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公允价值会计计量模式的思考
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刘之寒老师
职称：税务师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
2018年6月15日开始出租，帐面5500，公允6000，12月31日公允6200，2019年6月出售6300，采用公允价值模式计量，2019年损益的影响金额
处置时：转换的其他综合收益（6000-5500=500）应转入“其他业务成本”。处置收益=6300-6200=100，所以累计损益影响金额=600。
226楼
2023-03-01 09:20:48
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菁老师
职称：中级会计师,税务师,初级会计师
4.98
解题: 0.14w
引用 @ 跳跃的跳跳糖 发表的提问：
公允价值模式下：投资性房地产转为固定资产的会计分录怎么写？
同学你好 公允价值模式下投资性房地产转为固定资产的会计分录如下： 借：固定资产（无形资产）【公允价值】 公允价值变动损益【借差】 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 公允价值变动损益【贷差】
227楼
2023-03-01 09:26:59
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菁老师：回复跳跃的跳跳糖会计宝宝 可以帮老师点个好评吗 祝 学习进步 身心健康
2023-03-01 09:54:18
朱立老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ Amber 发表的提问：
这道题为什么公允价值模式还能提折旧。变成自用了，不还是公允价值模式吗？公允价值模式不是不能转成成本模式吗？
你好 转为自用 就是固定资产了
228楼
2023-03-02 08:41:53
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Amber：回复朱立老师 固定资产就不分成本模式和公允价值模式了
2023-03-02 09:06:13
朱立老师：回复Amber是的 固定资产以成本计量  没有公允模式
2023-03-02 09:31:21
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 香蕉洋葱 发表的提问：
请问，公允价值计量且其变动计入其他综合收益的成本计算方面不都是和摊余成本计算的方式相同吗？除了公允价值变动那块不一样，对于公允价值计量且其变动计入其他综合收益不是公允价值只影响其他综合收益吗？
公允价值计量，且其变动计入其他综合收益的金融资产，那么它和这个摊余成本计量的唯一的区别就是，前者在此没的时候还要考虑一个公允价值。
229楼
2023-03-02 08:53:10
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陈诗晗老师：回复香蕉洋葱是的，这里的差额只会影响其他综合收益。
2023-03-02 09:25:28
香蕉洋葱：回复陈诗晗老师 那差额影响只其他综合收益，那为什么在这里还会影响账面价值呢？这种账面价值和减值的处理不都是和摊余成本的那种一样吗
2023-03-02 09:40:10
陈诗晗老师：回复香蕉洋葱你这个公允价值的分录处理借其他债权投资明细科目公允价值变动，贷其他综合收益。自然会影响你的账面价值啊。
2023-03-02 10:02:55
香蕉洋葱：回复陈诗晗老师 那为啥算利息的时候不会影响呢？
2023-03-02 10:26:09
香蕉洋葱：回复陈诗晗老师
2023-03-02 10:53:30
陈诗晗老师：回复香蕉洋葱利息用摊余成本成本计算不考虑公允价值的一部分。
2023-03-02 11:14:20
香蕉洋葱：回复陈诗晗老师 为什么公允价值计量且其变动计入其他综合收益的不是按账面价值算利息？我记得当时网课老师还说这里用摊余成本列这个表格不是特别好
2023-03-02 11:41:24
陈诗晗老师：回复香蕉洋葱这个是新的金融资产准则，是从西方国家直接翻译过来的，因为我是从去年才开始改的，所以说有的一些地方还是不像完善，按照教材规定处理就可以了。
2023-03-02 11:59:32
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 野稚 发表的提问：
某企业持有一项投资性房地产，原价9000万元，已计提折旧270万元。20171月1日，企业将该投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量，当时公允价值为9500万元。2017年6月30日，该投资性房地产的公允价值为9800万元，假设企业按10%计提盈余公积
你好 借：投资性房地产-成本9500 累计折旧270 贷：固定资产9000 盈余公积77 未分配利润 借：投资性房地产-公允价值变动 300 贷：公允价值变动损益300
230楼
2023-03-02 08:58:37
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 勇敢坚强 发表的提问：
投资性房地产公允模式计量时，非投资性房地产转为投资性房地产，有差额，好处不能收，计入其他综合收益，坏处自己兜，计入公允价值变动损益？是什么意思
就是说非投资性房地产你转成公允模式下的投资性房地产，如果说转换时候公允价值上升，这个只能放到其他综合收益。 但如果说哦是公允价值下降，这个就放到公允价值变动损益。
231楼
2023-03-02 09:19:03
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李凯老师
职称：注册会计册,中级会计师,西安交大MBA
5.00
解题: 0.02w
引用 @ 李某某 发表的提问：
2009年12月31日,黄河公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,假设税法对其处理与会计一致。2013年7月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为13000万元;2013年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。则2013年长江公司该项投资性房地产计入当期损益的金额
老师：答案是2013年该投资性房地产计入当期损益的金额=10000/20×6/12 (15500-13000)=2750(万元), 我不明白*6 这6是什么意思
232楼
2023-03-02 09:26:59
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李凯老师：回复李某某因为固定资产的折旧也计入损益，前面的部分是计算在转公允价值计量之前的折旧金额。后面计算是公允价值变动金额。这个题目问影响损益，所以必须是两部分的内容。
