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物业管理公司会计核算的特点
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 想人陪的秀发 发表的提问:
老师:物业管理公司下面的管理处财务核算有什么特别注意的,我一点都不懂,我现在在管理处做账个税,营业税,企业所得税都是单独核算报,但要把报表,工资发给总公司,为什么?
你们的公司应该是总公司下面的一个分公司吧,把报表和工资发给总公司是审计的需要
1楼
2022-12-07 17:08:12
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
商业管理是不是类似于物业管理公司?两者会计核算出入大吗
你好,是有很多类似的,都是提供相关服务
2楼
2022-12-07 18:10:49
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萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 咱们学堂有商业管理的课程吗?
2022-12-07 18:40:22
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,你可以比照一般的管理咨询行业的课程学习
2022-12-07 18:58:26
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 管理咨询公司和商业管理一样的吗
2022-12-07 19:26:58
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,是很相似的
2022-12-07 19:45:53
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 会从今年考的,然后今年要年审吗?
2022-12-07 19:57:28
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,有从业资格证是需要做继续教育的
2022-12-07 20:11:40
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 物业公司的还是管理咨询公司比较接近商业管理呢?
2022-12-07 20:31:32
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜管理咨询公司比较接近的
2022-12-07 20:44:08
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 还有我继续教育的话,是怎么继续教育?
2022-12-07 21:01:05
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,可以参加你当地财政局组织的考试或者通过网络完成继续教育学习,并通过考试
2022-12-07 21:27:25
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 那我去年拿的证去年没有审还有用吗, 不继续教育可以审吗
2022-12-07 21:39:16
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,需要补继续教育才可以用的 需要完成继续教育才可以通过年审的
2022-12-07 22:05:57
黄老师-阿顶
职称:,中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.17w
引用 @ 陌上花开 发表的提问:
互联网行业有什么特点?会计核算上有什么特点?
一、行业特点 1、互联网能够不受空间限制来进行信息交换; 2、信息交换具有时域性(更新速度快); 3、交换信息具有互动性(人与人,人与信息之间可以互动交流); 4、信息交换的使用成本低(通过信息交换,代替实物交换); 5、信息交换趋向于个性化发展(容易满足每个人的个性化需求); 6、使用者众多; 7、有价值的信息被资源整合,信息储存量大、高效; 8、信息交换能以多种形式存在(视频、图片、文章等等)。 二、核算特点 1.实时性 传统的会计核算信息在传递时存在许多问题,信息不能及时传递,传递过程容易出现错误,使得会计核算不能及时有效的进行,效率底下,而在互联网金融的实际发展中,网络技术的不断优化与革新,在一定程度上提高了会计核算的信息反馈能力,使会计从较为死板的静态事后核算转化为较灵活的事前或事中核算,互联网会计的出现使得会计核算实时可以进行,可以使企业经营者随时随地的掌握企业的运营状况,以待随时发现问题,并及时解决。 2.全面性 将互联网技术运用到会计核算中后,能创建全面会计核算管理系统,这样就能实现将企业的财务和业务相结合,同步进行线上管理,可以全面的反映企业的财务状况和企业的运营状况。在互联网环境下,会计核算从纸质页面数据发展成网络页面数据,使得会计核算冲破局限,互联网的使用使会计更具有全面性。 3.开放性 应用互联网技术将企业的财务信息放在网络上,实现企业对财务的远程监控,远程核算,企业管理者可以通过网络了解财务信息,进行实时对企业财务的控制。政府部门也能通过网络实时监控企业的财务信息,避免偷税漏税。企业之间也能通过共享一些财务资源,增强与其他部门的协调工作。 4. 智能性 在互联网会计核算发展过程中,已经实现了从经营业务到计算机记账,再到计算机核算账目的一个过程,使得会计核算更加智能化。互联网会计的智能化发展,减少了人工核算的很多工作,一些核算工作互联网计算机自己能独立完成,而计算机的准确性也减少了人工核算的许多失误,提高了会计核算的准确性和效率。
3楼
2022-12-07 19:32:48
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 晴空万里 发表的提问:
物业管理公司会计是不是不用核算成本?只有费用?
要有成本对应的了。。。。。。。。
4楼
2022-12-07 20:40:36
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晴空万里:回复袁老师 您好,物业公司的成本包括哪些?
