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房地产开发预提费用会计处理
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 没有风格的风格 发表的提问:
老师,房地产开发公司工地临电用电电缆铺设用人工费2000多计入管理费用-工资可以嘛?没有设劳务费明细。
这个的话 没有明细 也没有临时工的开票 大于500元 是不能直接入账的哎
256楼
2023-03-05 11:09:00
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没有风格的风格:回复许老师 有明细,每个工人都不超500,都有打收条,按照身份证写说明打的收条,这个可以直接入吧?
2023-03-05 11:40:19
许老师:回复没有风格的风格嗯嗯 这个的话 是可以的哦
2023-03-05 12:06:26
没有风格的风格:回复许老师 这个还用计提到应付职工薪酬吗,可以直接走管理费用,贷,银行吗?
2023-03-05 12:25:58
许老师:回复没有风格的风格这个的话 是不需要计提的哦 他们属于劳动报酬 与工资不同哈
2023-03-05 12:40:40
没有风格的风格:回复许老师 老师,这个属于工程部的工资,可以直接入开发成本-开发间接费用-工资,(工程部)吗?
2023-03-05 12:58:29
许老师:回复没有风格的风格刚才有事去了,才看见。这样的话 也是可以的 (注意不计提就行)
2023-03-05 13:13:30
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 依恋1218 发表的提问:
房地产开发企业给内部员工购房总价中优惠减免30万,可以直接记入管理费用福利费吗?还是记入哪个科目更加合适
你好! 可以直接记入管理费用-福利费的
257楼
2023-03-06 08:03:10
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依恋1218:回复蒋飞老师 如果记入管理费用福利费,那所得税汇算清缴要纳税调增吗?如果记入营业外支出捐赠是否不能考虑此问题
2023-03-06 08:25:49
蒋飞老师:回复依恋1218如果记入管理费用福利费,那所得税汇算清缴要纳税调增吗? …是的,按业务实际,需要记入福利费的
2023-03-06 08:36:19
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 云凤 发表的提问:
老师,请问这题,房地产开发企业的存货--用于构建商品房的土地使用权不计提折旧吗?
您好,是的,不需要计提折旧
258楼
2023-03-06 08:27:55
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
2007新会计准则适合房地产开发企业吗
你好,2007新会计准则适合房地产开发企业
259楼
2023-03-06 08:42:33
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ WO小芳 发表的提问:
老师,我公司是房地产开发企业,现在启用新建套应该选择什么样的会计准则?
你好,选择企业会计准则。
260楼
2023-03-06 09:08:59
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WO小芳:回复立红老师 老师好,之前选择了新企业会计准则,可以用吗?不行的话在哪里可以改企业会计准则
2023-03-06 09:29:03
立红老师:回复WO小芳你好,前选择了新企业会计准则,可以用吗?——可以,是可以的。
2023-03-06 09:47:09
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 大力的石头 发表的提问:
请问老师,哪里有写好房地产开发企业的会计制度吗
直接可以网上下载,再根据企业的实际情况进行改写。
261楼
2023-03-07 08:09:59
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.43w
引用 @ 开心美美 发表的提问:
老师你好!请问缴纳土地使用税及房产税的会计分录怎么处理?管理费用科目~劳务成本~房产税、土地使用税与税金及附加科目~房产税土、地使用税有什么不同?
你好,土地使用税和房产税都是做到税金及附加里面的。
262楼
2023-03-07 08:38:18
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开心美美:回复郭老师 为什么管理费用科目下的劳务成本里也有房产税和土地使用税呢?这是什么情况下才需要记入?
