹老师：回复冰你好，如果完工了就结转到开发产品核算的 借；开发产品 贷；开发成本 还有什么疑问吗
2022-12-07 15:21:44
冰：回复邹老师 噢，那现在不说那结转的事，现在我生成的资产负债表期末余额不平，差额正好是这个月的开发成本这数，是什么原因呢？
2022-12-07 15:41:36
邹老师：回复冰你好，如果完工了就结转到开发产品核算的 借；开发产品 贷；开发成本 还有什么疑问吗
2022-12-07 16:08:44
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 海贝 发表的提问：
老师，我们公司的主要业务是为房地产公司提供人力发放传单，这些人都不是我们公司的固定员工，有大学生也有没工作的大妈大爷，主要成本是人力，这个成本又没发票，应该怎么做账务处理？
你好，这些做临时工核算，申报个税
18楼
2022-12-07 14:20:29
全部回复
海贝：回复暖暖老师 按工资薪金申报个税吗？
2022-12-07 14:45:20
暖暖老师：回复海贝是的，申报了才可以计算成本扣除
2022-12-07 15:02:57
海贝：回复暖暖老师 可是这些人每个月都不是固定的，并且有好多人，有上百人呢
2022-12-07 15:30:12
暖暖老师：回复海贝要么代开劳务费发票的
2022-12-07 15:58:28
海贝：回复暖暖老师 也就是说这些人都去税务局代开劳务发票，就不用申报个税了吗？
2022-12-07 16:16:13
暖暖老师：回复海贝是的，而且可以做成本
2022-12-07 16:38:08
海贝：回复暖暖老师 昨天那些人去开劳务发票，一下去了100多人把税务大厅都挤满了，他们等着开了发票去我公司领工资，搞的税务的人跟我打电话，说如果查到有虚开发票的要追究法律责任的，请问老师有没有其他方法可以分散这些人，不在同一时间去开？
2022-12-07 17:07:12
暖暖老师：回复海贝没有更好的办法，你们要发票的
2022-12-07 17:27:19
海贝：回复暖暖老师 主要是这些人不愿意缴税，每个人都只开500，实际他们的兼职工资都超过了500
2022-12-07 17:43:34
暖暖老师：回复海贝那你就自己申报的，这个简单
2022-12-07 18:04:29
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 小石头 发表的提问：
你好，做工程设计的公司，比如给房地产公司开工之前设计方案的这样的公司的账务处理，咱们行业账中有可以参考的吗？或者有类似的
你好，有设计公司的，看服务业的就行了
19楼
2022-12-07 15:33:33
全部回复
小石头：回复朴老师 服务业下面的哪个，好多啊
2022-12-07 15:55:02
朴老师：回复小石头有设计公司的看这个，没有的话看管理咨询
2022-12-07 16:05:15
小石头：回复朴老师 ，经营范围包括工程设计；工程咨询、市政工程设计、公路行业工程设计、电力行业工程设计；环保工程设计；风景园林工程设计；钢结构工程设计等，服务业下面有个广告公司，是不是不符合
2022-12-07 16:23:41
朴老师：回复小石头这个就是设计服务，不是工商的，你们是设计不施工吧
2022-12-07 16:52:14
小石头：回复朴老师 不施工
2022-12-07 17:05:48
朴老师：回复小石头那你就是服务的哦，不是工程
2022-12-07 17:24:30
刘老师8892
职称：中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 满意的时光 发表的提问：
老师，房地产公司建的地下车库还有地下室怎么进行账务处理
同学您好，房地产公司建的地下室和车库，是用于持有出售还是自用呢
20楼
2022-12-07 16:27:59
全部回复
满意的时光：回复刘老师8892 当然是出售啊
2022-12-07 16:51:42
满意的时光：回复刘老师8892 现在不都是地下一层是车库，二层是地下室吗，建的时候怎么进行账务处理
2022-12-07 17:02:40
刘老师8892：回复满意的时光同学您好，计入存货
2022-12-07 17:32:12
满意的时光：回复刘老师8892 我的意思是建筑的时候通过什么科目核算，是开发成本中的哪个科目
2022-12-07 17:42:18
满意的时光：回复刘老师8892 地下车库和地下室需要单设置成本项目吗
2022-12-07 17:52:20
刘老师8892：回复满意的时光计入开发成本哈！ 为了便于核算与查看，建议单独设置成本项目。
2022-12-07 18:11:59
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 木子丽 发表的提问：
母公司下面有个餐饮公司 ，税务已做好登记，未开银行基本户 ，餐饮公司的收入先进母公司账户 ，母公司做代收账务处理。餐厅公司的支出。该怎么做
你好   那你是做的餐饮公司的账还是做母公司的账 ？   
21楼
2022-12-07 16:04:34
全部回复
木子丽：回复meizi老师 两个公司都做，一个财务
2022-12-07 16:54:12
meizi老师：回复木子丽 你好 母公司做 ：借  银行存款贷其他应付款    ； 餐饮公司做 ：借其他应收款-母公司贷主营业务收入  应交税费-应交增值税  借主营业务成本等 贷银行存款 应付职工薪酬-工资  原材料等 
2022-12-07 17:11:14
木子丽：回复meizi老师 代收的会员卡充值又怎么做账
2022-12-07 17:35:09
meizi老师：回复木子丽 你好 具体业务描述下 。 代收的后面会还给对方 ？   
2022-12-07 17:53:46
