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公允价值会计计量模式的思考
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 6 发表的提问：
是否运用公允价值计量选择权减少会计计量的错配 是个什么意思 大白话讲讲 b139a75d289b66ccf26b2c16d0824546.png 摊余成本 怎么理解 是比如债券总账科目的余额 可以这么理解吧 ？那公允价值呢？ 债券不得按照公允价值计量吗 那差额 就是公允价值变动 进其他综合收益是吧？？这么理解对吧
1，就是不同金融资产公允价值变动对应的科目的分别处理 2，摊余成本可以理解为成本和利益调整的科目总余额 3，其他债券投资，公允价值变动计入其他综合收益
211楼
2023-02-24 08:57:42
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 我就是明星 发表的提问：
请问老师投资性房地产由成本模式转成公允价值模式,账面与公允价值的差额,贷方计入其他综合收益,借方差额是计入公允价值变动损益还是调整期初留存收益呀?与固定资产转公允模式有何不同?
你好，同学 成本 转公允是计入留存收益 。
212楼
2023-02-24 09:08:46
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 欣晴 发表的提问：
将自有资产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换当天的公允价值小于账面价值的差额，计到什么科目？这个事项分录怎么做？
您好，将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记“投资性房地产（成本）”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”或“无形资产”科目；按已计提的累计摊销或累计折旧，借记“累计摊销”、“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“无形资产减值准备”、“固定资产减值准备”科目，同时，转换日公允价值小于账面价值的，按其差额，借记公允价值变动损益科目； 分录，借；投资性房地产-成本，累计折旧，固定资产减值准备，公允价值变动损益，贷：固定资产
213楼
2023-02-24 09:35:59
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欣晴：回复王雁鸣老师 如果公允价值大于账面价值，是不是贷记其他综合收益？
2023-02-24 09:59:24
王雁鸣老师：回复欣晴您好，是的。
2023-02-24 10:15:07
欣晴：回复王雁鸣老师 非常感谢！
2023-02-24 10:28:00
王雁鸣老师：回复欣晴您好，不客气。
2023-02-24 10:55:17
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 瓷儿妈 发表的提问：
老师这个题为什么要加2017年的公允价值变动损益，这个房子不是2017年6月30日以后就采用公允价值计量了，公允价值模式下不是不影响营业利润吗
你好，请稍等一直，我算给你发过去。
214楼
2023-02-26 18:45:40
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立红老师：回复瓷儿妈你好，期末公允价值下降600减少利润，收半年租金100增加利润，前半年折旧75减少利润，所以－600－75+100=－575
2023-02-26 19:07:18
瓷儿妈：回复立红老师 就是这个 -600为啥不除以2，不是从6月30号以后就变为公允模式了吗
2023-02-26 19:22:27
立红老师：回复瓷儿妈你好，期末公允是到目前为目的市场价值，这个是不除2的。
2023-02-26 19:33:48
Chen老师
职称：注册会计师,经济师
4.98
解题: 0.31w
引用 @ 学员 发表的提问：
真题10，不是说公允价值计量不能转为成本模式的吗，怎么这里解说是可以的
您好，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。但材料是无法取得公允报价，公允价值计量的基础不在，此时也不叫转换，而是视为会计差错处理。
215楼
2023-02-26 19:15:39
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学员：回复Chen老师 但材料是无法取得公允报价，公允价值计量的基础不在，此时也不叫转换，而是视为会计差错处理。这个什么意思，没听懂，哪来的材料
2023-02-26 19:49:47
学员：回复Chen老师 哦哦知道了
2023-02-26 20:06:56
Chen老师：回复学员如无问题，请给个好评，谢谢。
2023-02-26 20:33:29
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 佳佳 发表的提问：
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债劵投资，它不是以公允价值计量吗？怎么会发生减值呢？
你好，同学。 这是债券投资，也就是以收取合同现金流量 为目的 的资产，是要减值的。
216楼
2023-02-26 19:26:59
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ apple 发表的提问：
公允模式下，非转投，是不是就是公允价值大于账面价值差额计入其他综合收益，公允价值小于账面价值差额就计入公允价值变动损益？
您好，对的，非转投资性房地产的时候是的
217楼
2023-02-27 09:09:19
