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公允价值会计计量模式的思考
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 小幸运考霸 发表的提问：
投资性房地产成本模式转公允价值模式，是叫做会计政策变更吗？是这么个说法吗？
是的，这是会计政策变更
241楼
2023-03-07 08:06:03
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 石宇欣 发表的提问：
投资性房地产的后续计量模式从成本换成公允价值模式 首先 注销累计摊销 为什么贷记其他业务成本和利润分配?
同学这个是因为这个是以前期间的事项引起的，为了怕企业人为调节利润，所以这块是调所有者权益，
242楼
2023-03-07 08:26:40
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浮云老师
职称：注册会计师 中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 李某某 发表的提问：
2009年12月31日,黄河公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,假设税法对其处理与会计一致。2013年7月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为13000万元;2013年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。则2013年长江公司该项投资性房地产计入当期损益的金额
2013年计入当期损益的金额为：15500-13000 = 2500万元 7月1日投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时公允价值与账面价值的差额调整留存收益，不计入当期损益。
243楼
2023-03-07 08:38:37
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浮云老师：回复李某某2013年计入当期损益的金额为：15500-13000 = 2500万元 7月1日投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时公允价值与账面价值的差额调整留存收益，不计入当期损益。
2023-03-07 09:26:07
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 壮观的小兔子 发表的提问：
企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，期末需要进行减值测试吗
您好，这个是不需要的
244楼
2023-03-07 08:53:57
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 机智的小伙 发表的提问：
公允模式下，投资性房地产转换为固定资产，且账面价值小于公允价值会计分录怎么做，账面价值小于公允价值情况下，公允价值变动和公允价值变动损益应该写在借方还是贷方
您好，这里的公允价值变动损益应该写在贷方
245楼
2023-03-07 09:17:59
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 呗贝 发表的提问：
老师 像这个D选项 同一公司只能采用一种投房的计量模式 要么成本模式 要不公允价值模式 那在这个d情况下 不就同时采用两种模式了么
这个的话，是唯一的特例哦。 采用公允模式，都采用公允。但是，当有一个投资性房地产，无法采用公允模式时，只能采用成本模式的。并且，预计净残值，设为零的。这种情况，是允许，两种模式，同时存在的
246楼
2023-03-08 07:36:37
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 丰富的大船 发表的提问：
这道题的第三小问如果用公允价值模式，会计分录应该怎么处理
你好，题目没有放上来
247楼
2023-03-08 08:06:11
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 胖小妞扭扭 发表的提问：
不理解选项C。书上说“房地产市场比较成熟，能够满足采用公允价值模式”条件下可以转换，又说“首次取得某投资性房地产时该公允价值不能持续取得，要采用成本模式直至处置”。那这是说只有那种投资性房地产首次取得时两种后续计量模式都具备条件，但是选择了成本模式，后期才能转换成工作价值模式？首次取得时只能采用成本模式，如果后期具备了公允价值模式计量的条件也不能再转换？ 迷茫了。
可以的，同学，C没有问题，这里考核的知识点在于成本转公允，公允不能转成本。
248楼
2023-03-08 08:35:43
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 感动的雪糕 发表的提问：
投资性房地产公允价值模式 1.目的:练习公允价值模式计量投资性房地产的核算 2.资料:甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量。购入 写字楼的价款为10 000 000元，增值税900 00 0元。年末该写字楼的公允价值为12000 000元。第二年甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合 同价款为12000 000元，增值税1 080 000元，乙公司已用银行存款付清。 3.要求:根据上列资料编制会计分录。 1取得时 2公允价值变动时 3出售时 (1) 取得价款 (2)结转成本 (3)同时结转公允价值变动损益
1借投资性房地产_成本10000000 应交税费应交增值税进项税额900000 贷银行存款10900000
249楼
2023-03-08 09:00:27
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暖暖老师：回复感动的雪糕2借投资性房地产公允价值变动2000000 贷公允价值变动损益2000000
2023-03-08 09:29:26
暖暖老师：回复感动的雪糕3.借银行存款13080000 贷其他业务收入12000000 应交税费应交增值税销项税1080000
2023-03-08 09:40:03
