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出租人对经营租赁的会计处理
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 葡萄 发表的提问:
个人代开出租房屋发票税率是多少,内容是经营租赁房屋租赁吗
同学你好,如果是住房,是1.5% 内容是经营租赁房屋租赁吗—— 是的;
166楼
2023-02-07 10:52:17
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
单位租赁或承包给其他单位或者个人经营的,以承租人或承包人为纳税人,这个说法正确吗?不是由出租人为纳税人吗 为什么承租人承包人是纳税人
你好 企业租赁或承包给他人经营,是承租人或承包人发生应税行为,而不是出租方或发包方发生应税行为,所以税法规定企业租赁或承包给他人经营的,以承租人或承包人为纳税人。 比如 你学校下面的食堂 承包给B来经营; 实际是B发生的 经营应税行为 。这个应该是B作为承包人或者承租人来交纳税费的。
167楼
2023-02-07 10:59:59
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 许荣元 发表的提问:
生产车间用,经营租赁的吊车用来吊设备,对方开具的经营租赁*吊车租赁费发票,如何做账?
你好,这个计入设备的安装成本核算
168楼
2023-02-08 09:33:10
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funny老师
职称:中级会计师,注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.09w
引用 @ 米朵儿 发表的提问:
关于融资租赁的直租中手续费的问题,若是在融资租赁合同一起,会计处理要怎么处理
您的问题老师解答(计算)中,请耐心等待
169楼
2023-02-08 09:47:29
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funny老师:回复米朵儿您好:一次性支付的融资租赁手续费可以 计入固定资产。 1、租赁开始日的会计处理   借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)   未确认融资费用   贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)   2、初始直接费用的会计处理   借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)   贷:银行存款等   3、未确认融资费用的分摊   借:长期应付款——应付融资租赁款   贷:银行存款   借:财务费用   贷:未确认融资费用
2023-02-08 10:27:45
米朵儿:回复funny老师 是作为出租方的会计处理 不是承租方的
2023-02-08 10:46:03
funny老师:回复米朵儿您好:那就反过来做哦,长期应付改为长期应收,未确认融资费用改为未确认融资收益、借方改为贷方
2023-02-08 11:08:20
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 美丽的花卷 发表的提问:
你好老师,汽车租赁公司收到租赁费及客人加油的油费会计分录如何处理,是收入走营业收入,油费走成本吗?还是统一记入营业收入,会计分录如何处理呢,谢谢
您好,1租赁费做主营业务成本,1油费若是个人承担。不属于企业收入
170楼
2023-02-08 10:16:05
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 清秀的乌冬面 发表的提问:
老师,进项票是经营租赁-铲板车租赁会计分录怎么写,
借成本费用类科目 贷银行存款 等
171楼
2023-02-08 10:41:21
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清秀的乌冬面:回复玲老师 直接借主营业务成本,应交税费-应交增值税-进项税,贷应付账款可以吗
2023-02-08 11:11:03
玲老师:回复清秀的乌冬面不好说,要清楚是什么企业用到哪里才能做出准确 的账务处理
2023-02-08 11:29:22
清秀的乌冬面:回复玲老师 主要是经营租赁,开出去的票也是经营租赁
2023-02-08 11:55:04
清秀的乌冬面:回复玲老师 不可以直接写成本吗
2023-02-08 12:23:18
玲老师:回复清秀的乌冬面那你这个分录是正确的
2023-02-08 12:37:41
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 岁禾 发表的提问:
以经营租赁方式出租的商用房,属于投资性房地产对吗?
那是对于出租的人来说还是对组入的人来说呢?
172楼
2023-02-08 10:56:59
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袁老师:回复岁禾是的,对于出租的人来说。
2023-02-08 11:21:49
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 糖啦涵 发表的提问:
老师你好,汽车租赁开票应该分类在经营租赁里的其他有形动产经营租赁服务里,对吗,单位是次对吧
汽车租赁开票应该分类在经营租赁里的其他有形动产经营租赁服务,单位按次核算开具发票
173楼
2023-02-09 10:25:01
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糖啦涵:回复江老师 好的,请问什么才会开在干租或者光租里面呢
2023-02-09 10:45:02
江老师:回复糖啦涵一、1、干租业务,是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用,不配置机组人员,不承担运输过程中发生的各种费用,只收取固定租赁费的业务。 2、湿租业务,是指航空运输企业将配置有机组工作人员的飞机承租给他人使用一定期限,承租期内听候承租方的调遣,不论是否经营,均按一定标准向承租方收取租赁费,发生的固定费用(如人员工资、维修费用等)均由承租方负担的业务。 3、干租和湿租的最大区别之处,在于干租只提供飞机的资金融通;湿租则不仅提供飞机的资金融通,而且提供所需的燃油、机组、维修等方面的支援。 二、光租业务,是指远洋运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用,不配备操作人员,不承担运输过程中发生的各种费用,只收取固定租赁费的业务。
2023-02-09 10:58:52
糖啦涵:回复江老师 很详细,谢谢老师
2023-02-09 11:20:18
江老师:回复糖啦涵祝学习进步,工作顺利
2023-02-09 11:44:56
小鹿老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 冰柠檬 发表的提问:
单位租赁或承包给其他单位或者个人经营的,以承租人或承包人为纳税人? 老师,上面这句话怎么理解,如果我司出租场地,应该是承租人纳税不应该是我司吗?