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 南墙先生 发表的提问：
已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式，但是可以由投资性房地产转换为非投资性房地产核算，那这个再继续作为投资性房地产可以选择成本模式计量么？如果不可以的话是什么原因呢
你好，一般是这样的，这是因为企业管理层一般具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。 而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，而这种情况下该房地产还是存在公允价值的，反而会存在管理层利用计量模式的转变进行盈余管理的嫌疑。
218楼
2023-02-27 09:15:06
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 朴实的机器猫 发表的提问：
投资性房地产中采用公允价值模式计量的实训，要有5组会计分录，题目为固定资产出账，固定资产原值31000000，预计残值，1000000，累计已折旧3000000，投资性房地产入账，原值55000000 ，租金收入计算，租金收入计算，公允价值变动计算，土地使用权，原值30500000，期初公允价值变动余额，9500000借，期末公允价值3800000，求本期公允价值变动额。大厦原值55000000，期末公允价值56000000，求本期公允价值变动额
你好，请问具体哪里不清楚
219楼
2023-02-27 09:21:32
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 心细的爆米花 发表的提问：
甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2021年到2022年相关资料如下:
你好，学员，没有题目的
220楼
2023-02-27 09:32:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Livia 发表的提问：
为什么将到期的公允价值计量模式下的投资性房地产转为自用时， 投资性房地产公允价值明细金额是为什么不是累计的600，而是300啊？
因为在你转换日之前，你只有300的公允价值变动，另外的300是你转换是当天的，这个不用确认。
221楼
2023-02-28 08:34:02
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Livia：回复陈诗晗老师 这个不像出售，是按转换日当天的是吧？
2023-02-28 08:51:49
陈诗晗老师：回复Livia就是说转换为当天的公允价值不考虑。
2023-02-28 09:13:30
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 害羞的过客 发表的提问：
摊余成本计量简单点讲是什么意思，与公允价值计量有什么区别
https://baike.sogou.com/v5998600.htm 看看这里对你有帮助
222楼
2023-02-28 09:00:18
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 小明 发表的提问：
期末按公允价值计量的会计要素有哪些？
具体到会计要素上，就是资产、负债、收入、费用等
223楼
2023-02-28 09:29:59
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 欣喜的方盒 发表的提问：
固定资产采用公允价值计量的会计处理
你好！ 固定资产一般是按“历史成本”核算的
224楼
2023-03-01 08:55:51
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欣喜的方盒：回复蒋飞老师 我知道一般是用历史成本，但是也有用公允价值计量的，我就是想知道用公允价值计量的会计处理
2023-03-01 09:30:07
蒋飞老师：回复欣喜的方盒根据我国企业会计准则，对于存在公允价值的固定资产应按照公允价值计量。这个说法不正确。
2023-03-01 09:41:36
欣喜的方盒：回复蒋飞老师 我国没有用公允价值计量固定资产的情况？
2023-03-01 10:01:16
蒋飞老师：回复欣喜的方盒你好！ 是的。
2023-03-01 10:17:39
欣喜的方盒：回复蒋飞老师 固定资产资产减值不是用公允价值计量？交易性金融资产的后续计量不是用公允价值？
2023-03-01 10:31:37
蒋飞老师：回复欣喜的方盒是的。 可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等。
2023-03-01 10:56:07
蒋飞老师：回复欣喜的方盒但固定资产一般是按“历史成本”核算的
2023-03-01 11:07:19
欣喜的方盒：回复蒋飞老师 那有没有相关的固定资产采用公允价值计量的会计处理案例呢
2023-03-01 11:33:56
蒋飞老师：回复欣喜的方盒你好！ 没有的。
2023-03-01 11:47:40
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ lvideal 发表的提问：
老师 投资性房地产采用公允价值计量是会计政策，那投资性房地产公允价值的确定就是会计估计了？计量和确定的区别
你好能把具体的题目发一下看看吗
225楼
2023-03-01 09:06:55
全部回复
lvideal：回复暖暖老师 老师就是这两题
2023-03-01 09:50:06
暖暖老师：回复lvideal由成本法到公允价值模式是政策变更 公允价值的确定是估计变更，对的，没问题
2023-03-01 10:14:54
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