房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目，借:管理费用-房屋维修基金费 贷:银行存款

您好，分公司独立核算吗

房地产企业的主营业务收入应该是销售房屋，而房租收入一般是计入“其他业务收入”科目， 借：银行存款/库存现金/应收账款 贷：其他业务收入 这些房屋都是开发商自己的了吗

收取固定利率收益那不属于真投资，按借款处理，收益也是按利息收入处理。 借：财务费用 贷：应付利息 。

第二章 会计科目名称和编号 ───┬──┬───────────┬───┬──┬────────── 顺序号│编号│　　会计科目名称　　　│顺序号│编号│　　会计科目名称 ───┴──┴───────────┼───┼──┼────────── 　　　　　　　一、资产　　　　　　　│　36　│2201│代发行证券款 ───┬──┬───────────┼───┼──┼────────── 　1　 │1001│现金　　　　　　　　　│　37　│2301│租赁保证金 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　2　 │1002│银行存款　　　　　　　│　38　│2401│长期借款 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　3　 │1003│存放人民银行款项　　　│　39　│2411│应付债券 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　4　 │1101│短期投资　　　　　　　│　40　│2421│向人民银行再贷款 ───┼──┼───────────┼───┴──┴────────── 　5　 │1102│短期投资跌价准备　　　│　　　　　　 三、所有者权益 ───┼──┼───────────┼───┬──┬────────── 　6　 │1110│应收账款　　　　　　　│　41　│3101│实收资本 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　7　 │1113│其他应收款　　　　　　│　42　│3111│资本公积 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　8　 │1121│待摊费用　　　　　　　│　43　│3121│盈余公积 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　9　 │1201│代发行证券　　　　　　│　44　│3131│本年利润 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　10　│1202│待转发行费用　　　　　│　45　│3141│利润分配 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　11　│1301│购入贷款　　　　　　　│　46　│3151│待处置不良贷款损失 ───┼──┼───────────┼───┴──┴────────── 　12　│1302│购入贷款应收利息　　　│　　　　　　　 四、损益类 ───┼──┼───────────┼───┬──┬────────── 　13　│1303│待处置不良贷款损失准备│　47　│4101│利息收入 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　14　│1401│待处置贷款　　　　　　│　48　│4111│咨询服务收入 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　15　│1402│待处置贷款应收利息　　│　49　│4121│证券发行收入 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　16　│1403│贷款呆账准备　　　　　│　50　│4131│其他收入 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　17　│1501│待处置资产　　　　　　│　51　│4201│债权重组收益 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　18　│1507│待处置资产减值准备　　│　52　│4211│处置资产收益 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　19　│1601│租赁资产　　　　　　　│　53　│4221│租赁收益 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　20　│1701│长期股权投资　　　　　│　54　│4231│投资收益 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　21　│1702│长期债券投资　　　　　│　55　│4301│汇兑收益 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　22　│1706│长期投资减值准备　　　│　56　│4401│营业外收入 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　23　│1801│固定资产　　　　　　　│　57　│4501│利息支出 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　24　│1802│累计折旧　　　　　　　│　58　│4511│证券发行成本 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　25　│1803│固定资产清理　　　　　│　59　│4521│其他支出 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　26　│1901│无形资产　　　　　　　│　60　│4531│债权重组损失 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　27　│1910│长期待摊费用　　　　　│　61　│4541│处置资产损失 ───┴──┴───────────┼───┼──┼────────── 　　　　　　　二、负债　　　　　　　│　62　│4601│营业费用 ───┬──┬───────────┼───┼──┼────────── 　28　│2101│短期借款　　　　　　　│　63　│4701│营业外支出 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　29　│2111│应付账款　　　　　　　│　64　│4801│以前年度损益调整 ───┼──┼───────────┼───┴──┴────────── 　30　│2121│应付工资　　　　　　　│　　　　　　　五、备查账簿 ───┼──┼───────────┼───┬──┬────────── 　31　│2122│应付福利费　　　　　　│　65　│5101│购入贷款及应收利息 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　32　│2131│应付利润　　　　　　　│　66　│5201│待处置资产 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　33　│2141│其他应付款　　　　　　│　67　│5301│抵押及质押品 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　34　│2151│预提费用　　　　　　　│　68　│5401│代保管物品 ───┼──┼───────────┼───┼──┼────────── 　35　│2161│应交税金　　　　　　　│　　　│　　│ ───┴──┴───────────┴───┴──┴──────────

你好！借：银行存款—基本户 贷：银行存款— 一般户