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物业管理公司会计核算的特点
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小耳朵 发表的提问：
想应聘物业管理公司，老师指点下
建议系统听一下真账实操服务业课程
121楼
2023-01-09 11:38:59
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问：
您好，老师。房地产开发企业兼营物业投资管理，在会计上如何核算，税务上如何处理？
您好，这两大模块税率不同，需要分开核算，您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产，主营业务收入-物业，主营业务成本-房地产，主营业务成本-物业。
122楼
2023-01-10 10:33:20
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ ? 发表的提问：
物业公司给保安买的保安服会计科目这样做对吗？借:管理费用-劳保用品贷:现金
你好，可以这样核算
123楼
2023-01-10 11:01:54
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?：回复邹老师 可以进主营业务成本的么？
2023-01-10 11:22:19
邹老师：回复?你好，一般不计入成本核算的
2023-01-10 11:49:41
?：回复邹老师 好的，谢谢老师
2023-01-10 12:12:26
邹老师：回复?不客气，祝你学习愉快，工作顺利！
2023-01-10 12:25:24
欧阳老师
职称：初级会计师
4.96
解题: 0.12w
引用 @ o(*￣▽￣*)o 发表的提问：
物业公司的管理费就是物业费吗
你好， 物业费是物业管理费的简称,准确地说物业管理费应叫物业管理服务费。 它是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
124楼
2023-01-10 11:16:30
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益馨
职称：高级会计师
5.00
解题: 0.25w
引用 @ 水瓶 发表的提问：
会计主体 会计所核算和监督的特定单位，为会计核算界定了空间范围，怎么理解这句话
会计所核算和监督的特定单位就是这个单位，而非那个单位
125楼
2023-01-10 11:38:59
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姜老师
职称：高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 小苏 发表的提问：
公司是小规模纳税人，经营物业管理的，现收到2017.6-2018.6物业管理费，如何做会计分录呢
借：银行 贷：主营业务收入 应交税费
126楼
2023-01-11 10:38:55
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小苏：回复姜老师 收到是普通发票也要贷方计入应交税费——应交增值税-进项税吗
2023-01-11 11:01:52
姜老师：回复小苏你是开出发票还是收到发票？
2023-01-11 11:23:33
小苏：回复姜老师 收到
2023-01-11 11:44:58
小苏：回复姜老师 不好意思，开出发票
2023-01-11 12:11:19
姜老师：回复小苏你们不是经营物业管理的吗？怎么还收到物业管理费？
2023-01-11 12:28:03
小苏：回复姜老师 老师，刚才说错了，是开出发票的
2023-01-11 12:53:44
小苏：回复姜老师 是的
2023-01-11 13:17:59
姜老师：回复小苏开出发票不管是普票还是转票都和我第一次给你的分录一样做账务处理
2023-01-11 13:36:32
小苏：回复姜老师 如果是收到普通发票呢
2023-01-11 13:57:49
姜老师：回复小苏收到普票借：成本费用 贷：银行等
2023-01-11 14:09:58
小苏：回复姜老师 好的，谢谢姜老师
2023-01-11 14:32:04
姜老师：回复小苏不客气。共同学习进步！
2023-01-11 14:54:30
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 会计人 发表的提问：
物业公司采购垃圾桶，减速板，会计分录熙采购来就直接用了进管理费用还是成本？
都可以的，您公司核算期间费用的话，就计入期间费用。不核算的话，就计入主营业务成本科目。
127楼
2023-01-11 10:44:48
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会计人：回复张艳老师 那物业公司有哪些可以入成本？
2023-01-11 11:15:17
张艳老师：回复会计人比如人工工资、办公费、劳务费、租赁费等都是可以计入成本的。
2023-01-11 11:30:51
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 品味人生 发表的提问：
物业公司暂收电费会计处理
你好，你这个暂收是代收代支吗
128楼
2023-01-11 11:08:21
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 丰收季节 发表的提问：
物业公司公共收益会计处理
你好 借：银行存款（总） 贷：其它业务收入（物业的） 其它应付款 -业委会
129楼
2023-01-11 11:35:59
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 老大姐 发表的提问：
物业公司疫情期间加班员工及志愿者餐费会计处理，请详细指导
您好，自己的员工做借，管理费用，福利费贷，应付职工薪酬，福利费，借，应付职工薪酬，福利费贷，库存现金等，志愿者的餐费做这样营业外支出 贷，库存现金等。
130楼
2023-01-12 10:26:46
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老大姐：回复maize老师 没有明确区分自己家员工、志愿者的，能全入福利费吗
2023-01-12 10:51:19
maize老师：回复老大姐这个志愿者 多吗，多还是分下比较好，
2023-01-12 11:10:21
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 棉花糖 发表的提问：
物业管理公司，化粪池清理，会计分录怎么写
你好，这个是你单位发生的支出，还是取得的收入？
131楼
2023-01-12 10:37:21
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棉花糖：回复邹老师 支出
2023-01-12 10:56:52
邹老师：回复棉花糖你好，借；主营业务成本，贷银行存款等科目
2023-01-12 11:09:09
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 妞妞 发表的提问：
物业公司关于预收一年的物业费（由于业主多）在开发票和确认收入上面该怎么核算会好点？
你好！增值税是开票时确认，收入可以按月确认
132楼
2023-01-12 11:04:45
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妞妞：回复QQ老师 企业所得税可以按每月确认收入，可是一开增值税发票，那金税盘报税时销售收入不就含进去了，那和财务报表上的收入不就不一致了吗？
2023-01-12 11:17:31
QQ老师：回复妞妞你好！真实业务是可以的，所得税法是认同的
2023-01-12 11:46:48
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 仰望星空 发表的提问：
物业公司收取的物业管理费滞纳金要交增值税吗
不用交的。。。。。。。。。。
133楼
2023-01-12 11:12:58
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龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 粗心的超短裙 发表的提问：
物业公司，公司食堂对内提供工作餐早中晚每餐刷卡用餐，也对外经营，请问成本应该怎么分开核算，会计分录怎么写？
你好，设置明细科目就是可以的
134楼
2023-01-12 11:33:00
全部回复
粗心的超短裙：回复龙枫老师 最主要是成本要怎么分开核算，是收入按刷卡次数比例还是以哪种方式算？
2023-01-12 11:51:16
龙枫老师：回复粗心的超短裙可以按照刷卡的次数达
2023-01-12 12:05:31
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.48w
引用 @ 跳跃的音响 发表的提问：
请问物业公司承包了食堂，会计分录该如何填写，怎样单独核算食堂的收入和费用？
你好，你们给别人开的是餐饮服务吗？ 食堂的所有的支出都属于你的成本 比如购买的原材料、小料，厨师的工资、厨具、燃气、水电费。
135楼
2023-01-27 11:29:43
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