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帖子
公司承租个人房屋纳税会计处理
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马婷
职称:
税务师,中级会计师,财税讲师
4.93
解题:
0.03w
引用 @
杨芳
发表的提问:
个人出租房屋需要缴纳什么税费?公司出租房屋需要缴纳什么税费?
出租住宅的:房产税4%,个人所得税10%,增值税1.5%(月租3万以上),城建税,教育费附加 出租商业用房的,房产税12%,印花税0.1%,个税20%,增值税5%(月租3万以上),城建税,教育费附加
31楼
2022-11-03 15:14:59
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杨芳:
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马婷
老师,谢谢您。这个上税分个人和公司吗?
2022-11-03 15:50:12
马婷:
回复
杨芳
不分,按照房屋的性质分
2022-11-03 16:18:40
Kim
职称:
中级会计师
4.93
解题:
0.29w
引用 @
杨敏
发表的提问:
公司是种植葡萄的正处于种植阶段,向当地的农户租用房屋给管理人员住,这个房租列入哪个会计科目
管理费用-福利费
32楼
2022-11-06 15:16:35
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杨敏:
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Kim
老师因还未挂果,未挂果前所发生的成本费用不是都要列入农业生产成本吗?
2022-11-06 15:35:36
Kim:
回复
杨敏
没有挂果前发生的肥料,苗木,人工等记入生产性生物资产,等正常挂果了就记入农业生产成本里
2022-11-06 15:57:12
maize老师
职称:
初级会计师,中级会计师
5.00
解题:
18.13w
引用 @
保持、微笑
发表的提问:
租用个人业主房子作为办公室,双方协商的租赁房屋的房产税由承租方承担,请问这个房产税承租方如何入账呢?是计入租金及附加还是直接计入管理费—租金成本里呢?
你好这个提高租金就可以,这样可以正常做借管理费用租赁费,没有提高直接按对方完税证明做借营业外支出,贷银行汇算清缴纳税调增,
33楼
2022-11-06 15:32:25
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吴月柳
职称:
会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题:
3.57w
引用 @
青春不打烊
发表的提问:
公司向个人租赁房屋用于办公,但农民不开发票,的自己开,那这税金咋处理,承担的话,咋操作
你好,税金只能做营业外支出,因为这个不属于公司的费用支出范围
34楼
2022-11-06 15:48:31
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青春不打烊:
回复
吴月柳
现在经办人要借款去开票,可以给转账吗
2022-11-06 16:08:43
吴月柳:
回复
青春不打烊
你指公户转给经办人吗?
2022-11-06 16:27:01
青春不打烊:
回复
吴月柳
嗯嗯是的,可以给他转吗
2022-11-06 16:50:49
小云老师
职称:
中级会计师,注册会计师
4.99
解题:
6.29w
引用 @
含蓄的萝莉
发表的提问:
以个人名义出租房屋 以公司名义出租房屋 那个交的税会少一点
你好,一般个人会少些
35楼
2022-11-06 16:09:48
全部回复
玲老师
职称:
会计师
4.99
解题:
37.73w
引用 @
精明的大白
发表的提问:
老师,A公司为出租方 B公司为承租方。租赁屋为房屋,储存器罐缴纳印花税是双方缴纳还是出租房自己缴纳?
你好 你好,印花税的纳税人是合同的,双方方缴纳。您好,印花税的纳税人是合同的双方缴纳。
36楼
2022-11-06 16:14:59
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小林老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题:
6.83w
引用 @
嘻嘻
发表的提问:
公司和个人合伙开店,如果公司承担房租,分红是按利润,公司80%,个人20%。怎处理,也需要归还房租款给公司?从店面的角度 会计的账务处理?
您好,可以开店确认房租,通过分配金额调整
37楼
2022-11-07 14:19:49
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QQ老师
职称:
中级会计师
4.98
解题:
9.02w
引用 @
小宇
发表的提问:
我公司是医药超市公司 线下门店租赁房屋有个人的也有单位的 个人的话有时候没有发票 应该怎样处理合适 承租方需要交纳哪些税
去税务局发票
38楼
2022-11-07 14:46:27
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小宇:
回复
QQ老师
是我们申请代开吗
2022-11-07 15:00:44
小宇:
回复
QQ老师
我们需要交纳哪些税
2022-11-07 15:25:36
QQ老师:
回复
小宇
按规定应该是出租方,个人不原承担税金就只能你们去开了
2022-11-07 15:37:12
小宇:
回复
QQ老师
需要交哪些税
2022-11-07 15:53:41
QQ老师:
回复
小宇
个人所得税
2022-11-07 16:09:19
小宇:
回复
QQ老师
不缴纳房产税和印花税吗
2022-11-07 16:22:29
QQ老师:
回复
小宇
应该是房东缴纳,都是你们承担吗?吃亏了
2022-11-07 16:43:30
小宇:
回复
QQ老师
那印花税不是双头税吗 不交吗
2022-11-07 17:12:00
QQ老师:
回复
小宇
需要交纳,但是基本陕销售交了其他的税务局不是太在意
2022-11-07 17:38:22
方老师
职称:
中级会计师、注册税务师
4.98
解题:
2.4w
引用 @
静若幽兰
发表的提问:
我公司租一层办公楼,然后又出租一部分房屋,每年和承租房屋的公司收取房租,可是我公司土地使用税应该怎样缴纳,计算依据是整个一层的面积吗
我认为以你实际占用的面积计算缴纳。 如果你做为整层的代管人的话按整层的面积计算缴纳。
39楼
2022-11-07 14:51:58
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江老师
职称:
高级会计师,中级会计师
4.98
解题:
6.75w
引用 @
人生如梦
发表的提问:
公司租用别人厂房,在空地搭建铁皮屋,应作何处计处理?
