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公司承租个人房屋纳税会计处理
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小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ ZzzZ 发表的提问：
小规模纳税人，向个人房东租厂房，请问会计上怎么处理?税务上怎么处理，需要交哪些税?以老板私人名义租入好，还是以公司名义租入好
你好，对方是否可以开具或代开发票？
106楼
2022-11-28 05:58:45
全部回复
ZzzZ：回复小惑老师 不可以开发票
2022-11-28 06:24:42
小惑老师：回复ZzzZ那就做私户交易，不然公户还要做调账处理
2022-11-28 06:40:41
克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 小支 发表的提问：
现有农业企业租民房，半年3000元，用来给公司雇佣种地的农民住。出租人代开个人出租房屋发票，房租一次性付清。代开发票时，税局收取了房产税及个税120元，经协商，该费用由公司承担。承担的120元税费记什么会计科目呢？
你好，这个可以视同房屋租金价外费用，入租赁费即可。
107楼
2022-11-28 06:28:24
全部回复
小支：回复克江老师 因为我们租房是给种地的人住的，所以租房的租金记得是主营业务成本，那这个价外费用也就是说我可以一起记主营业务成本对吗？
2022-11-28 07:03:43
克江老师：回复小支你好，你的理解正确的额
2022-11-28 07:19:27
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ 尼尼 发表的提问：
老师，承租方也要交房屋租赁税吗，这个怎么缴纳
你好，只需要缴纳印花税，土地使用税 印花税是合同千分之1 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
108楼
2022-11-28 06:38:16
全部回复
尼尼：回复邹老师 就是租用房子做公司也要缴纳土地使用税吗
2022-11-28 07:05:30
邹老师：回复尼尼你好，是的，因为有占用土地的行为就涉及土地使用税的
2022-11-28 07:28:22
尼尼：回复邹老师 老师，就是我们租用别人房子做办公室，要交房屋租赁税吗，我们朋友租用别人房子做办公室交了房屋租赁税，没有交土地使用税
2022-11-28 07:41:44
尼尼：回复邹老师 老师，就是我们租用别人房子做办公室，要交房屋租赁税吗，我们朋友租用别人房子做办公室交了房屋租赁税，没有交土地使用税
2022-11-28 07:59:20
邹老师：回复尼尼你好，没有房屋租赁税这个税种的
2022-11-28 08:10:42
尼尼：回复邹老师 老师，如果合同没有写明，房产税是不是租房人交的，那如果是从别人租的房子转租的，还要交吗
2022-11-28 08:35:13
邹老师：回复尼尼你好，房产税是出租方 再转租就不涉及了
2022-11-28 08:55:15
尼尼：回复邹老师 老师，如果签订的合同上面写的是不含税签订的合同，那么房产税由谁交
2022-11-28 09:06:11
邹老师：回复尼尼也是出租方
2022-11-28 09:19:39
尼尼：回复邹老师 老师，那么为什么我们同事租房子他就交了房产税
2022-11-28 09:38:41
邹老师：回复尼尼你好，房产税是出租方承担 的 可能是房东不想缴纳，就转嫁给了承租方
2022-11-28 09:54:57
尼尼：回复邹老师 老师，这个怎么转嫁得，就是直接告诉承租方去缴纳还是
2022-11-28 10:06:36
邹老师：回复尼尼你好，是的，房东为了省事，所有税费由承租方承担
2022-11-28 10:17:27
尼尼：回复邹老师 老师如果由承租方缴纳，合同中会特别注明吗
2022-11-28 10:30:27
邹老师：回复尼尼你好，合同一般不会约定，因为这个是税法规定的纳税人
2022-11-28 10:50:00
尼尼：回复邹老师 老师，那如果出租方不缴纳，税务部门找的是出租方还是承租方呢
2022-11-28 11:10:54
邹老师：回复尼尼你好，是出租方
2022-11-28 11:30:54
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ 若蓝 发表的提问：
公司去年筹建，支付房租费在开办费用。现公司正常经营，每月摊销房屋租赁费的会计科目怎么处理
你好 借；管理费用——租赁费 贷；管理费用——开办费
109楼
2022-11-28 06:56:43
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.11w
引用 @ 小草 发表的提问：
您好，请问房屋租赁合同能用零房租吗？承租人是出租人的子公司，这样处理是否存在涉税问题。或者能否规定子公司盈利了再支付租金什么的，目前子公司为亏损状态。
您好！税务局一般是不会认可0房租的。税务局会给你核定一个金额，让你交税
110楼
2022-11-28 07:14:58
全部回复
小草：回复宋生老师 那协议能否写成盈利后支付租金或者按照利润的一定比例支付租金？
2022-11-28 07:33:52
小草：回复宋生老师 在吗？
2022-11-28 08:00:27
宋生老师：回复小草你好！协议可以这样。但是对于这种实际上就是有租金，只是以后付。
2022-11-28 08:25:20
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 陈等等大王叫我来巡山???? 发表的提问：
公司房屋租赁合同是不是承租方和出租方双方都要缴纳印花税？
你好，房屋租赁合同承租方和出租方双方都要缴纳印花税的
111楼
2022-11-29 06:17:24
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陈等等大王叫我来巡山????：回复紫藤老师 老师，我们应该没有签三方协议，接下来怎么操作？我想打印出缴款凭证，自己去银行缴纳
2022-11-29 06:42:36
紫藤老师：回复陈等等大王叫我来巡山????你好，需要补办协议的，如果没有协议就不要缴纳
2022-11-29 07:12:11
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.81w
引用 @ 流云 发表的提问：
承租人在租赁的场地建设房屋自用，场地年租金8万元，房屋建造成本80万元；约定房屋产权归承人，20年后房屋产权无偿归出租人所有。承租人用房总成本=租金160+自建房造价80=240万元，这样理解对吗？要不要加上80万元建房成本的资金利息？按20年计算利息？
同学你好 这样理解是对的，按二十年计算的
112楼
2022-11-29 06:43:10
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ 淡然的雨 发表的提问：
公司向个人租住房，个人向地税局缴纳的房产税和个人所得税，让我们公司来承担这些费用，我的账务怎么处理比较好
你好，你需要通过营业外支出核算这些本来不应当由承租方负担的税款的
113楼
2022-11-29 07:00:17
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林老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
二房东付承包租金会计处理
房东收的房租会计怎么记账 借：银行存款 贷：其他业务收入 水电费属于代电力公司收的不属于自己的钱，借：银行存款 贷：其他应付款-代收水电费， 去电力公司交水电费时 借：其他应付款-代收水电费 贷：银行存款
114楼
2022-11-29 07:09:59
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