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房地产开发预提费用会计处理
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沈家本老师
职称:注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 65sdibenxa 发表的提问:
一般房地产开发有限公司属于什么会计准则
您好,房地产开发公司一般适用企业会计准则。 为您提供解答,祝学习愉快
271楼
2023-03-09 08:36:53
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 连晓峰 发表的提问:
老师,我想请问下房地产开发企业现在是执行什么会计准则的
你好企业会计制度或者新企业会计准则
272楼
2023-03-09 09:02:59
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 壮观的裙子 发表的提问:
房地产开发公司的契税,这块预交多少呀
按3%缴纳吧
273楼
2023-03-10 10:11:18
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壮观的裙子:回复袁老师 按照什么金额来计税
2023-03-10 10:42:12
袁老师:回复壮观的裙子按房产金额
2023-03-10 10:57:07
壮观的裙子:回复袁老师 房产金额是指销售金额吗?含税还是不含税的。
2023-03-10 11:09:18
袁老师:回复壮观的裙子是的,不含税
2023-03-10 11:28:33
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 舒服的哈密瓜 发表的提问:
你好,我公司主营物业管理服务,房地产开发经营,目前市场房屋正在建设,工程由承建方建设,施工用的水电均由承建方承担,但因水表电表是我公司的户头,每月由我公司先缴水电费,再开专票向承建方收取水电费,请问怎么账务处理?
你好,同学。 你先交纳 部分你是作为你的成本处理,你收到款项是作为你的收入处理。
274楼
2023-03-10 10:20:49
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 益东财务王会计 发表的提问:
老师,没计提房产税,土地税直接缴纳,这样做会计分录,借:管理费用-房产税 贷:存款 借: 管理费用-土地税 贷:-存款这分录是错误的吧?请问正确的分录
你好 计提借方税金及附加贷方应交税费 借方应交税费贷方银行
275楼
2023-03-10 10:45:03
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 仰望天空 发表的提问:
老师,房地产开发公司临时搭建的售楼处,计入销售费用还是开发成本?售楼处发生的固定资产购入和修理费怎么核算? 老师,房产税在哪个时点交?
你好,同学。 售楼处是计入销售费用或计入待摊费用,分期摊销处理。 一样的摊入销售费用。 房产税是在使用的次 月开始。
276楼
2023-03-10 11:15:00
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仰望天空:回复陈诗晗老师 老师,用于售楼处的电脑能计入固定资产吗?
2023-03-10 11:59:58
陈诗晗老师:回复仰望天空可以计入固定资产,分摊金额计销售费用
2023-03-10 12:13:59
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 越努力越有钱 发表的提问:
老师您好,就是房地产预售不都是预交所得税吗,目前公司费用很少,有没有好的处理方法?有时候能开一些代理费的发票,但是怕开超了
同学你好 按照预计毛利率预交所得税的 不是按照利润缴纳的
277楼
2023-03-12 09:19:06
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越努力越有钱:回复钟存老师 毛利率怎么预计呢?
2023-03-12 09:34:26
越努力越有钱:回复钟存老师 老师还在看吗?
2023-03-12 09:49:41
越努力越有钱:回复钟存老师 什么情况 ???、
2023-03-12 10:14:55
钟存老师:回复越努力越有钱毛利率是当地规定的
2023-03-12 10:38:29
越努力越有钱:回复钟存老师 我们目前是(收入的10%减去预交税金减去费用)*25%,这样预交对不对呢
2023-03-12 11:05:42
越努力越有钱:回复钟存老师 老师还能不能回答了,也太慢了吧
2023-03-12 11:17:56
钟存老师:回复越努力越有钱计算方式是正确的 就是收入乘以毛利率不 减去预交的税金
2023-03-12 11:33:07
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 不忘初心 发表的提问:
你好,我这是房地产公司,请问我计提工资时可以不计入管理费用,直接计入开发间接费用里面吗
如果是公司的管理人员,工资是计入管理费用。如果是开发的施工人员,计入开发间接费用。
278楼
2023-03-12 09:43:13
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业每个月会给水务局交水电费,比如3万,水务局把发票开给了房地产企业,但是房地产企业会从施工方收回,然后给施工方开水电费发票,这样账务怎么处理
同学你好 你做哪个公司的
279楼
2023-03-12 10:10:41
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小鱼儿:回复朴老师 房地产企业老师
2023-03-12 10:38:04
朴老师:回复小鱼儿借银行 贷其他业务收入 贷销项
2023-03-12 10:56:39
小鱼儿:回复朴老师 成本怎么结呢老师
2023-03-12 11:10:12
朴老师:回复小鱼儿借其他业务成本 贷银行存款
2023-03-12 11:23:33
小鱼儿:回复朴老师 但是会有时间差,比如12月份的水电费,1月份才收回
2023-03-12 11:46:05
朴老师:回复小鱼儿什么时候开发票什么时候做收入 收不到钱做应收
2023-03-12 12:06:55
小鱼儿:回复朴老师 不通过开发间接费核算吗
2023-03-12 12:27:39
小鱼儿:回复朴老师 我们是直接从施工方扣回
2023-03-12 12:37:45
朴老师:回复小鱼儿计入其他业务成本就行了
2023-03-12 12:59:59
小鱼儿:回复朴老师 比如12月交水电费,12月做进成本吗?1月份开票,1月份再入收入吗?这样跨期很奇怪吧
2023-03-12 13:14:26
朴老师:回复小鱼儿你12月收到可以先不做成本
2023-03-12 13:24:46
朴老师:回复小鱼儿或者12月开票 1月做收款
2023-03-12 13:47:49
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 风帆 发表的提问:
房地产的所得税会计处理方法是?