木子丽：回复meizi老师 会，先替子公司代收会员卡充值，中途会有用会员卡消费及剩余的会员储值金额再转给子公司的账务处理
2022-12-07 18:07:55
meizi老师：回复木子丽   那你就做：借 银行存款贷其他应付款      费用消费这块   子公司自己做   
2022-12-07 18:28:52
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 木子丽 发表的提问：
母公司下面有个餐饮公司 ，税务已做好登记，未开银行基本户 ，餐饮公司的收入先进母公司账户 ，母公司做代收账务处理。餐厅公司的支出。该怎么做
你好！通过其他应收款科目核算就可以
22楼
2022-12-07 16:23:28
全部回复
木子丽：回复QQ老师 那对方公司开的发票是开母公司的，抬头还是开子公司的抬头 
2022-12-07 16:56:40
QQ老师：回复木子丽你好！发票需要开子公司名称
2022-12-07 17:12:34
木子丽：回复QQ老师 等于是发票开子公司的名称，然后在母公司这边报销付款。母公司做代付，挂其他应收款对吗 
2022-12-07 17:31:25
QQ老师：回复木子丽你好！是的，可以这样理解
2022-12-07 17:48:28
木子丽：回复QQ老师 之前本来应该也是母公司代付的，但是开的发票都是开的母公司的抬头。那母公司就只能够作为自己公司的开支来做账了，是吗 
2022-12-07 18:11:57
木子丽：回复QQ老师 那子公司后面把这些费用款项转给母公司之后，子公司是怎么做账的 
2022-12-07 18:23:51
QQ老师：回复木子丽你好！是的，要根据发票做账的
2022-12-07 18:50:05
木子丽：回复QQ老师 那子公司后面把这些费用款项转给母公司之后，子公司是怎么做账的 
2022-12-07 19:07:06
QQ老师：回复木子丽你好！按发票计入相关费用成本就可以
2022-12-07 19:32:39
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 代钊玲 发表的提问：
房地产公司在领用钢筋，水泥账务处理
你好 借开发成本 贷原材料
23楼
2022-12-07 16:42:38
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代钊玲：回复玲老师 那领用叫库房怎么做
2022-12-07 17:01:45
玲老师：回复代钊玲你好  填写出库单子
2022-12-07 17:22:42
刘老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.18w
引用 @ 畅快的曲奇 发表的提问：
两个人投资开了房地产公司，其中有一个人投了700多万，但是他拿走了20万发以前公司拖欠的工资。我怎么做这个账务处理？ 账务怎么处理是关键 如果20万不归还了，我怎么做账务处理?
可以先将其挂入往来帐，其他应收款
24楼
2022-12-07 17:03:24
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问：
老师，房地产公司卖了一辆自用汽车，怎么做账务处理
您好 借 固定资产清理 累计折旧 贷 固定资产 借 银行存款等 贷 固定资产清理 应交税费-应交增值税-销项税额 借 固定资产清理 贷 资产处置损益（可能在借方）
25楼
2022-12-07 17:29:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问老师，房地产公司安置房怎样做账务处理？
你好，计入开发成本-开发间接费用
26楼
2022-12-08 16:57:32
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一掬月光：回复邹老师 安置户以老房子换取新房，前期的躲迁费等已经计入开发成本，后期换到新房时怎样做账？
2022-12-08 17:21:02
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
是房地产公司，用别人的名字在银行办理了贷款，每月需要还房贷，怎么做账务处理？
你好 可以做分录： 借：财务费用-利息支出（息） 其他应付款（本） 贷：银行存款
27楼
2022-12-08 17:11:51
全部回复
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 他语 发表的提问：
老师，房地产公司的外墙保温怎么账务处理
你好 计入开发成本-建筑安装工程费
28楼
2022-12-08 17:19:59
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 会撒娇的月亮 发表的提问：
房地产公司卖房给客户送洗衣机，送的洗衣机如何进行账务处理
这个的话 按销售费用 处理的哦
29楼
2022-12-08 17:31:54
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 木子丽 发表的提问：
母公司下面有个餐饮公司 ，税务已做好登记，未开银行基本户 ，餐饮公司的收入先进母公司账户 ，母公司做代收账务处理。餐厅公司的支出。该怎么做
同学你好 母公司做代收代付那就是 借银行 贷其他应付款 借其他应付款 贷银行存款
30楼
2022-12-08 17:39:59
全部回复
木子丽：回复朴老师 母公司代付，开子公司抬头的发票还是开母公司抬头的发票
2022-12-08 18:18:33
朴老师：回复木子丽同学你好 开子公司的发票
2022-12-08 18:40:20
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