2023-03-07 09:02:48
郭老师:回复开心美美《财政部关于印发的通知》财会[2016]22号第二条第(二)项规定,全面试行营业税改征增值税后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。
2023-03-07 09:14:40
郭老师:回复开心美美现在没有做到管理费用,下面了营改增之前的做到管理费用里面,但是已经改了好多年了。
2023-03-07 09:32:29
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ LYH 发表的提问:
公司还在筹建期,没有生产,现在要计提房产税和土地使用税,是直接计入管理费-开办费中,还是要计入管理费-房产税呢。
你好!计入税金及附加 贷方计入应交税费-应交房产税
263楼
2023-03-07 08:52:17
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LYH:回复宋生老师 是因为现在新法规政策,不再计入管理费是吗?那老师还有哪些税金是不再计入管理费的呢
2023-03-07 09:16:30
宋生老师:回复LYH你好!是的。全面试行营业税改征增值税后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。
2023-03-07 09:36:28
LYH:回复宋生老师 @宋老师:谢谢老师谢谢
2023-03-07 09:54:19
汪晨老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 南言 发表的提问:
房地产开发公司前期的办公用品费用是进哪个科目?是直接进管理费用-办公费吗?还是需要摊销进长期代摊?
你好,2者都可以的,建议计入长期待摊费用。
264楼
2023-03-07 09:05:59
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南言:回复汪晨老师 金额不是很大,有点零碎,加起来可能有几万块。是统一加起来一次性做一笔?还是可以按发票来分笔进入代摊?
2023-03-07 09:19:07
汪晨老师:回复南言你好,建议按发票分笔录入。
2023-03-07 09:33:20
南言:回复汪晨老师 我们是房地产一般纳税人9%税率,收到13%的专票,可以抵扣吗?是按9%抵还是13%抵?
2023-03-07 09:45:32
汪晨老师:回复南言你好,按照13%的税率抵扣的。
2023-03-07 10:08:13
南言:回复汪晨老师 老师,我可以理解成我收到多少税率的专票,就抵多少税,不用管我们这边是不是同一种税率是不是?
2023-03-07 10:37:56
汪晨老师:回复南言你好,是的,是这个意思。
2023-03-07 11:06:52
南言:回复汪晨老师 全部进长期代摊吗?那二级科目写什么?还是说小额的直接进管理费用?大额的进长期代摊?进管理费用的话二级科目要写成什么?
2023-03-07 11:30:55
汪晨老师:回复南言你好,全部进长期待摊费用,二级科目根据需要自行设置。
2023-03-07 11:54:00
南言:回复汪晨老师 那设成装修费吗?然后每月摊销?
2023-03-07 12:23:23
汪晨老师:回复南言你好,是的,按月摊销的。
2023-03-07 12:34:23
南言:回复汪晨老师 老师,我可以小额的像办公用品那些直接进管理费用,大额的像装修费进长期待摊费用这样吗?
2023-03-07 13:00:35
汪晨老师:回复南言你好,建议筹建期进长期待摊费用。你坚持要分,也可以。
2023-03-07 13:23:05
南言:回复汪晨老师 好的,谢谢老师
2023-03-07 13:44:03
汪晨老师:回复南言不客气,满意请给五星好评。
2023-03-07 13:58:06
伍老师
职称:税务师
4.90
解题: 0.08w
引用 @ 曾曾 发表的提问:
房地产开发企业,如开房了100套商品房,其中20套分给股东做股东房了,股东房股东有自己给来住的,有的股东利用企业售楼员出售后就把钱给转走了。这种情况如何做账务处理?
这种都要做正常的销售来处理
265楼
2023-03-08 07:41:28
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曾曾:回复伍老师 @伍老师:伍老师好!那股东取走属于他自己股东房卖的钱,如何做分录?
2023-03-08 08:00:08
伍老师:回复曾曾那股东取走属于他自己股东房时就要做销售
2023-03-08 08:13:14
崔老师
职称:,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 伊子紫 发表的提问:
房地产开发租用场地,会计科目怎么放?
借:管理费用-租赁费用,贷:现金或者银行存款
266楼
2023-03-08 08:08:52
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伊子紫:回复崔老师 不可以放开发成本――场地租赁吗?
