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房地产开发预提费用会计处理
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瑜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.3w
引用 @ 搞怪的狗 发表的提问：
你好，房地产企业汇算清缴，计提的工会经费（入管理费用了）需要调增，但工资薪金支出账载金额是0，因为计入开发成本了，工会经费是否计提时也计入开发成本？
不要转，工会经费根据应付职工薪酬来计提，你们工资全部做研发？
181楼
2023-02-09 09:54:00
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搞怪的狗：回复瑜老师 工资全部计入开发成本，工会经费调增，报表如何填？
2023-02-09 10:22:58
瑜老师：回复搞怪的狗申报所得税针对工会调增这块有对应的纳税调整申报表 工会账上是100 纳税调增100 允许扣得工会经费就是0
2023-02-09 10:52:55
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 崔珊 发表的提问：
8月份新成立的房地产开发公司，本月已经签订业务合同，是不是可以确认筹建期已结束，进入经营期？之前的费用都是计入管理费用开办费，进入经营期后开办费应该怎么处理，需要转入相关的费用科目还是摊销？怎么做分录？
你好，是取得收入计入经营期 转入相关明细科目 比如借；管理费用——办公费 贷；管理费用——开办费
182楼
2023-02-10 09:16:57
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崔珊：回复邹老师 就是说现在虽然签订了合同，但是还是筹建期，等到第一笔收入到账才算进入经营期是吗？还是现在可以算是开发期？转入科目时是这样做吗，比如借管理费用-工资，贷管理费用-开办费
2023-02-10 09:45:17
邹老师：回复崔珊1是的 2，属于筹建期 3，是的
2023-02-10 10:09:16
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ shmilyxin030701 发表的提问：
上任会计年底计提了我们在外地房产的税费，但这些税费今年不一定会交，我还怎样处理，放到年底处理还是冲回去？
同学你好！这个不用处理的   税费转入本年利润   就可以了 以后实际不用交的话    再冲回的
183楼
2023-02-10 09:29:42
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房产税、土地使用税等如何进行会计账务处理?
借管理费用 贷银行存款
184楼
2023-02-10 09:53:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 仰望天空 发表的提问：
老师，房地产开发企业，资料费、交易服务费、入场费、土地权属调查费计入前期费用。 评估费和验资费计入管理费用，对吗？
嗯，可以的，满意请给五星好评，谢谢
185楼
2023-02-12 10:48:06
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 王倩 发表的提问：
房地产开发，前期发生的管理费用，财务费用，放哪个科目？
直接记入管理费用，财务费用。
186楼
2023-02-12 11:17:03
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 梁老师 发表的提问：
房地产开发企业哪些成本可预提？
这个凡是发生，而没有实际支付或者发票开具的情况下，就可以预提的
187楼
2023-02-12 11:36:00
全部回复
梁老师：回复袁老师 老师，你好！比如建筑安装工程费已发生，但未取得发票，我平时需预提并计入开发成本吗？再打个比方，截止今日实际发生了多少建筑安装工程费我怎么知道？
2023-02-12 12:00:01
袁老师：回复梁老师这个一般工程部有工程进度确认单的了
2023-02-12 12:20:19
梁老师：回复袁老师 进度单只体现进度，会体现实际成本多少吗？
2023-02-12 12:44:09
袁老师：回复梁老师成本是需要你们平时归集的了
2023-02-12 13:04:52
梁老师：回复袁老师 那有老师说建安费等取到发票再记开发成本？
2023-02-12 13:18:06
袁老师：回复梁老师这个可以暂估的了呢
2023-02-12 13:32:31
梁老师：回复袁老师 老师，按工程造价预算和工程进度来暂估吗？
2023-02-12 13:46:49
袁老师：回复梁老师是的，可以这样暂估的了
2023-02-12 14:07:20
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 斯文的太阳 发表的提问：
请问房地产开发企业发生的工程造价咨询费用计入什么会计科目？
你好，如果是房地产企业支付给建筑工程设计公司的“工程造价预算费用”，借：开发成本——前期工程费 贷：银行存款/库存现金
188楼
2023-02-13 08:47:19
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斯文的太阳：回复立红老师 如果是支付的工程造价结算审核的咨询费该怎么记账呢
2023-02-13 09:14:08