2023-03-02 10:02:54
李某某：回复李凯老师 老师：这6个月的折旧额是指2013年1-6月份的折旧金额对吧 那如果题目中把假设税法对其处理一致，中的一致变为不一致？那么他的折旧时间是不是应该从2010年的1月份到2013年的6月份呢？
2023-03-02 10:20:33
李凯老师：回复李某某题目中中讲的是影响2013年当期损益，当期就是2013年。所以只计算2013年的事情
2023-03-02 10:48:58
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 小苹果 发表的提问：
19、自用不动产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，差额计入（ ）科目。A.其他综合收益B.公允价值变动损益C.投资收益D.其他业务收入
B，非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。
233楼
2023-03-05 10:29:51
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图图*老师
职称：中级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ Anly59 发表的提问：
采用公允价值模式计量，不需要折旧，所以只需要计算2021年1-8月份的折旧，这样理解对吗？
你好，你理解的很对。
234楼
2023-03-05 10:58:05
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锋利老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.32w
引用 @ あ縌偑ぜ 发表的提问：
老师我想问下，遇到投资性房地产成本模式转公允模式，，怎么调？？ 比如2004年起是按成本模式计量，，，2009年准备按公允模式计量，，， 我是直接按2009年投房的公允价值跟2009年投房的账面价调整差额调2009年的期初留存收益吗？？ 那到2008年初的累积影响数还要调吗？？要做分录吗？
您好，累计影响数已经变成了模式转换时候的账面价值了。从开始一步步的发生变动，最后到2009年初。成为了最终的账面价值！用这个账面价值与这时候的公允价值比较。
235楼
2023-03-05 11:18:00
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锋利老师：回复あ縌偑ぜ不用另外做分录的
2023-03-05 12:03:51
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师这个小题2会计分录怎么做呢采用公允模式计量
借：投资性房地产－成本　２０００ 应交税费－增值税－进２００ 贷：银行存款　　２２００ 借：投资性房地产－公允价值变动　　２００ 贷：公允价值变动　损益　　　２００ 借：投资性房地产－公允价值变动　　２００ 贷：公允价值变动　损益　　　２００ 借：无形资产　２４００ 贷：投资性房地产－成本　２０００ －公允价值变动　　４００
236楼
2023-03-06 08:08:34
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玲：回复陈诗晗老师 可是答案为什么是这样的
2023-03-06 08:47:43
陈诗晗老师：回复玲没看明白这解析，题目并没有说明转换时的价值是３０００
2023-03-06 09:04:36
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 柠檬 发表的提问：
自用房地产或作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产在转换日公允价值大于账面价值部分 这个分录怎么写？
借投资性房地产 贷固定资产 其他综合收益
237楼
2023-03-06 08:33:42
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李凯老师
职称：注册会计册,中级会计师,西安交大MBA
5.00
解题: 0.02w
引用 @ 思渺 发表的提问：
2009年12月31日,黄河公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,假设税法对其处理与会计一致。2013年7月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为13000万元;2013年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。则2013年长江公司该项投资性房地产计入当期损益的金额
2013年计入当期损益的金额为：15500-13000 = 2500万元 7月1日投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时公允价值与账面价值的差额调整留存收益，不计入当期损益。
238楼
2023-03-06 08:46:38
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税务师王老师
职称：税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 能干的夕阳 发表的提问：
投资性房地产后续计量由成本模式改为公允模式，这个属于会计政策变更吗？
你好，同学。应作为会计政策变更处理
239楼
2023-03-06 09:06:49
全部回复
林夕老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.68w
引用 @ 香蕉洋葱 发表的提问：
为什么表格里初始计量是公允价值➕交易费用，实际会计处理初始计量有的按面值有的按公允价值➕交易费用做初始计量？
咱们在计入摊余成本的时候，有利息调整，手续费，在利息调整里。 在权益工具，是计入到成本中的。 在交易性金融资产，交易费用是计入到投资收益的。 咱们注意金融工具三种方法对手续费处理的不同。
240楼
2023-03-06 09:17:59
全部回复
香蕉洋葱：回复林夕老师 那为什么这里初始计量金额是按交付金额而不是面值呢
2023-03-06 10:07:31
香蕉洋葱：回复林夕老师 这里又是以面值入账？好懵啊～
2023-03-06 10:21:27
林夕老师：回复香蕉洋葱你这是没有区分入账价值与初始投资成本的区别，入账价值是我们账务处理可以显示出来的。 而初始计量，就是我们实际支付，实际收到的，包括手续费，与入账价值可能相同，也可能不相同。 初始计量是不在分录中显示的。 就像长期股权投资的初始投资成本，在账中体现的是长期股权投资的入账价值。 长期股权投资的合并成本，这些都是在分录中不体现的。
2023-03-06 10:34:07
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