您好,这个是谁对这个单位有承包或租赁经营所得,就以这个所得以承包人或承租方作为生产经营所得的纳税义务人。就是比如你房子出租给一个人,那个人用来开饭店。那么开饭店就需要按规定缴纳所得税的。你们出租场地缴纳的是你们的所得。她这个说的是经营所得税,就是租赁你们的房子的人也有经营所得,他们也要纳税。
174楼
2023-02-09 10:40:03
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.15w
引用 @ 欣悦 发表的提问:
不动产经营租赁不是10%吗? 为什么别人给我们开的发票 经营租赁税率是5%呢(我们租对方的公司的办公楼)?
同学 你好 不动产经营租赁分情况开具发票 一、税率 (一)一般纳税人 (1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 (2)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,适用税率11%。 (二)小规模纳税人 (1)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 (2)个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 (3)其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 (4)其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
175楼
2023-02-09 10:56:59
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欣悦:回复bamboo老师 如果选择简易计税方式,进项发票还能抵扣吗?
2023-02-09 11:12:46
bamboo老师:回复欣悦选择简易计税方式,进项发票不能抵扣
2023-02-09 11:22:51
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.15w
引用 @ 帅气的长颈鹿 发表的提问:
找不到经营租赁,汽车租赁,只有经营租赁,其他有型动产经营租赁可以吗
您好 您可以参照下面图片
176楼
2023-02-10 10:39:31
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 冬日暖阳 发表的提问:
李老师:请问经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出,符合资本化条件的会计处理是什么?不用计入固定资产科目计提折旧吗?
你好! 是的,因为固定资产是租来的,没有所有权
177楼
2023-02-10 10:46:46
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蒋飞老师:回复冬日暖阳发生的改良支出记入长期待摊费用科目
2023-02-10 11:00:42
小檬老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.15w
引用 @ 原原? 发表的提问:
融资租赁的会计处理方法
 租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。 会计处理: 一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日   借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)      未确认融资费用      贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)
178楼
2023-02-10 10:53:59
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 自信的小甜瓜 发表的提问:
你好,我们银行租的分理处的租金发票可以开不动产.房屋租赁吗。我们总行一定要重开,开经营租赁
你好,应该是经营租赁 租金的。
179楼
2023-02-12 12:06:45
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 那朵菩萨l-~i莲 发表的提问:
经营租赁是生产的产品对外出租,现在刚签订合同,对方付30%预付款的同时,要开出这30%款的发票,实际货还没生产,这要怎么处理,
借银行存款 贷预收账款 应交税费-应交增值税 因为不符合收入的确认条件,先通过预收账款处理。因已开票增值税的纳税义务已经发生,要确认增值税。
180楼
2023-02-12 12:21:26
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那朵菩萨l-~i莲:回复方老师 那老师我申报表和财务报表怎么申报,主营业务收入是零吗
2023-02-12 12:38:45
方老师:回复那朵菩萨l-~i莲财务报表收入是0,申报表收入填写投资收益扣除增值税的金额。
2023-02-12 12:59:47
那朵菩萨l-~i莲:回复方老师 “申报表收入填写投资收益扣除增值税的金额”这是什么意思,是不是说纳税申报表开具税控增值税专用发票应税货物销售额栏次填写销售额与税额
2023-02-12 13:28:32
方老师:回复那朵菩萨l-~i莲你是小规模还是一般纳税人?
2023-02-12 13:52:30
那朵菩萨l-~i莲:回复方老师 一般纳税人,
2023-02-12 14:17:04
那朵菩萨l-~i莲:回复方老师 那我供货了,按照合同租赁起算了,那个月我才做主营业收入,财务报表上写开票金额,这样申报表上没金额
2023-02-12 14:32:04
方老师:回复那朵菩萨l-~i莲不好意思,老师把题目看串了。 这个预收账款直接填写16%税率的服务栏。这个会产生增值税与会计核算的税会差异。 结果是会计报表的收入与增值税的收入不一致。
2023-02-12 14:45:13
那朵菩萨l-~i莲:回复方老师 那我什么时候确认收入合适,报表与申报表收入不一致,会有风险吗
2023-02-12 14:59:04
方老师:回复那朵菩萨l-~i莲会有风险提示,但你这个是正常符合会计准则和税法规定的。 等你货物生产出来发出租赁时再确认收入。
2023-02-12 15:11:43

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