立红老师：回复斯文的太阳你好，计入开发成本——期间费用—工程管理费
2023-02-13 09:30:44
斯文的太阳：回复立红老师 没设这个科目呢
2023-02-13 09:49:39
立红老师：回复斯文的太阳你好，没有开发成本么？
2023-02-13 10:03:37
斯文的太阳：回复立红老师 开发成本下没设期间费用明细科目，可以计入“开发成本-开发间接费用-办公费”吗
2023-02-13 10:31:56
立红老师：回复斯文的太阳你好，开发成本下没设期间费用明细科目，可以计入“开发成本-开发间接费用-办公费”吗——可以的。
2023-02-13 10:44:32
斯文的太阳：回复立红老师 谢谢老师
2023-02-13 11:10:49
立红老师：回复斯文的太阳不客气的，祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。
2023-02-13 11:24:40
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.44w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问：
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学，你好 借：销售费用-业务招待费 贷；银行存款
189楼
2023-02-13 08:57:24
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好， 借：营业外支出、 贷：库存商品
190楼
2023-02-13 09:16:01
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玲：回复立红老师 用缴纳增值税吗？
2023-02-13 09:52:28
玲：回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗？
2023-02-13 10:12:04
立红老师：回复玲你好，购进的时候取得专票可以抵扣，赠送时做销项税额 借：营业外支出、 贷：库存商品 贷：应交税费——应增（销）
2023-02-13 10:22:17
玲：回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票，赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢？
2023-02-13 10:37:26
立红老师：回复玲你好，如果您是小规模纳税人按3%交税，如果是一般纳税人是13%交税
2023-02-13 11:00:45
玲：回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2023-02-13 11:14:07
立红老师：回复玲你好，如果您是一般纳税人，是按13%交税的
2023-02-13 11:28:12
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 聂向普 发表的提问：
老师，房产税，土地使用税，计提。管理费用-房产税，土地使用税 还是，营业税金及附加-房产税、土地使用税呢
你好 这个是要放到税金及附加科目的。
191楼
2023-02-13 09:39:59
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聂向普：回复王超老师 老师，原来是放在管理费用下面的吧，从什么时间开始更新的呢
2023-02-13 10:03:31
王超老师：回复聂向普这个我记得是2017年开始的，具体的可能有偏差的
2023-02-13 10:33:22
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ Zmj 发表的提问：
老师，工资，工程部人员的工资不是计入房地产开发成本-间接费用-职工工资里面吗？怎么这里除了销售部统统计入管理费用里面了
你好，你所说是指什么
192楼
2023-02-13 09:47:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 风云 发表的提问：
房地产公司半年多发生了100万白条子费用，会计实务所做的帐，怎么给处理掉？
如果能补发票就补吧，不能所得税汇算前调增
193楼
2023-02-14 09:38:26
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 过往 发表的提问：
是房地产开发企业，交纳的土地使用税，应该归集在开发成本，还是管理费用？
你好，计入税金及附加核算
194楼
2023-02-14 10:05:23
全部回复
过往：回复邹老师 如果记入开发成本，土地成本合理嘛?
2023-02-14 10:35:39
邹老师：回复过往你好，不合理的，不构成开发成本的
2023-02-14 11:03:30
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
老师，我们是做工程的，房地产开发公司不给钱用房抵款怎样账务处理？
你好！看看这里的链接对你有帮助 http://app.news.esnai.com/?app=system&controller=esnai&action=wapnewcontent&cid=136486
195楼
2023-02-14 10:23:59
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