可以计入固定资产,计提折旧处理,也可以计入长期待摊费用,摊销费用
40楼
2022-11-08 13:26:50
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人生如梦:
回复
江老师
谢谢江老师,还有公为食堂(工人包吃)购进一万多元的设备,应如何走账?
2022-11-08 13:42:08
江老师:
回复
人生如梦
这个计入公司的固定资产,计提折旧处理。
2022-11-08 14:05:16
人生如梦:
回复
江老师
折旧对应的科目是管理费用吗?
2022-11-08 14:31:29
江老师:
回复
人生如梦
计入“管理费用——折旧费”科目处理
2022-11-08 14:57:00
人生如梦:
回复
江老师
还有办公室装修花了近2万元,怎么处理?
2022-11-08 15:22:56
江老师:
回复
人生如梦
计入长期待摊费用——装修费,再按受益期或租赁期进行摊销计入管理费用——装修费
2022-11-08 15:34:07
宋生老师
职称:
注册税务师/中级会计师
4.99
解题:
29.11w
引用 @
标致的小熊猫
发表的提问:
您好,公司主营业务为自有商业房屋租赁服务,主要经营自有办公楼租赁服务~公司为一般纳税人,请问这个业务如何进行会计处理~
您好!你发生了什么业务呢
41楼
2022-11-08 13:49:09
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轶尘老师
职称:
注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题:
4.13w
引用 @
保持、微笑
发表的提问:
租用个人业主房子作为办公室,双方协商的租赁房屋的房产税由承租方承担,请问这个房产税承租方如何入账呢?是计入租金及附加还是直接计入管理费—租金成本里呢?
你好 最好的办法是把这些税费加到房租里面 然后开票给承租方 因为税票是出租方的名字 承租方不能抵扣
42楼
2022-11-08 14:16:05
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轶尘老师
职称:
注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题:
4.13w
引用 @
会撒娇的黑猫
发表的提问:
公司租个人房屋,需要交纳多少税
明面上公司不需要缴纳税金 个人需要缴纳税金 但是实际上可能个人的这一块由公司负责 所以个人需要缴纳12%的房产税。增值税如果月收入小于10万。免税
43楼
2022-11-08 14:36:59
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meizi老师
职称:
中级会计师
4.99
解题:
31.76w
引用 @
曉傅
发表的提问:
房屋租金怎么做会计账务处理
你好 具体业务是什么 是支付还是收取租金
44楼
2022-11-09 14:21:01
全部回复
曉傅:
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meizi老师
支付
2022-11-09 14:49:17
meizi老师:
回复
曉傅
你好 如果是一年以内的租金 借方预付账款贷方银行 收到发票按月分摊 借方管理费用等贷方预付账款
2022-11-09 15:18:10
曉傅:
回复
meizi老师
如果是支付再退回,是不是就要冲销预付账款
2022-11-09 15:28:53
曉傅:
回复
meizi老师
等于就没有发票了
2022-11-09 15:41:04
meizi老师:
回复
曉傅
你好 是的 你支付了退回 实际就是没支付 你就冲你预付账款 但是你们没发生业务吗?为什么要退回
2022-11-09 15:55:56
曉傅:
回复
meizi老师
因为要用私转公,才能享受公寓人才优惠政策,那像这样后期员工报销要拿什么才可以报销呢?拿签订的租赁合同可以?开的票是个人。
2022-11-09 16:20:55
meizi老师:
回复
曉傅
你好 我没看懂你的业务 麻烦描述清楚点 便于回复
2022-11-09 16:42:44
曉傅:
回复
meizi老师
本是公转公户,开票单位写公司的,但因优惠政策是针对个人的,等于用公户转是不行,所以退回。但现在面临的问题是,公寓要个人自己支付租金,而公司报销应该拿什么报呢?开票是给个人的,可以拿签订的租赁合同报?
2022-11-09 16:58:37
meizi老师:
回复
曉傅
你好 拿发票来报 就行 但是不是公司名称的话是不可以税前扣除的
2022-11-09 17:10:32
曉傅:
回复
meizi老师
公寓出台优惠政策,本科免500,但问题是得用私人转公寓,不能以公司名义。那么员工要报销需拿哪些东西才可以报销呢?
2022-11-09 17:20:39
meizi老师:
回复
曉傅
拿付款凭证和发票入账 走营业外支出
2022-11-09 17:50:21
金子老师
职称:
中级会计师,注册税务师
4.99
解题:
0.46w
引用 @
624131335
发表的提问:
房屋租赁合同备案,出租房已经交了印花税,(承租方是公司)承租方要申请缴纳印花税吗?
您好,学员,双方都要交纳印花税,所以承租方也需要缴纳。
45楼
2022-11-09 14:37:00
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