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公司承租个人房屋纳税会计处理
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 秋的回忆 发表的提问：
房屋租赁公司，怎么交税呢，是承租别人的空房，再转租出去的那种
按你转租收到的款项确认为收入计算缴纳税费。
76楼
2022-11-20 11:09:17
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 13.2w
引用 @ 怕孤独的鸭子 发表的提问：
中国公民王某17年7月承租房屋每月租金2000元，九月转租房屋每月取得4000元转租收入（不含增值税），并按规定缴纳了除增值税外的各种税费66元，当月发生房屋修缮费用1000元，取得装修公司正式发票，求他转租房屋应纳个人所得税
转租房屋应纳个人所得税=（4000-66-800-800）*20%
77楼
2022-11-20 11:30:57
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.11w
引用 @ 梁兆娟 发表的提问：
老师您好：房屋出租，简易计征，缴纳增值税，如何会计处理？计提房产税，计入管理费用还是税金及附加？
你好！你们公司本身是做这个的吗？ 计入税金及附加。
78楼
2022-11-20 11:48:59
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梁兆娟：回复宋生老师 缴纳增值税，如何做账
2022-11-20 12:03:05
梁兆娟：回复宋生老师 我们是生产企业
2022-11-20 12:25:16
宋生老师：回复梁兆娟你好！你借应收账款等 贷其他业务收入 应交税费-应交增值税
2022-11-20 12:51:15
梁兆娟：回复宋生老师 计提，借应收等，贷应交税费-销项税额。缴纳增值税，如何做账？
2022-11-20 13:15:19
宋生老师：回复梁兆娟你好！你是一般纳税人是吗
2022-11-20 13:39:48
梁兆娟：回复宋生老师 是
2022-11-20 13:55:14
宋生老师：回复梁兆娟你好!月份终了，将当月应交未交增值税额从“应交税费——应交增值税”科目转入“未交增值税”科目。 借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税） 　　贷：应交税费——未交增值税 然后借应交税费-未交增值的 贷银行存款
2022-11-20 14:21:16
梁兆娟：回复宋生老师 借应交税费-销项税，贷应交税费-应交增值税（转出），这一步要不？
2022-11-20 14:37:01
宋生老师：回复梁兆娟你好!不需要做这个
2022-11-20 15:06:35
梁兆娟：回复宋生老师 多谢
2022-11-20 15:27:35
宋生老师：回复梁兆娟你好!不用客气的了.
2022-11-20 15:37:43
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问：
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
借：银行存款 贷：营业外收入 应交税费-应交增值税（销项税额）
79楼
2022-11-20 12:03:35
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.35w
引用 @ 罗达 发表的提问：
对方用房屋租金入股怎样进行会计处理？
您须明白，必须产生租金才能确认出资，不能说用未来十年租金现在作为出资。 比如用了一年，产生10万租金 借：管理费用 10 贷：应付账款（租金） 10 借：应付账款（租金） 10 贷：实收资本 10
80楼
2022-11-20 12:25:00
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陈娟老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.17w
引用 @ 周 发表的提问：
个人出租房屋给公司收租金1000元，公司叫出租人开票，税由公司承担，应开多少金额的票，
按租金收入的12％ 1000*12%=120元的房产税
81楼
2022-11-21 10:27:17
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周：回复陈娟老师 我的意思是房东开票，但税由公司承担，公司承担的税和房租开在一张发票上，开票金额减去税后余1000元是房东的，该开多少金额的票
2022-11-21 10:54:12
陈娟老师：回复周你好，应该是开1136.363636 有问题欢迎随时沟通，满意请及时给予五星好评，谢谢
2022-11-21 11:14:44
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.35w
引用 @ 柔弱的水杯 发表的提问：
个人出租房屋缴纳房产税怎么计算？
按照不含（增值）税租金金额，4%计算。
82楼
2022-11-21 10:50:01
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ James Rodriguez16 发表的提问：
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
那你这个直接放到其他业务收入就可以了。
83楼
2022-11-21 11:10:05