暖暖老师：回复感动的雪糕3-2借其他业务成本12000000 贷投资性房地产-成本10000000 -公允价值变动2000000
2023-03-08 10:00:54
暖暖老师：回复感动的雪糕3借公允价值变动损益2000000 贷其他业务成本2000000
2023-03-08 10:25:13
赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
这个投资性房地产后续计量模式从成本转公允价值时，是调整留存收益的，没有影响损益，为什么还要考虑所得税呢？
你好，留存收益也是税后净利啊
250楼
2023-03-08 09:14:59
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安详的小蝴蝶：回复赵海龙老师 是税后净利润后提取的，但是这个差异没有涉及损益科目，为什么还要交税？
2023-03-08 09:27:50
安详的小蝴蝶：回复赵海龙老师 而且写分录也不好写 一般都是借：投资性房地产―成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产 盈余公积 未分配利润
2023-03-08 09:54:43
赵海龙老师：回复安详的小蝴蝶就这个题目来说是需要考虑所得税的。
2023-03-08 10:24:00
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.54w
引用 @ 沉静 发表的提问：
老师拜托问一下：成本计量模式下怎么计算资产负债表的投资性房地产的列示金额？？？公允价值计量模式下又怎么计算资产负债表的投资性房地产列示的金额呢？？？
投资性房地产采用成本模式计量应计提折旧和减值，期末资产负债表中投资性房地产按账面价值列示 公允价值计量模式下资产负债表的投资性房地产列示的金额是期末的公允价值价值
251楼
2023-03-09 08:53:31
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
新会计准则体系中哪些使用公允价值计量
比如交易性金融资产，投资性房地产等
252楼
2023-03-09 09:06:23
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丁丁
职称：中级会计师
5.00
解题: 0.24w
引用 @ 玲珑冰晶 发表的提问：
用公允模式计量投资性房地产，其公允价值变动应计入公允价值变动损益，这话为什么是对呢？不是要看正差和负差吗？正差不是记其他综合收益？
同学，你好！ 不是要看正差和负差吗？正差不是记其他综合收益？———回复：这个用在转换上：投转非，非转投
253楼
2023-03-09 09:11:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Panda108 发表的提问：
会计错配是啥意思，公允价值选择权是啥意思
你好，会计错配就是计量不一致所产生的错误
254楼
2023-03-10 10:47:05
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紫藤老师：回复Panda108公允价值选择权是在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，企业可以将一项金融资产、一项金融负债或者一组金融工具(金融资产、金融负债或者金融资产及负债)指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债
2023-03-10 11:10:11
Panda108：回复紫藤老师 当期损益都有啥，
2023-03-10 11:35:09
Panda108：回复紫藤老师 那指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，那之前是啥，
2023-03-10 11:51:10
紫藤老师：回复Panda108六、损益类 129 6001 主营业务收入 135 6051 其他业务收入 142 6301 营业外收入 143 6401 主营业务成本 144 6402 其它业务成本 145 6405 税金及附加 155 6601 销售费用 156 6602 管理费用 157 6603 财务费用 160 6711 营业外支出 161 6801 所得税 162 6901 以前年度损益调整
2023-03-10 12:12:10
Panda108：回复紫藤老师 那计入那个损益类科目呢
2023-03-10 12:22:40
紫藤老师：回复Panda108发生的业务，你根据内容入账，没有指定的
2023-03-10 12:35:56
Panda108：回复紫藤老师 那指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，那之前是啥，
2023-03-10 12:58:11
紫藤老师：回复Panda108以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债一般计入交易性金融资产
2023-03-10 13:18:48
Panda108：回复紫藤老师 你的意思是以前计入交易性金融资产
2023-03-10 13:45:18
紫藤老师：回复Panda108对的，每年准则都会变的
2023-03-10 13:57:35
小顾老师
职称：注册会计师
4.92
解题: 0.01w
引用 @ 6 发表的提问：
1625626358846 老师为什么不能重分类 你看图2 这不能分类成公允价值计量变动计入损益跟公允价值变动进入其他综合收益吗 难道说指定是 运用公允价值计量选择权减少会计计量的错配？
同学你好：金融资产重分类的前提是要通过合同现金流量测试，其他的谈不上重分类
255楼
2023-03-10 11:11:39
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6：回复小顾老师 重分类 在表上哪里有重分类 重分类是指的 运用公允价值计量选择权减少会计计量的错配？
2023-03-10 11:42:33
小顾老师：回复6重分类的没在这个表上，重分类是只摊余成本计量，以公允价值计量的金融资产之间的重分类
2023-03-10 12:07:58
6：回复小顾老师 重分类是只摊余成本计量，以公允价值计量的金融资产之间的重分类 这不就是这个表上的利用什么减少错配吗
2023-03-10 12:20:39
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