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房产公司会计的基本账务处理
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 张丽 发表的提问:
你好请问房地产公司计提工资,社保和缴纳社保,公积金怎么做账务处理
你好! 1..月底计提工资 借:管理费用…工资 贷:应付职工薪酬
91楼
2022-12-28 10:59:59
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蒋飞老师:回复张丽2.月初交纳社保公积金 借:管理费用…社保费 管理费用…公积金 其他应收款…社保个人部分 其他应收款…公积金个人部分 贷:银行存款
2022-12-28 11:15:23
蒋飞老师:回复张丽3.发工资 借:应付职工薪酬 贷:其他应收款…社保个人部分 其他应收款…公积金个人部分 银行存款
2022-12-28 11:31:10
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 妮妮加油 发表的提问:
总公司下有3个子公司,房地产公司,资产公司,物业公司,采取哪种财务管理制度账务处理和税负方面比较好
这个一般都是新会计准则吧,没有其他选择啊
92楼
2022-12-29 10:08:41
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 喜悦的鲜花 发表的提问:
预算会计累计结转的基本支出是负数,如何账务处理?
同学你好,预算会计累计结转的基本支出是负数,不做账务处理。
93楼
2022-12-29 10:20:18
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 念谁伴秋天 发表的提问:
房产报废,问下相关的会计实务处理,和关于房产税的处理
你好同学同,哪一块呢?
94楼
2022-12-29 10:37:34
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念谁伴秋天:回复何江何老师 企业自有房产报废
2022-12-29 10:58:11
何江何老师:回复念谁伴秋天这块你们自己直接报废就可以了,房子都没有了,不交房产税了同学,但是要去税务办一下手续。
2022-12-29 11:13:55
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 代代 发表的提问:
公司转原始资金到基金会账户成立的基金会,账务怎么处理呢?
同学你好 是你们自己的基金会账户吗
95楼
2022-12-29 10:56:59
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代代:回复朴老师 是的 公司成立的一个基金会
2022-12-29 11:50:28
朴老师:回复代代借银行存款-基金会账户 贷银行存款-公户
2022-12-29 12:04:40
代代:回复朴老师 账户是基金会的名称,是公司转款到基金会账户上的
2022-12-29 12:17:17
朴老师:回复代代同学你好 是单独核算的吗
2022-12-29 12:40:26
代代:回复朴老师 是单独核算的
2022-12-29 12:53:24
朴老师:回复代代那就计入交易性金融资产 然后基金会计入受托管理资产
2022-12-29 13:05:24
代代:回复朴老师 公司转给基金会的款项应该属于投资款之类的吧?基金会不是应该做权益吗
2022-12-29 13:25:10
朴老师:回复代代是给他们的实收资本?不是委托他们给你买理财的吗
2022-12-29 13:51:06
代代:回复朴老师 不是理财,是实收资本性质的
2022-12-29 14:01:53
朴老师:回复代代那就计入投资款吧
2022-12-29 14:30:59
代代:回复朴老师 科目怎么做呢?两边公司
2022-12-29 14:41:05
朴老师:回复代代借长期股权投资 贷银行存款 2.借银行存款 贷实收资本
2022-12-29 14:53:08
代代:回复朴老师 非盈利组织没有实收资本这个科目啊
2022-12-29 15:16:17
朴老师:回复代代非营利组织是 借银行 贷非限定性净资产
2022-12-29 15:26:17
代代:回复朴老师 基金会损益结转也是结转到非限定性净资产吗
2022-12-29 15:51:14
朴老师:回复代代嗯,非营利组织的就要这样
2022-12-29 16:19:26
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 咸蛋超人 发表的提问:
微信收款进入公司基本户,但是不开票怎么账务处理账上之前就挂了好多,以前会计一直没有做,现在有什么办法冲销
借;银行存款 贷;预收账款 需要通过确认收入的方式冲销
96楼
2023-01-03 10:05:51
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 文艺的猎豹 发表的提问:
房地产会计和外贸会计主要怎么做账务处理
你好同学,这个是一样的,只是细节不一样,可以学一下我们的视频同学
97楼
2023-01-03 10:12:01
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逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 繁荣的保温杯 发表的提问:
案例:A 房地产公司于 2018 年 11 月 5 日代为收取该企业的住宅专项维修基金 70 万元。 1. 会计处理依据:对于房地产企业代收的住宅专项维修基金不征收增值税。 请问这里是代谁收取啊?是物业管理公司还是谁
代房管局收取的,同学
98楼
2023-01-03 10:21:24
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房产企业为售商铺交的维修基金的账务处理?
