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房地产开发预提费用会计处理
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 森林森 发表的提问：
房地产开发企业建造的售楼部工程费用计入什么会计科目
1、开发企业建造的售楼部（接待处）和样板房，凡能够单独作为成本对象进行核算的，可按自建固定资产进行处理，其他一律按建造开发产品进行处理。 2、售房部装修费用，无论数额大小，均应计入其建造成本。 房地产开发企业的售楼部，根据其建设与使用的特点，一般说来不外乎存在以下四种情况： 1、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售基本完成后，再将该售楼部的房屋销售； 2、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售完成后，将其转作自用或出租； 3、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售基本完成后，将其转作自用或出租； 4、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售完成后，将其拆除。
226楼
2023-02-24 08:48:16
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森林森：回复朴老师 好的，谢谢
2023-02-24 09:27:16
朴老师：回复森林森不用客气，满意请给五星好评，谢谢
2023-02-24 09:42:04
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 香香 发表的提问：
您好！想问一下房地产开发公司售楼部安装空调的费用应计什么会计科目？金额比较大十多万？
你好！ 可以记入空调原值，按月计提折旧的
227楼
2023-02-24 09:10:05
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 悦耳的小蝴蝶 发表的提问：
请教各位专家老师：房地产开发企业在开发动工之前发生的发生的各种广告制作、展板制作、推广费和各种营销策划费用，会计上如何处理？动工之后、尚未取得预收款之前又如何处理？谢谢！
与动工前后没有关系，都是为了销售房产而发生费用，计入营业费用。
228楼
2023-02-24 09:26:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
公司是房地产开发公司，在支付设计费和购买电脑的时候，付款的时候已经有发票，但是专用发票没有认证，所以把款项计入预付账款，这样的处理是正确的吗
你好，没有认证，应当是全额计入费用或固定资产，而不是预付
229楼
2023-02-26 17:38:43
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ ???????? 发表的提问：
房地产开发公司为了卖房子买的礼品送给客户的属于什么费用
计入销售费用——业务宣传费。
230楼
2023-02-26 18:07:03
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????????：回复江老师 那个老师非说是业务招待费
2023-02-26 18:22:44
????????：回复江老师 工会经费所得税汇算的时候 期间费用表里填在其他项里吗
2023-02-26 18:34:35
江老师：回复????????这个不是业务招待费，这个是为了宣传公司业务，促销的手段，就是业务宣传费。 工会经费，这个账务处理时去年你是如何处理的，就是如何填写 正常工会经费正常是计入了税金及附加，填写在税金及附加的数据中了。
2023-02-26 18:45:27
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 苗德红 发表的提问：
房地产预交增值税及附加税时的会计分录？搞不明白预交的附加税怎么处理？
你好，预交只需要这样做分录 借；应交税费——应交增值税（已交税金） 应交税费——附加税 贷；银行存款
231楼
2023-02-26 18:25:07
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 他语 发表的提问：
，老师，房地产开发企业租赁的升降机和进场费用怎么处理
计入开发成本前期费用
232楼
2023-02-26 18:45:32
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他语：回复朴老师 明细科目呢
2023-02-26 19:21:52
朴老师：回复他语开发成本前期工程费
2023-02-26 19:34:17
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 香香 发表的提问：
土地使用税房产税计提了，申请减免了，怎么处理账务
借应交税费贷营业外收入。
233楼
2023-02-26 19:14:59
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香香：回复maize老师 2018年每月计提了，第二年才申请减免呢？借应交税费 贷调整以前年度损益，借调整以前年度损益 贷利润分配未分配利润？
2023-02-26 19:57:44
maize老师：回复香香是的，要是你这样就只能使用以前年度损益调整。
2023-02-26 20:18:25
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 薄荷糖べ微微凉 发表的提问：
房地产小规模纳税人开预收款发票后账务如何处理，如何纳税申报？前提是之前以按预收款收据预缴增值税
您好，开票后，借；预收账款，贷；主营业务收入，应交税费-应交增值税。申报时收入正常申报，预缴的税款，填写到已交或者预缴税栏即可。
234楼
2023-02-27 08:06:45
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 彭丽 发表的提问：
预收的房款，计提土地增值税，怎么计算?房地产企业预收房款
你好，根据预收账款不含税金额*当地执行的土地增值税预征率计算的
235楼
2023-02-27 08:21:42
全部回复
丁老师
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
公司酒店是一期 房地产开发是二期 做预付账款时候会计科目要不要区分开是酒店的预付款还是房地产开发的
你好，建议区分一下哦！
236楼
2023-02-27 08:51:32
全部回复
花开半夏：回复丁老师 预付账款～酒店～某某费用 预付账款～房地产～某某费用 这样么？
2023-02-27 09:31:26
丁老师：回复花开半夏你好，是的呢！可以设明细科目，可以挂核算项目
2023-02-27 09:45:31
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ Vivian Chen 发表的提问：
老师房地产开发公司 支商铺不动产登记费是入管理费用-办公费吗
登记费要计入商铺项目的成本
237楼
2023-02-27 09:13:08
全部回复
Vivian Chen：回复吴少琴老师 好的，谢谢老师
2023-02-27 09:26:21
吴少琴老师：回复Vivian Chen不客气，满意请五分好评
2023-02-27 09:39:50
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 负责的大门 发表的提问：
我想请教老师招投标交易服务费是进入房地产开发成本还是管理费用 ？
你好！ 可以记入管理费用
238楼
2023-02-27 09:20:59
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 热心的指甲油 发表的提问：
你好：老师，我想问下，房地产开发企业，企业信息入库费，预售测绘入库费用，计入什么科目？还有租用的房子作为售楼处，售楼处的装修费用，计入什么科目？
你好！ 房地产开发企业，企业信息入库费，预售测绘入库费用，计入什么科目？ ……记入销售费用 还有租用的房子作为售楼处，售楼处的装修费用，计入什么科目？ …记入长期待摊费用按月摊销，摊销记入销售费用
239楼
2023-02-28 08:11:00
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
老师：房地产项目开发阶段缴纳“土地使用税”是计入“开发成本”还是计入“管理费用”？
你好，计入管理费用
240楼
2023-02-28 08:24:12
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