你之前购买的时候是200万，你出租的时候170万，这里就是30万的公允价值变动。

这是企业会计准则的规定

你好同学 应该是一件事的两个方面 投资性房地产 -公允价值变动 代表的是这个投资性房地产账面价值增加了。 公允价值变动-投资性房地产代表这个是由于公允价值变动引起的 这是一个借一个贷的两个科目 ，

同学，你好！ 处置收入计入其他业务收入 借：银行存款等 贷：其他业务收入 账面价值转入其他业务成本 公允价值模式计量 借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本 -公允价值变动（也可能出现在贷方） 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或相反分录 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 成本模式计量 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧/摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产

贷差其他综合收益，其实就是升值的一个对应科目而已。

你好 会计政策变更时 涉及留存收益 自用房地产转为投资性房地产 公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益 低于计入公允价值变动

你好 ，是的，这里的其他综合收益应该是200

请问老师，中级会计实务，第六章投资性房地产，持有并准备增值后转让的是不是只针对地皮呢？--是的。 如果说一栋房子准备增值后转让，可以计入投资性房地产吗？--不可以的，如果是一般企业的房子，属于固定资产的。房地产企业，自用的，是固定资产，用来出售的，是存货。

其他综合收益属于所有者权益科目，不影响利润

你好；  是的。  如果无法确定金额  以这个评估报告价值为准   

同学你好！ A答案： 研发支出的二级科目有费用化支出和资本化支出，资本化支出这部分在达到预定可使用状态时，需要结转到无形资产，所以题目中指的是资本化支出这一部分哦！~ B答案：相当长时间的购建或生产满足其一哦，投资性房地产这里自行建造，满足购建当中的建造哦，不一定是必须同时满足的。