房产企业的有几间商铺未售对外出租,因该幢楼做屋面防水申请了维修基金。因商铺自用未交维修基金,所以房产企业需分摊此次维修基金费用,并交维修基金办。商铺若后续出售此费用可收回。但从目前的情况来看,商铺出售的可能性较小,那此次交的维修基金费用如何账务处理?
99楼
2023-01-03 10:47:58
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邹老师:回复爱笑的流沙借;其他应收款 贷;银行存款
2023-01-03 11:10:41
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 土豆 发表的提问:
老师,请问,假如我们公司的基本户的钱转至定期存款,那会计需要做账务处理吗?
你好 借:银行存款-定期存款 贷:银行存款-基本户
100楼
2023-01-04 10:11:30
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土豆:回复meizi老师 好的
2023-01-04 10:23:08
土豆:回复meizi老师 那如果基本户的钱全转理财呢?怎么做账务处理?
2023-01-04 10:33:09
meizi老师:回复土豆你好 你是说拿钱去以公司名义去理财 是吗
2023-01-04 10:43:10
土豆:回复meizi老师 对,是公司理财
2023-01-04 11:02:45
meizi老师:回复土豆你好 借交易性金融资产贷银行存款 收益借银行存款贷投资收益
2023-01-04 11:25:51
土豆:回复meizi老师 那如果把理财的钱又全部转出来,转为非理财的钱又怎么账务处理?
2023-01-04 11:46:41
meizi老师:回复土豆处置交易性金融资产时,应按实际收到的金额,借记“银行存款”科目,按该金融资产的账面余额,贷记“交易性金融资产”科目,按其差额,贷记或借记“投资收益”科目。
2023-01-04 11:57:17
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 笑点低的天空 发表的提问:
庄老师,能否提供总公司与独立核算分公司增值税列转的会计处理的案例,既涉及调拨物资,又涉及增值税列转的全套账务处理案例,谢谢了
分公司如果是独立核算的,那么相当于两家企业,各自财务处理,分公司如果是非独立核算的,那么并入总公司一起帐务处理。税务上如果独立核算的,那么两家企业属关联企业,在所得税清交时要吉算清相互间的那本费用帐,亲兄弟要明算帐,如果帐务处理不准确,国税有权按公允价格对企业的帐务进行调整,从而调整应纳税所得额
101楼
2023-01-04 10:20:40
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庄老师:回复笑点低的天空总公司自己财务账不用体现分公司的业务,否则就重复计算。但是整个集团合并报表要反映集团内所有公司的业务,包括所得税。但合并报表只是用于内部管理和上市公司公布只用。举例:总公司缴纳100万所得税,分公司缴纳20万。各自在自己的账上体现。就好象是两个独立公司一样。只是在集团合并报表上体现集团所得税120万。 分支机构是和总机构在同一城市吗?如果是的话,分支机构不用做什么账务处理呀,只是总机构合并利润表后计算所得税就行了. 如果不是同一城市,那么分支机构则需要就地预缴企业所得税的,需要总机构先在其当地税局定出分配比例,然后交由分支机构在当地备案,按其分配表交缴税金. 会计分录如常: 借:所得税费用 贷: 应交税费——企业所得税 缴纳时: 借:应交税费——企业所得税 贷:银行存款
2023-01-04 10:44:06
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 健康的耳机 发表的提问:
老师,别的公司对公账户往我们基本户转了一笔钱,然后通过我们公司法人在转出来给这家公司的个人,是不是不合规,已经发生了,怎么做账务处理呢
你好 看具体是什么钱 代收代付也可以 要写委托证明
102楼
2023-01-04 10:30:45
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健康的耳机:回复玲老师 没有什么说明这个款项,就是想走一下我们的对公账户,他和老板是朋友
2023-01-04 11:02:31
