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投资性房地产减值的会计科目
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 大胆的云朵 发表的提问:
投资性房地产的二级科目是什么
你这里是成本模式核算,不存在2级科目, 公允模式核算才存在2级科目。
76楼
2022-12-24 09:52:08
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 12345@ 发表的提问:
投资性房地产有没有累计摊销,累计摊销科目
你好,成本计量模式有投资性房地产累计折旧,投资性房地产累计摊销。
77楼
2022-12-24 10:11:42
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潘老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.03w
引用 @ 人生赢家猫狗双全 发表的提问:
这一问里,投资性房地产成本转公允时,科目“投资性房地产-成本”的金额应该多少?
投资性房地产-成本”的金额应是变更日的公允价值2500
78楼
2022-12-24 10:20:13
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人生赢家猫狗双全:回复潘老师 那这个答案到底对不对?
2022-12-24 11:09:13
潘老师:回复人生赢家猫狗双全都是直接计入成本2500,不再通过公允价值变动这个体现,如果实在不放心,就按教材上的把握
2022-12-24 11:33:53
职称:
解题: 
引用 @ 温柔的寒风 发表的提问:
投资性房地产减值准备是什么
投资性房地产减值准备,指的是投资性房地产成本模式下,期末账面价值小于可收回金额的差额。
79楼
2022-12-24 10:46:30
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 加油 发表的提问:
已出租的投资性房地产重新装修支出计入什么科目
你好,需要收回,转为投资性房地产——在建科目核算的
80楼
2022-12-24 11:14:59
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悠然老师01
职称:高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ ~~~ 发表的提问:
三个问题1 投资性房地产-成本,这个科目金额是不变的对吗 2 公允价值变动损益,是期末的公允价值和成本的差额,对吗? 3投资性房地产公允价值增加了1000,第二年有减少了200,这里的减少增加是不是都是和投资性房地产-成本,做比较的?
学员你好,投资性房地产-成本,这个科目金额是不变的 公允价值变动损益,是期末的公允价值和账面价值的差额, 3投资性房地产公允价值增加了1000,第二年有减少了200,这里的减少增加都是和前一期的账面价值比较
81楼
2022-12-25 10:29:06
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~~~:回复悠然老师01 谢谢,很有用,老师,这个图片问题
2022-12-25 10:58:11
~~~:回复悠然老师01 这个图片问题
2022-12-25 11:24:01
悠然老师01:回复~~~期末公允价值变动是200,1300-1500=-200
2022-12-25 11:39:17
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 跳跃的跳跳糖 发表的提问:
存货转为投资性房地产和投资性房地产转为存货的会计分录?
借库存商品 贷投资性房地产
82楼
2022-12-25 10:45:08
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跳跃的跳跳糖:回复朴老师 存货不是开发产品吗
2022-12-25 11:00:24
朴老师:回复跳跃的跳跳糖是的 存货转为投资性房地产是 借投资性房地产 贷库存商品
2022-12-25 11:29:39
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 勇敢坚强 发表的提问:
固定资产转投资性房地产,已计提折旧,公司用公允价值对投资性房地产进行计量,那么转换日投资性房地产的入帐价值是哪个
同学你好 公司用公允价值对投资性房地产进行计量,那么转换日投资性房地产的入帐价值是哪个——是转换日 的公允价值
83楼
2022-12-25 10:54:43
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 勤奋的奇迹 发表的提问:
用投资性房地产取得长期股权投资80%的股权,视同销售投资性房地产吗? 长投的初始计量为投资性房地产的公允价值还是账面价值?
1、视同销售投资性房地产的 2、非同一控制下,就是投资性房地产的公允价值。
84楼
2022-12-25 11:06:40
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ lvideal 发表的提问:
老师 投资性房地产采用公允价值计量是会计政策,那投资性房地产公允价值的确定就是会计估计了?计量和确定的区别
你好能把具体的题目发一下看看吗
85楼
2022-12-25 11:11:59
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lvideal:回复暖暖老师 老师就是这两题
2022-12-25 12:07:27
暖暖老师:回复lvideal由成本法到公允价值模式是政策变更 公允价值的确定是估计变更,对的,没问题
2022-12-25 12:18:14
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 醉熏的嚓茶 发表的提问:
在公允模式下,投资性房地产转化为非投资房地产,账面和公允价值的差额为什么要计入公允价值变动损益科目,尔不是其他综合收益科目?
你好! 这是《企业会计准则》核算的具体规定,按规定做账就可以了。
86楼
2022-12-26 10:19:22
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蒋飞老师:回复醉熏的嚓茶你好! 看一下吧
2022-12-26 10:38:49
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布 发表的提问:
老师,我们是小规模选用了2007会计准则建账,厂房出租是用固定资产科目还是投资性房地产科目?
您好,应当 投资性房地产
87楼
2022-12-26 10:42:17
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爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布:回复小林老师 我们小规模这样做账的话,会不会和税局的季度财务报表冲突呢?被认为是一般纳税人?
2022-12-26 11:22:32
小林老师:回复爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布您好,这个是没有关系的
2022-12-26 11:39:57
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 高丹 发表的提问:
自用写字楼转换成投资性房地产,投资性房地产的初始计量价格等于固定资产原值??累计折旧不需要减掉么?为什么?
你好,如果是成本模式计量,是等原值的;累计折旧是转入投资性房地产累计折旧中。
88楼
2022-12-26 10:50:36
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高丹:回复立红老师 成本模式下的投资性房地产转自用分录该如何做呢
2022-12-26 11:12:16
立红老师:回复高丹你好 借,投资性房地产 借,累计折旧 借,固定资产减值准备 贷,固定资产 贷,投资性房地产累计折旧 贷,投资性房地产减值准备
2022-12-26 11:37:47
高丹:回复立红老师 这是自用转投资性房地产,如果是投资性房地产转自用就是反过来写是吧??
2022-12-26 11:49:28
立红老师:回复高丹你好,是的,是反过来的
2022-12-26 12:19:23
溜溜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.03w
引用 @ 再坚持一下下 发表的提问:
投资性房地产改扩建期间的支出计入哪个科目?
你好,学员,投资性房地产在改扩建期间,将投资性房地产账面金额结转到投资性房地产—在建科目。在建期间相关费用也计入投资性房地产—在建。实际完工再转回投资性房地产—成本当中
89楼
2022-12-26 11:11:59
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再坚持一下下:回复溜溜老师 成本模式的也是这样处理的吗?
2022-12-26 11:49:23
溜溜老师:回复再坚持一下下@tld:是的,成本模式直接将账面价值转入投资性房地产—在建,建设完工后,再转回成本当中。
2022-12-26 12:12:54
何何老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 圆丸子 发表的提问:
企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程,这句话中在建工程和投资性房地产—在建中是一个科目吗?
在建工程是一个资产类的会计科目
90楼
2022-12-27 10:28:51
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圆丸子:回复何何老师 这句话对吗?
2022-12-27 10:48:52
圆丸子:回复何何老师 我知道不是一科目
2022-12-27 11:02:33
何何老师:回复圆丸子企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应将其转入投资性房地产-在建,而不是在建工程,所以是错误的
2022-12-27 11:20:37
圆丸子:回复何何老师 我看题目是对的
2022-12-27 11:49:46
何何老师:回复圆丸子同学你把具体题目发过来看一下
2022-12-27 12:05:50

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