你好，账务处理一般是相同的，涉税有些不一样，比如土地增值税，扣除内容就不同。

担保费属于筹资费,计入财务费用--手续费

同学，你好，有 房地产会计实务 ，可以以房地产和会计两个关键词来筛选书单，选择评价多一点的。

是的，现在房地产比较热，相对工资高些

你好，水电费应计入销售费用 售楼部的装修款怎么做账? 答:明细科目没有具体规定; 销费用下的明细可以是没有规定的,建议用:销售装修就可以了. 1、如果金额较大,计入长期待摊费用科目,然后分期摊销到销售费用科目中. 2、如果费用金额不大,直接计入销售费用科目. 长期待滩费用--装修费,按月摊销记入销售费用--装修费; 摊销期限根据使用年限来定. 开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本。为了简化核算手续，将它先记入“开发间接费用”科目，然后按照适当分配标准，将它分配记入各项开发产品成本。

你好，如果是开电费发票的话。房产公司收到发票计入其他业务成本，开出的发票计入其他业务收入。

这要看你所从事会计的是什么行业的。 房地产业：建设期间产生的全部计知入“开发成本”科目；预售、销售期间产生道的印花税计入“管理费用”科目； 工业和商业会计：契税和耕地占用税先在“在建工程”科目归集，结版转固定资产时直接或分摊转入即可。 印花税：建设期间产生的印花税，属于产权转移性质的，按照产权转移书据计提缴纳并计入“在建工程”科目，属其他性质的，直接计入管理费用科目。权

1、开发产品成本采用制造成本法核算 2、营业收入要根据不同的经营方式进行确认。 营业收入要根据不同经营方式具体确认。一般说来有以下方式： (1)对房地产开发企业开发的土地及商品房，在所有权移交后将结算账单提交给买方并得到认可时，即确认为营业收入的实现， (2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工验收办妥交接手续，价款结算账单经委托单位验证后，即确认为营业收入的实现； (3)出租房屋时，承租方根据合同规定，在付租日期交纳了租金后，出租方即确认为营业收入的实现； (4)以赊销或分期收款方式销售的开发产品，以本期收到的价款或按合同约定的本期应收价款，确认为营业收入的实现。 3、土地使用权要根据不同的开发目的进行不同的账务处理 涉及到的土地使用权有以下两种情况：一是企业为建设自用的办公用房、职工宿舍而获得的土地使用权，列为企业的无形资产进行核算；二是企业在从事开发项目的开发经营活动中获得的土地使用权，应该计入受益开发产品的成本。 4、出租房产作为企业存货核算。房地产开发企业的出租开发产品，作为企业的存货进行核算，在报表上流动资产存货中列示。（注意其实作为商品房的开发产品也应该作为存货）

您好！这个看情况的，如果没有针对哪个项目的，可以计入管理费用。 专门针对某个项目的，计入开发间接费会更好。