2022-12-07 21:05:54
袁老师:回复晴空万里物业修理人员工资,对应水电费等
2022-12-07 21:28:19
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Half 发表的提问:
老师,你好!我现在物业公司下面有4个住宅小区组成,物业管理费,停车费,水费等收入都是同一公账收款,我想在分别核算4个住宅的收入,用金碟专业版软件,怎么设项目核算,谢谢
同学。项目辅助核算,是在科目设置-勾选核算,然后根据相关的核算明细去设置你需要辅助核算的项目就可以了。
5楼
2022-12-07 22:04:27
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Half:回复陈诗晗老师 老师,因为他们4个小区收入,成本,费用都是混在一起,我现在准备建账套,在新建账套4个小区分别核算收入,成本,费用,这样每个小区盈亏就一目了
2022-12-07 22:32:46
陈诗晗老师:回复Half可以彩辅助核算来加以区分。
2022-12-07 22:48:52
Half:回复陈诗晗老师 我现在弄下,不明白再请
2022-12-07 22:59:39
陈诗晗老师:回复Half要的,你先把辅助核算设置好
2022-12-07 23:28:24
Half:回复陈诗晗老师 老师,你能说具体
2022-12-07 23:56:59
Half:回复陈诗晗老师 怎么设辅助核
2022-12-08 00:20:01
陈诗晗老师:回复Half你科目设置 点开 选择 辅助核算 然后再辅助核算里面去设置你的小区
2022-12-08 00:49:44
Half:回复陈诗晗老师 老师能加Q远程
2022-12-08 01:12:17
陈诗晗老师:回复Half不提供私人联系方式喔,抱歉,你拍照给我可以,
2022-12-08 01:33:58
Half:回复陈诗晗老师
2022-12-08 01:50:18
Half:回复陈诗晗老师 因为收入是4家组成的,在小区后面再设明细收入科目
2022-12-08 02:18:13
陈诗晗老师:回复Half你选择多核算项目 选择往来范单位 你在往来单位里面吧4个小区新增进去
2022-12-08 02:36:17
Half:回复陈诗晗老师
2022-12-08 02:51:22
Half:回复陈诗晗老师 那刚拍图片有红箭头那科目名称写什么
2022-12-08 03:07:20
陈诗晗老师:回复Half你现在就是营业收入啊 你的营业收入,营业成本等所以都是需要这样设置的。
2022-12-08 03:23:55
陈诗晗老师:回复Half主营业务收入,你填写
2022-12-08 03:47:56
Half:回复陈诗晗老师 填好
2022-12-08 04:05:30
Half:回复陈诗晗老师 辅助核算选单一核算项目
2022-12-08 04:26:17
陈诗晗老师:回复Half你选择核算项目后,是否提示了需要其他完善信息?
2022-12-08 04:40:10
Half:回复陈诗晗老师 没有什么提示
2022-12-08 05:00:20
陈诗晗老师:回复Half你继续设置后面的损益类科目 设置完后 你做凭证时出现提示你再联系我
2022-12-08 05:28:05
Half:回复陈诗晗老师 谢谢,弄好了
2022-12-08 05:38:17
陈诗晗老师:回复Half不客气,祝你工作愉快
2022-12-08 06:00:19
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 续写つ未来 发表的提问:
房开企业的会计核算有啥特点呢 有啥特殊科目或业务吗?
你好同学,会比一般的制造业复杂,比如,有工程施工,工程成本这些科目
6楼
2022-12-07 22:59:42
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续写つ未来:回复王超老师 有个开发成本是?
2022-12-07 23:20:11
王超老师:回复续写つ未来开发成本是房子的配套成本,比如小区的绿化
2022-12-07 23:48:31
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 自娱自乐づ自己过〆 发表的提问:
请问,一个物业公司接管了好几个小区,这几个小区在一个城市但是不在一个地区,会计应该怎么做账?想核算每一个小区的账,是需要每个小区都建一套账吗?还是就一套帐就行?怎么核算清楚?
你好,一个公司一套帐,想分项目确认的话,做二级或者辅助核算
7楼
2022-12-08 00:09:52
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自娱自乐づ自己过〆:回复佟老师 怎么做二级和辅助核算?老师能举个例子吗?详细点?谢谢
2022-12-08 00:35:38
佟老师:回复自娱自乐づ自己过〆主营业务收入-XX小区,或者辅助核算上按照小区写
2022-12-08 01:00:41
自娱自乐づ自己过〆:回复佟老师 老师,辅助核算和二级科目是一个吗?辅助核算是三级科目吗? 假如主营业务收入下面分成小区1.2.3.4.5.6.7. 一共七个小区,物业费,停车费,管理费,都是主营业务,。 是写主营业务收入-1小区-物业费这样对吗?
2022-12-08 01:15:07
佟老师:回复自娱自乐づ自己过〆可以你这样处理,也可以把XX小区作为辅助核算
2022-12-08 01:31:06
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 醉熏的战斗机 发表的提问:
事业单位请物业管理公司请的门卫,可以在预算会计做物业管理支出?
你好!可以的,你们理解很对
8楼
2022-12-08 01:31:41
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 单身的悟空 发表的提问:
作为企业存货核算的物资,一般具备什么特点
你好  存货属于流动资产,与其他资产相比具有如下特点:(1)存货是有形资产。这一点有别于无形资产。 (2)存货具有较强的流动性。在企业中,存货经常处于不断销售、耗用、购买或重置中,具有较快的变现能力和明显的流动性。 (3)存货具有实效性和发生潜在损失的可能性。在正常的生产经营活动下,存货能够规律地转换为货币资产或其他资产,但长期不能耗用或销售的存货就有可能变为积压物资和降价销售,从而造成企业的损失。
9楼
2022-12-08 02:51:07
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 柠檬下午 发表的提问:
老师,物业公司会计的特点是什么,有什么需要注意的吗?
