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物业管理公司会计核算的特点
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.15w
引用 @ 天青色等烟雨 发表的提问：
老师你好。请问物业公司做保洁的，扫马路的人员工资怎么做分录？可以计提：借：管理费用-工资，贷：应付工资吗？
您好 请问签订的是劳动合同还是劳务合同
151楼
2023-01-30 10:59:58
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天青色等烟雨：回复bamboo老师 老师，是劳务协议
2023-01-30 11:23:09
bamboo老师：回复天青色等烟雨那要开具劳务费发票 计入劳务费
2023-01-30 11:43:53
天青色等烟雨：回复bamboo老师 老师，几百个年纪大的，没有发票，可以怎么操作呀，去税局开也不太现实吧
2023-01-30 12:03:03
bamboo老师：回复天青色等烟雨那签订劳动合同 按照工资薪金申报个人所得税
2023-01-30 12:29:21
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.48w
引用 @ 实操学堂 发表的提问：
物业公司 支付制作停车告示牌和收费牌，记管理费用--****什么呢？
你好，建议做到主营业务惩罚，可以写警示牌。
152楼
2023-01-31 10:02:29
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实操学堂：回复郭老师 具体是什么科目呢
2023-01-31 10:27:19
郭老师：回复实操学堂你好，主营业务成本 二级科目警示牌
2023-01-31 10:49:06
汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 阿金 发表的提问：
物业公司收取水费，电费及物业管理费应该开几个点的发票？
你好，小规模开具3%，一般纳税人开具6%
153楼
2023-01-31 10:31:30
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阿金：回复汪晨老师 如果是一般纳税人，物业公司收取的水费，电费及物业管理费都按6个点开票？
2023-01-31 11:19:08
汪晨老师：回复阿金你好，是的，都为6%
2023-01-31 11:32:46
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 流云 发表的提问：
请教老师:物业管理公司:哪些算是物业公司的成本呢？
你好，物业服务成本包括： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利 （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 （3）物业管理区域清洁卫生费用。 （4）物业管理区域绿化养护费用。 （5）物业管理区域秩序维护费用。 （6）办公费用。 （7）物业服务企业固定资产折旧。 （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）经业主同意的其它费用。
154楼
2023-01-31 10:50:49
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ A花儿、的幸福& 发表的提问：
老师，我单位是物业公司，去年八月代替地产交电费80000，今年1月地产把电费给我们物业了，去年物业交电费做的管理费用，请问现在收到地产电费怎么做账
你们给对方开发票吗，这个电费发票？
155楼
2023-01-31 11:00:21
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A花儿、的幸福&：回复maize老师 开得老师
2023-01-31 11:26:59
A花儿、的幸福&：回复maize老师 老师，如果不开票怎么处理？开票怎么处理？
2023-01-31 11:55:20
A花儿、的幸福&：回复maize老师 老师，能告诉我一下吗
2023-01-31 12:07:35
maize老师：回复A花儿、的幸福&开发票，需要做成本 ，你开出发票，借应收贷主营业务收入 应交增值税，之前做管理费用转为借主营业务成本，借管理费用 负数，
2023-01-31 12:29:37
maize老师：回复A花儿、的幸福&不开，也最好是做无票收入，收款做借银行贷应收，不是物业公司别的公司，代收代付话，可以挂往来，物业公司主营就是这个建议还是挂收入比较好，
2023-01-31 12:45:23
A花儿、的幸福&：回复maize老师 我现在这笔做借银行借管理费用负数可以吗？跨年还能冲去年的费用吗？
2023-01-31 13:06:24
A花儿、的幸福&：回复maize老师 老师，这样做可以吗
2023-01-31 13:24:16
maize老师：回复A花儿、的幸福&这个不会影响本年利润，这个是可以，
2023-01-31 13:44:26
maize老师：回复A花儿、的幸福&正规你这个之前没有开发票，对应月份就需要权责发生制做无票收入的，
2023-01-31 14:01:58
maize老师：回复A花儿、的幸福&提供电费服务是几月 收入就做几月 正规是这样处理，不管开不开发票，
2023-01-31 14:26:57
A花儿、的幸福&：回复maize老师 老师，我冲去年费用电费，这个影响了利润，今年汇算清缴的时候调减吗？
2023-01-31 14:48:47
maize老师：回复A花儿、的幸福&你这个对应转主营业务成本下面，这个主营业务成本，费用这个对利润影响是一样的，
2023-01-31 15:11:44
A花儿、的幸福&：回复maize老师 老师，我理解的是不是不对
2023-01-31 15:22:25
A花儿、的幸福&：回复maize老师 那我就直接把这笔款做收入就可以了吧
2023-01-31 15:32:40
