首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
投资性房地产减值的会计科目
分享
克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 叶子。。 发表的提问：
投资性房地产减值时对应的科目是投资性房地产减值，还是投资性房地产减值准备？
科目是：投资性房地产减值准备
1楼
2022-12-07 08:15:22
全部回复
瑜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.3w
引用 @ 南风知我意 发表的提问：
请问投资性房地产的列报金额是投资性房地产原值_投资性房地产累计折旧_投资性房地产减值准备，那么固定资产的列报金额是固定资产原值还是也要减去备抵科目呢？
固定资产列报的金额是原值扣除折旧 及减值准备后的金额
2楼
2022-12-07 09:33:56
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 重要的眼神 发表的提问：
各位老师好，请问投资性房地产累计折旧，投资性房地产累计摊销，和投资性房地产减值准备这三个科目有什么区别啊？
累计折旧一般是指出租的房屋计提的折旧 累计摊销一般是指出租的使用权计提的摊销 减值准备顾名思义就是计提的投资性房地产的减值，可收回金额低于账面余额
3楼
2022-12-07 10:29:16
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学堂用户3dshpg 发表的提问：
非投资性房地产转换为投资性房地产以公允价值计量时，为什么有借差和贷差计入不同的会计科目，而投资性房地产转换为非投资性房地产是的借差和贷差都计入同一个科目
你好，同学。 非投转公允投资性房地产，公允价值上升计入其他综合收益不影响利润。公允价值下降计入公允价值变动损益影响利润。 这里区别对待主要是防止操控利润来达到计入上升粉饰报表的作用。
4楼
2022-12-07 11:19:22
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 斯人若彩虹 发表的提问：
非投资性地产转投资性房地产 ，账面价值差异记哪个科目， 整体会计分录是啥 投资性房地产成本法转公允价值法，差额记哪个科目，成本法转公允价，计量有啥会计分录
如果说非投资性房地产转投资性房地产，那么这个投资性房地产如果说是公寓模式，合算就会有差异，如果说这个公允价值上升，其他综合收益减少，就是公允价值变动损益。
5楼
2022-12-07 12:17:33
全部回复
陈诗晗老师：回复斯人若彩虹转工业模式的话，是计入留存收益。
2022-12-07 12:41:47
斯人若彩虹：回复陈诗晗老师 成本转公允模式，有的算所得税负债。有的不算。这个有啥区别，
2022-12-07 12:55:54
陈诗晗老师：回复斯人若彩虹如果题目让考虑所得税，就产生递延所得税。
2022-12-07 13:15:18
陈橙老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 栖木 发表的提问：
老师， 投资性房地产成本模式， 我的折旧摊销记到哪个会计科目 ？ 是投资性房地产累计折旧， 投资性房地产累计摊销， 还是投资性房地产累计折旧（摊销）？
您好，计入投资性房地产累计折旧（摊销）是通用的，也就是说考试可以直接这么写，如果要再明细区分，对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧，对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。
6楼
2022-12-07 13:40:56
全部回复
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 失落的风声 发表的提问：
为什么公允模式下，非投资性房地产转投资性房地产时，固定资产要把减值准备、累计折旧转出，而投资性房地产转非投资性房地产，就不用吧投资性房地产的减值准备、累计折旧转出呢
你好，因为非投资性房地产资产按照成本核算的，转出时候要把减值准备、累计折旧转出 投资性房地产前提说明了是公允价值核算的，就不存在减值和折旧了，也就不用所谓的转出了
7楼
2022-12-07 15:09:32
全部回复
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 只是现在低调 发表的提问：
老师，您好， 投资性房地产的入账金额是等于投资性房地产账面价值减去累计折旧，减值准备的金额吗 还是就只是会计分录中投资性房地产的金额
您好，是会计分录中就是了
8楼
2022-12-07 16:16:12
全部回复
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 风中的长颈鹿 发表的提问：
甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元，转换日之前，投资性房地产成本科目余额为2300万元，投资性房地产公允价值变动科目贷方余额为200万元，则转换日甲公司的会计处理？
借：固定资产 2000 投资性房地产一公允价值变动 200 公允价值变动损益 100 贷：投资性房地产一成本 2300
9楼
2022-12-07 17:31:03
全部回复
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ Z 发表的提问：
处置投资性房地产时，按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目 这句话为什么是对的，没看懂
您好，就是处置把账面净值结转其他业务成本
10楼
2022-12-07 18:44:46
全部回复
Z：回复小林老师 没懂，可以讲的在详细点吗？
2022-12-07 19:03:19
小林老师：回复Z您好，处置投资性房地产，对应资产净值部分，结转的是其他业务成本
2022-12-07 19:22:05
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问：
资产减值损失什么科目，借贷方向呢？投资性房地产减值准备什么科目，借贷方向呢？
资产减值损失是损益科目，借方表示增加，贷方减少，投资性房地产减值准备是资产备抵科目，贷方表示增加，抵减资产
11楼
2022-12-07 20:12:38
全部回复
美橙老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.52w
引用 @ shmilyxin030701 发表的提问：
投资性房地产累计折旧的会计科目是什么？
投资性房地产计提折旧会计分录： 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧
12楼
2022-12-07 21:28:41
全部回复
孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 如意最爱的爸爸? ? ? 发表的提问：
投资性房地产可以有投资性房地产减值准备而没有无形资产减值准备（房子下面的地）
是的，投资性房地产下面，只有投资性房地产减值准备，房子和地都是通过投资性房地产减值准备核算的。-投资性房地产不会有无形资产减值准备的。
13楼
2022-12-07 22:29:19
全部回复
UU老师
职称：中级会计师,初级会计师,税务师
4.99
解题: 0.1w
引用 @ 雪花 发表的提问：
投资性房地产转为存货时，就有投资性房地产累计折旧（累计摊销），投资性房地产减值准备。为什么存货转为投资性房地产没有
您好，投资性房地产在计量时采用计提折旧、摊销和减值的方式，因此转为存货时需要将对应科目余额转出。存货计量时不采用计提折旧、摊销的方式，因此转出时没有对应科目及余额，不需要转出。
14楼
2022-12-07 23:50:31
全部回复
雪花：回复UU老师 投资性房地产转为存货时，有投资性房地产累计折旧（累计摊销），投资性房地产减值准备
2022-12-08 00:11:12
UU老师：回复雪花您好，是的，如果投资性房地产在计量过程中有计提折旧和减值就需要转出对应科目的
2022-12-08 00:34:28
雪花：回复UU老师 存货转为投资性房地产，是不是初始没有投资性房地产累计折旧和减值准备。
2022-12-08 00:58:48
雪花：回复UU老师 所以不计提投资性房地产减值准备和累计折旧
2022-12-08 01:23:44
UU老师：回复雪花您好，存货转为投资性房地产，是将存货科目余额转入投资性房地产，存货不会计提折旧摊销，因此累计折旧和减值准备科目没有初始余额，转为投资性房地产后再计提折旧摊销
2022-12-08 01:36:26
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 岁禾 发表的提问：
投资性房地产计提的折旧额是什么会计科目？
投资性房地产累计折旧
15楼
2022-12-08 01:14:50
全部回复
岁禾：回复袁老师 应该记入营业成本吗？
2022-12-08 01:43:36
袁老师：回复岁禾一般是其他业务支出
2022-12-08 02:03:03
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料