老师好，在方宁老师的会计实务中的，“投资性房地产”听到的“初始计量”以及“后续计量”，我不知初始计量包括哪些方面？后续计量包括哪些方面？谢谢老师 。

以成本模式计量的投资性房地产减值损失一经确认为什么不能转回呢

师 公司自己买的商业住房，计入的自定资产，现在准备对外出租，是要转入投资性房地产科目吗？可以不转入投资性房地产科目，直接把累计折旧计入 其他业务成本吗？

[图片]成本模式不是借银行存款，贷其他业务收入，借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧，借资产减值准备，贷投资性房地产减值准备

老师，我在看中级实务投资性房地产成本模式下的账务处理，有两处不太理解。1.结转成本时，借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧／摊销 (为啥贷累计折旧／摊销呢？不应该是投资性房地产么？) 2.后续支出，投资性房地产转入在建，累计折旧和减值准备从原来贷方转到借方，完工时不用再转回来么？ 完工时的处理是 借：投资性房地产 贷：投资性房地产在建 累计折旧和资产减值准备不用管了么

投资性房地产在成本模式下的减值准备为何不能转回？

您好，我想咨询一下投资性房地产的帐务处理的会计依据

投资性房地产的后续计量属于会计政策吗？

投资性房地产出售，缴纳增值税的会计分录

请老师解析下非转投这里的贷方为什么没有投资性房地产减值准备呢？

投资性房地产处置出售时，结转其他业务成本时这个科目金额的确定有点吃不准，借:其他业务成本 借（或贷）:公允价值变动损益 贷:投资性房地产-成本 借（或贷）：投资性房地产-公允价值变动损益。这个“其他业务成本”课本上说按投资性房地产账面余额确定，授课老师说是根据其他科目倒挤出来的，如果是倒挤出来的，那么“公允价值变动损益”金额是不是一定等于投资性房地产-公允价值变动损益金额？而课本所说的投资性房地产“账面余额：是不是就是账面记载金额=投资性房地产成本 投资性房地产公允价值变动？