2023-03-08 08:25:26
崔老师:回复伊子紫我看了一下摘要,是停车场租金是吧?放在管理费用比较恰当。这个应该是不属于开发成本的。
2023-03-08 08:40:55
伊子紫:回复崔老师 是租赁原来的停车场,用于摆放建材
2023-03-08 08:55:43
崔老师:回复伊子紫在这种用途下,临时场地租赁占用费属于临时设施费,计入“开发成本-临时场地租赁费”是恰当的。
2023-03-08 09:17:25
伊子紫:回复崔老师 好的,谢谢您,老师辛苦了!
2023-03-08 09:42:54
崔老师:回复伊子紫不客气,祝您工作愉快。
2023-03-08 10:10:51
伊子紫:回复崔老师 老师,麻烦您了,再次请教您个问题。 房产开发临时租用地, 土地使用款可以直接计入开发成本――土地使用款吗?
2023-03-08 10:21:38
崔老师:回复伊子紫可以计入开发成本-临时场地租赁费(土地使用款)。
2023-03-08 10:45:38
伊子紫:回复崔老师 谢谢您,老师!
2023-03-08 11:13:40
崔老师:回复伊子紫不客气,祝你工作愉快。
2023-03-08 11:29:12
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
房地产开发公司电费会计分录?
你好,是用于项目开发发生的费用?
267楼
2023-03-08 08:24:51
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 会计 发表的提问:
房地产企业取得用于开发的土地,办理土地证的费用是计入土地成本还是开发间接费用比较妥当?
计入土地成本即可
268楼
2023-03-08 08:51:42
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 他语 发表的提问:
房地产开发公司前期付给施工单位的工资费用怎么账务处理包括(餐饮,住宿,工资),施工单位开的是收据,金额不大,两千块钱以内的这就是原始凭证,现在的账务怎么处理,费用放哪个科目以及明细科目啊、
您好,这种情况可以咨询下当地税务局按照劳务报酬收入进行入帐,是否在增值税起征点以下,如果在可以工资表入账,代扣代缴个税
269楼
2023-03-08 09:05:59
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他语:回复朴老师 付给人家的按劳务报酬吗,公司要不要按前期开发费用入账
2023-03-08 09:37:05
朴老师:回复他语你好,要按前期开发费用入账的
2023-03-08 09:59:17
他语:回复朴老师 前期开发费用,明细科目呢,
2023-03-08 10:23:28
朴老师:回复他语可以计入劳务报酬的,直接记劳务费用就可以
2023-03-08 10:49:46
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 小# 发表的提问:
房租是预付的,这个怎么做账务处理。每个月都计提到管理费用吗,还是等发票回来的时候提到管理费用
你好,借:预付账款 贷银行存款。 等发票回来再转到管理费用里。
270楼
2023-03-09 08:13:52
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小#:回复宇飞老师 不用每个月提房租吗
2023-03-09 08:28:25
宇飞老师:回复小#会计理论上是要每个月计提,但是没有发票,所以便捷处理等票来了再计提,费用不跨年没事。发票要及时拿回来。
2023-03-09 08:47:02
小#:回复宇飞老师 如果我要每个月计提,发票但是回来了怎么做账
2023-03-09 09:16:04
宇飞老师:回复小#每个月计提,发票回来直接附在当时计提的凭证后面,不用再做账。
2023-03-09 09:26:44
宇飞老师:回复小#前提是你金额计提的和发票一致。不一致要调整
2023-03-09 09:50:53
小#:回复宇飞老师 但是一张发票开的3个月
2023-03-09 10:11:13
宇飞老师:回复小#那没事啊,就附在最近的一个月凭证后,备注下哪三个月。
2023-03-09 10:34:06
小#:回复宇飞老师 比如10.15-1.15这种3个月的发票,我是计提到10.11.12月里面的房租费用吗
2023-03-09 10:52:26
宇飞老师:回复小#嗯,没问题的,这个不用算的那么精准,总体预付和最终的发票金额保持一致就可以。
2023-03-09 11:09:04
小#:回复宇飞老师 好的 谢谢
2023-03-09 11:22:57
宇飞老师:回复小#不客气,满意请五星好评哈。
2023-03-09 11:41:48

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