预收款*预计利润率*25%
280楼
2023-03-12 10:37:10
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风帆:回复季老师 老师 是要出一份负债表附注:怎么表达这个说法
2023-03-12 11:25:59
季老师:回复风帆标准表述可参考你们单位往来的审计报告 ,如果没有可参考同业的审计报告,对此有标准表述。
2023-03-12 11:41:45
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 鸿鸿 发表的提问:
企业会计制度下,印花税,房产税和土地使用税记入管理费用吗?需不需要计提
同学你好 对的 计入管理费用也得计提
281楼
2023-03-12 11:03:00
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 崔珊 发表的提问:
房地产企业还没拿到地,支付的测绘费,工程咨询费,规划设计费是计入管理费用还是预付账款?这些费用可以在拿到地后转入开发成本吗?
有发票就不能记入预付账款
282楼
2023-03-13 08:37:55
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崔珊:回复老刘 有发票计入管理费用吗?那拿到地后还可以转入开发成本吗?
2023-03-13 09:01:17
老刘:回复崔珊还是先进开发成本比较好
2023-03-13 09:18:18
崔珊:回复老刘 老师,还没拿到地可以计入开发成本吗?
2023-03-13 09:39:56
老刘:回复崔珊可以先记录的。。。。
2023-03-13 10:00:58
阿水老师
职称:注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 续写つ未来 发表的提问:
房地产开发企业存在预缴的情况吗
学员你好, 存在。 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 无论房地产开发企业为一般纳税人还是小规模纳税人,在收到预收款时,都应当按照有关规定预缴增值税。
283楼
2023-03-13 08:48:38
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续写つ未来:回复阿水老师 那预缴这块小规模有啥优惠吗 比如不预缴的情况
2023-03-13 09:07:36
阿水老师:回复续写つ未来学员你好, 无论房地产开发企业为一般纳税人还是小规模纳税人,在收到预收款时,都应当按照有关规定预缴增值税。 小规模纳税人征收率为3%。
2023-03-13 09:24:57
笑笑老师
职称:中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 李晴 发表的提问:
工地上的板房,已经建好,费用怎么做会计处理?
您好,记入工程施工-合同成本或间接费用
284楼
2023-03-13 08:56:59
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李晴:回复笑笑老师 比如说板房花了10万,就是说这10万一次性如成本是吧,要不要先入待摊费用,再每个月摊销?
2023-03-13 09:08:09
笑笑老师:回复李晴您好,这个价值大,可以记入固定资产核算了。
2023-03-13 09:18:57
慧老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 晏阳 发表的提问:
请问我公司为房地产开发公司,现在税务查出我公司有以下需要修改的:1、2018年有一笔进项税需要转出(属于管理费用)5000元。2、2018年一笔财产保险合同印花税补交15元。3、调整2017年成本100万,调增2018年成本100万。 目前所有项目都已办理,印花税也已缴纳,请问这三项的会计分录如何做?因为所有调整都涉及跨年,请老师给把分录写仔细一点,感谢感谢!
借:以前年度损益调整 5000 贷:应交税费-应交增值税-进项税转出;借:以前年度损益调整15贷:应交税费应交印花税 15 借:以前年度损益调整 100 贷:对应科目
285楼
2023-03-14 08:26:11
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晏阳:回复慧老师 这么简单吗?不需要调整未分配利润吗?调整报表吗?
2023-03-14 08:59:43
慧老师:回复晏阳以前年度损益调整,在转收入未分配利润就好了
2023-03-14 09:17:02
晏阳:回复慧老师 那银行存款付的印花税呢?
2023-03-14 09:42:28
慧老师:回复晏阳借:应交税费-印花税 贷:银行存款 应交税费-印花税科目就结转平了
2023-03-14 10:09:04

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