同学你好  一、遵循和执行的财务法规制度不同   物业管理企业在进行财务管理和会计核算时,除了要遵循国家统一的《会计法》、《企业会计准则》等法律、规章、制度以外,还需要遵循:《施工、房地产开发企业财务制度》、《物业管理企业财务管理规定》、《物业管理企业会计核算补充规定(试行)》以及各地方颁布实施的《物业管理企业财务管理实施细则》的规。   二、非流动负债下增设“代管基金”会计科目   物业管理企业在核算非流动负债时,除了长期借款、应付债券和长期应付款外,还增设了“代管基金”会计科目。   代管基金:物业管理企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋公共部位维修基金和共用设施设备维修基金,应当专户存储,专款专用,并定期接受业主委员会或者物业产权人、使用人的检查与监督。代管基金作为非流动负债管理。   三、营业收入核算内容和范围不同   一般情况下,物业管理企业经营业务基本上可以分为:物业基本管理业务;物业综合管理业务和物业经营管理业务三大类。针对营业收入项目,具体是指物业管理企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入,包括主营业务收入和其他业务收入。   主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入,包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入;其他业务收入是指企业从事主营业物以外的其他业务活动所取得的收入,包括房屋中介代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业用房经营收入及无形资产转让收入等。
10楼
2022-12-08 03:45:54
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萝卜头
职称:初级会计职称
5.00
解题: 0.02w
引用 @ 冬天的雪 发表的提问:
同一老板的母子公司之间发生的货物买卖是不是按独立的两家公司核算方式来做会计处理
母子公司,一般采用是独立核算,汇总缴纳所得税
11楼
2022-12-08 04:51:29
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冬天的雪:回复萝卜头 那货物销售价格也不能过低,低于市价过多或高于市价过多。否则引起税务部门稽查是吗
2022-12-08 05:15:19
萝卜头:回复冬天的雪你们之间的买卖,不存在进销问题,因为你们是母子公司,比如母公司是大树,子公司是枝丫,大树的养分供给了枝丫,而这个养分就是你们的货物,大树干和枝丫可以连通的哦。在做合并报表时会做抵消。交税的部分是指,你们真正销售到外部单位才会产生。
2022-12-08 05:37:34
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 冯千洲 发表的提问:
物业公司收了物管费2000,提了维修基金,请问怎么核算?
你好 维修基金 是谁承担的  ?
12楼
2022-12-08 06:19:22
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 园园YAY 发表的提问:
我们是家物业管理公司,如何计算利润平衡点呢
你好 你们要先计算总的固定成本,比如房租,人工工资 然后用固定成本除以每家每户的物业费
13楼
2022-12-08 07:38:21
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园园YAY:回复王超老师 除以每家每户的物业费? 我们是家写字楼的物业公司
2022-12-08 07:50:24
王超老师:回复园园YAY是阿,你写字楼是分开租出去的阿
2022-12-08 08:07:15
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 1821509611 发表的提问:
公司是物业管理公司的,要核算请来装修的工人的应付的工程款,这个要辅助核算哪类呢?能用工程施工这个会计科目核算吗
如果只是装修业务的话,用不到工程施工科目的,是要使用长期待摊费用--装修费科目的。
14楼
2022-12-08 09:03:53
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1821509611:回复张艳老师 这些工程不到一年的就做好的
2022-12-08 09:31:01
张艳老师:回复1821509611请问一下就是装修吗?还有别的比如建房子的业务吗? 这个工程施工科目是建筑方使用的科目。
2022-12-08 09:54:55
1821509611:回复张艳老师 我公司物业管理,食品加工厂,是租赁给客户加工生产,我公司刚成立,需要装修厂房,这些工程款计入什么科目呢?辅助核算哪类?
2022-12-08 10:19:26
张艳老师:回复1821509611就是计入长期待摊费用--装修费科目核算的。
2022-12-08 10:47:18
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 晴天娃娃 发表的提问:
想知道怎样计算物业公司的带纳金 ,月管理费为1616.4元,欠费时间为2016.1.1-2017.6.30日签的合同滞纳金是千分之三!
根据总金额*0.003*天数=1516.4*18*0.003* (365*3/2)
15楼
2022-12-08 10:17:53
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晴天娃娃:回复袁老师 老师是这样理解吗?=1616.4*18*0.003*(365*3/2)=87.29*547.5=47791.3,是这个金额吗?4万多?
2022-12-08 10:36:14
袁老师:回复晴天娃娃这样算有些多,最好你分月算,每月滞纳了多少天,最后合计计算结果
2022-12-08 11:00:13
晴天娃娃:回复袁老师 @袁老师:分月怎样算,老师,写两个月的出来,我代入试下
2022-12-08 11:28:53
袁老师:回复晴天娃娃1516.4*0.003* (365*3/2),第一个月的,第二月,日期减少30天,依次类推
2022-12-08 11:45:30
晴天娃娃:回复袁老师 @袁老师:老师,第二月不明白
2022-12-08 12:00:51
袁老师:回复晴天娃娃就是从那时到现在比第一个月交少了30天
2022-12-08 12:27:14

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