玲老师:回复健康的耳机那就是代收代付记其他应付款,这个科目就可以,
2023-01-04 11:25:25
健康的耳机:回复玲老师 那不是一直挂着这个公司的往来了吗
2023-01-04 11:40:28
玲老师:回复健康的耳机后面返还就平了,。
2023-01-04 11:56:27
健康的耳机:回复玲老师 他就是不还的,这个钱从基本户转到法人,然后转给他们公司个人了
2023-01-04 12:08:11
玲老师:回复健康的耳机转到个人账户,借其他应收款,老板,贷银行存款,
2023-01-04 12:28:58
健康的耳机:回复玲老师 基本户收到对公转来款项,借银行存款,贷其他应付款xx 基本户转法人,借其他应收款法人贷银行存款,都是挂的往来,这样没问题吗,税务局不会查吗
2023-01-04 12:49:39
玲老师:回复健康的耳机现在这情况也只能这样挂着,如果是委托老板把这个钱再还回去,那你就需要写一个三方协议,直接把转给老板,那个钱就冲了,前面的其他应付款
2023-01-04 13:02:24
健康的耳机:回复玲老师 法人转的是他们私人账户啊!如果做成收入会好一点不,那种情况不会对公司产生影响呢
2023-01-04 13:23:13
玲老师:回复健康的耳机做收入是需要交税的,如果是老板转给那个人,就写一个三方协议,就可以把这个帐平了
2023-01-04 13:43:56
健康的耳机:回复玲老师 三方协议的内容怎么写呀,请老师帮忙一下
2023-01-04 14:06:17
玲老师:回复健康的耳机具体什么钱?委托谁?哪个公司付款?现在代为委托谁收这个款?加盖公章,和个人签字也就是三方的章
2023-01-04 14:20:11
健康的耳机:回复玲老师 老师在问一下,我们公司租的个人房子,交的电费开票是个人名头,怎么才能入外帐呢
2023-01-04 14:31:43
玲老师:回复健康的耳机您好,不同的问题,请您重新发起提问
2023-01-04 14:54:40
健康的耳机:回复玲老师 老师如果我做了收入,基本户转法人私户,在转给他人,一直挂着法人会不会有什么影响
2023-01-04 15:12:30
玲老师:回复健康的耳机转给法人了,法人需要还回来了,年底不还需要缴纳个人所得税
2023-01-04 15:29:50
健康的耳机:回复玲老师 老师这个钱的用途写啥比较好呢
2023-01-04 15:52:56
玲老师:回复健康的耳机你好,按实际情况写就可以
2023-01-04 16:14:07
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ caven 发表的提问:
请教一下,股东和北京母公司签订了租房(长沙办公室)合同,办公室房产证是长沙子公司。因为两个股东完全一致,共同出资买了长沙办公室,但是房产证只能是子公司名字。请问如何进行账务处理呢?长沙子公司是否可以不做收入呢?谢谢
合同约定了房租的吗。
103楼
2023-01-04 10:44:59
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caven:回复郭老师 股东与贝北京母公司签订了租赁合同,三年
2023-01-04 10:56:12
郭老师:回复caven那就应该有收入的,
2023-01-04 11:09:33
caven:回复郭老师 其实是北京公司租赁股东出资买的房子,但又是归属长沙公司的房子
2023-01-04 11:26:31
郭老师:回复caven那你们当时办理房产证有问题了
2023-01-04 11:47:38
caven:回复郭老师 当年因为园区的缘故,房产证必须用公司名字
2023-01-04 12:09:04
caven:回复郭老师 股东可以与长沙公司签订产权归属协议吗
2023-01-04 12:37:55
郭老师:回复caven税法不认可的
2023-01-04 13:06:41
caven:回复郭老师 那我们该怎么办呢?可以合理避税和进行账务处理
2023-01-04 13:36:05
郭老师:回复caven可以约定的租金稍微低点的 承租方承担
2023-01-04 14:02:43
caven:回复郭老师 承租方就是北京公司啊,不明白您说的
2023-01-04 14:25:40
郭老师:回复caven本来是长沙的 现在如果有租赁合同,北京母公司承担了税费不是吗 母公司多了一个收入 多交税
2023-01-04 14:54:27
caven:回复郭老师 那也还是多交税了吧?