maize老师：回复A花儿、的幸福&是的，直接做收入，之前那个对应转主营业务成本下面，正规你们是提供电力服务那个需要做无票收入，你们延后纳税了。
2023-01-31 16:01:29
美橙老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.52w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
物业公司 购入的车辆识别系统 入管理费用的哪个科目呢？
可以入管理费用办公费
156楼
2023-02-01 09:31:24
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莉莉老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.07w
引用 @ 游子 发表的提问：
你好老师。请问一个物业公司，管理几个小区，核算时是按小区分开单独核算？还是不分小区一起核算？
您好，分小区核算比较好，方便收入和费用分摊。
157楼
2023-02-01 09:59:52
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ OK 发表的提问：
如果是一般纳税人物业管理公司收取水费，电费及物业管理费开票几个点
你好！，水费6%，电费13%，物业费6%
158楼
2023-02-01 10:14:24
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 岁月静好 发表的提问：
老师，问下，我是物业公司，像业主房屋被泡补偿款我是计入营业外支出还是物业管理费？
你好，计入营业外支出核算
159楼
2023-02-01 10:38:51
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ carol. 发表的提问：
我是物业公司会计，我一直把购买的维修用具做到管理费用里面，这样行吗？
您好，这个是可以的，可以
160楼
2023-02-01 10:56:59
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王晶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 子矜 发表的提问：
老师，您好，请问物业公司，购买锁子，手套，炉管，市场商户的卷闸门等计入什么科目，可以直接计入管理费用_其他吗
你好，可以计入管理费用其他里面的呢
161楼
2023-02-02 10:17:44
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子矜：回复王晶老师 计入其他，可以税前扣除吗
2023-02-02 10:29:27
王晶老师：回复子矜可与税前扣除的呢，可与
2023-02-02 10:46:23
子矜：回复王晶老师 老师，我们代收商户垃圾清运费，然后找的个人来清理垃圾，公司账挂的其他应付款走了往来，给个人付款时，没有任何发票，这种合适吗
2023-02-02 11:15:10
子矜：回复王晶老师 这笔垃圾清运费，是商户进来装修房子时交的一笔钱
2023-02-02 11:37:41
王晶老师：回复子矜没有发票不可以的呢
2023-02-02 12:07:27
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 海之蓝 发表的提问：
税金及附加核算那些内容，管理费用中包括核算哪些税金，既哪些税费计入税金及附加，哪些税费计入管理费用，公司小企业会计准则及会计制度关于这两项核算又何区别？
现在基本没有记管理费用的税费了，除了增值税所得税大部分都是计税金及附加，常见的有附加税印花税消费税等
162楼
2023-02-02 10:30:42
全部回复
小云老师：回复海之蓝无论是哪个制度，关于税的都是一样的
2023-02-02 10:45:36
海之蓝：回复小云老师 可能讲具体明细，我不是不懂吗？
2023-02-02 10:58:12
小云老师：回复海之蓝我说的印花税消费税都是明细税目啊，你是指什么不懂呢
2023-02-02 11:14:06
咩老师
职称：,初级会计师
4.96
解题: 0.05w
引用 @ 好好学习，天天向上 发表的提问：
能分享点关于母子公司之间业务的会计核算方法吗？
您好，建议你学习下咱们会计学堂相关的实操课程哦，这样会更加系统。
163楼
2023-02-02 10:53:59
全部回复
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 开心美美 发表的提问：
老师晚上好！物业公司收取全年的停车费开的是收据，向他们提出需要开普票被拒，说是停车费只能开收据，物业管理费才开普票，请问老师这样合理吗？全年停车费1800元收据能做账么？烦请解答，谢谢老师！
你好不对的，他们应该给你们提供发票，不然你们只有收据税前不能扣除的
164楼
2023-02-05 11:12:00
全部回复
开心美美：回复佟老师 老师，还有个问题烦请您解答。我公司2020年1—12月实发工资60万，在12月末又以预发2021年绩效工资名义发放了4万，请问老师我全年的工资总额数应该是60万还是64万呢？
2023-02-05 11:33:30
佟老师：回复开心美美预发是什么意思呢？
2023-02-05 11:46:02
开心美美：回复佟老师 就是将2021年绩效工资提前发放一部分
2023-02-05 12:07:30
佟老师：回复开心美美你好，那应该是64万为工资总额
2023-02-05 12:19:19
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 诺言 发表的提问：
基金管理公司管理的证券投资基金不属于会计主体(为什么能属于会计主体)，会计主体不是特别懂
你好！ 算一个会计主体的
165楼
2023-02-05 11:24:55
全部回复
蒋飞老师：回复诺言教材上有原文的。
2023-02-05 11:59:20
蒋飞老师：回复诺言可以参考一下的。
2023-02-05 12:23:12
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