2023-01-04 15:13:47
郭老师:回复caven是的 如果他有不动产的发票可以抵扣
2023-01-04 15:27:57
caven:回复郭老师 好的,谢谢
2023-01-04 15:39:13
郭老师:回复caven不用客气的。
2023-01-04 16:03:16
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 发表的提问:
老师,您好,朋友的公司转了一笔钱到我公司基本账户,在我公司账户过一下,公司要开票给他,但这笔钱也要支付给他,这笔钱具体的账务处理怎么弄,科目要怎么写
借银行存款贷主营业务收入应交税费。
104楼
2023-01-05 10:06:34
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悠:回复玲老师 那支付给他呢会计科目怎么写
2023-01-05 10:25:55
玲老师:回复不出去的事什么钱?把具体业务说一下。
2023-01-05 10:52:37
悠:回复玲老师 就是基本账户收到的这笔钱,要还给他呢,只是在我公司过一下帐
2023-01-05 11:11:36
悠:回复玲老师 还给他的时候会计科目怎么写
2023-01-05 11:38:18
玲老师:回复你好 不是开票了吗?? 开票就要写收入分录 ,现在还要以什么明意还的  ?
2023-01-05 12:07:46
悠:回复玲老师 他只是在我公司过一下,证明我们有业务往来
2023-01-05 12:37:35
玲老师:回复不其实您不要总强调过一下。 为啥还给人家开票呢? 单纯过一下,那叫代收代付,不是开票。
2023-01-05 12:54:59
玲老师:回复需要把业务说清楚。或者说这笔钱你就白给对方的,直接记营业外收支出就可以了。
2023-01-05 13:16:47
悠:回复玲老师 就是白给人家开发票
2023-01-05 13:30:29
玲老师:回复。后面退款。借营业外支出贷银行存款。
2023-01-05 13:49:25
悠:回复玲老师 我知道不开发票就代收代付,但现在要开发票,钱也要转给对方
2023-01-05 14:04:10
悠:回复玲老师 收到时:借:银行存款。贷:主营业务收入 应缴税金。支付时:营业外支出 贷:银行存款 。是吧
2023-01-05 14:25:43
玲老师:回复对的,这两笔分录就正确了。
2023-01-05 14:52:00
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 矮小的汽车 发表的提问:
小规模纳税人公司的基本户转账给个人,没有开发票,会计这边怎么样做账务处理呢
借:预付账款 贷:银行存款
105楼
2023-01-05 10:18:30
全部回复
矮小的汽车:回复方亮老师 亮老师,您好,个人的发票是不是可以到税务局发票吗?
2023-01-05 10:32:04
方亮老师:回复矮小的汽车可以到税务部门代开的。
2023-01-05 10:46:47
矮小的汽车:回复方亮老师 好的,谢谢你。想请问你:如果个人不想开发票,还可以怎么样处理呢
2023-01-05 11:12:31
方亮老师:回复矮小的汽车只能是开具发票入账,没有其他的办法。
2023-01-05 11:34:08
矮小的汽车:回复方亮老师 好的,我知道了,谢谢老师
2023-01-05 11:55:09
方亮老师:回复矮小的汽车不客气。如果您对老师的回答满意,请给老师一个五星好评,谢谢!
2023-01-05 12:11:14

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