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James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 具体怎么写会计分录
2022-11-21 11:50:01
陈诗晗老师：回复James Rodriguez16借银行存款，贷其他业务收入。
2022-11-21 12:06:07
James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 是不是也要缴税那些
2022-11-21 12:32:45
陈诗晗老师：回复James Rodriguez16你这个正常缴纳增值最后附加赛。
2022-11-21 12:49:26
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 荆棘鸟之音 发表的提问：
公司租个人住房，缴纳房产税吗？还有与个人签订的房屋租赁合同，需要缴纳印花税吗？
您好，是否缴纳房产税，要看租赁合同约定的由谁来交的。需要交印花税的。
84楼
2022-11-21 11:15:51
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荆棘鸟之音：回复王雁鸣老师 您好老师，全年租金是6000，一次性缴纳，是用6000*0.001，是这样计算的吗？
2022-11-21 11:38:57
王雁鸣老师：回复荆棘鸟之音您好，是的。
2022-11-21 12:00:01
荆棘鸟之音：回复王雁鸣老师 您好老师，去年8月份签订的房屋租赁合同，现在如果缴纳印花税，可以吗？
2022-11-21 12:15:22
王雁鸣老师：回复荆棘鸟之音您好，可以的。直接按现在收到款交税，不要说是补缴税即可。
2022-11-21 12:32:52
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 儒雅的毛衣 发表的提问：
房屋租赁如何开票?租赁性质是承租方是公司，出租房是个人，且无产权证。
开具不动产的租赁发票，个人的发增值税率是5%，去税务局代开。
85楼
2022-11-21 11:24:59
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儒雅的毛衣：回复陈诗晗老师 老师，那土地房是东承包村里的也是可以这样开票吗？
2022-11-21 12:00:40
陈诗晗老师：回复儒雅的毛衣可以的，可以的，就算你没有房产证出租出来也是可以去开具房屋租赁的发票的。
2022-11-21 12:16:50
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ Li 发表的提问：
承租方将房屋装修后不久，房东要将房屋卖掉，所以房东给承租方一笔装修补偿款，这笔款如何做帐务处理呢?
借：银行存款 贷：长期待摊费用
86楼
2022-11-22 10:36:15
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 辉光 发表的提问：
个人租房给企业，房屋租赁开票个人应纳税如何计算
月租金不超过3万：开具增值税普通发票，可以免征增值税，税率是3.5%（3%房产税+0.5%个人所得税）；（2）开具增值税专用发票，需要出租方签署放弃享受免征增值税优惠承诺书，根据房屋性质，分以下两种情况A：房屋性质是住宅，税率是5%（1.5%增值税+3%房产税+0.5%个人所得税）B：房屋性质会非住宅，比如办公楼，写字楼，税率是8.5%（5%增值税+3%房产税+0.5%个人所得税）
87楼
2022-11-22 11:02:20
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ZZJ 发表的提问：
公司租赁个人住房，租赁协议注明一切税费有公司承担，都需要缴纳哪些税，税率是多少？公司发票的话需要缴纳哪些税？（房屋租赁税、土地使用税),谢谢
增值税，房产税，个税，土地使用税；公司开，增值税，房产税，土地使用税
88楼
2022-11-22 11:09:33
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ZZJ：回复袁老师 发票是需要交增值税，个人所得税，附加税；租赁房屋需要交房产税（租金收入的12%），土地使用税，面积*6/平方，对吗
2022-11-22 11:41:36
袁老师：回复ZZJ是的
2022-11-22 12:01:38
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 海之蓝 发表的提问：
公司以房屋租赁为主，是一般纳税人，由于房屋是以前取得，请问一般纳税人房屋租赁收入增值税税率？
你好，可以按简易计税税率5%。
89楼
2022-11-22 11:14:59
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海之蓝：回复月月老师 一般纳税人不简易征收的话按多少税率，按简易税率征收，增值税进项税额可以抵扣吗？
2022-11-22 11:38:02
月月老师：回复海之蓝你好，不简易征收的税率是11%。简易税率征收的增值税不能抵扣。
2022-11-22 11:48:36
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 319800380 发表的提问：
公司是一般纳税人，房屋租赁是简易征收，增值税会计分录怎么作
您好，按5%计算交纳增值税，分录，借：现金或者银行存款，贷；主营业务收入，应交税费-应交增值税-销项。
90楼
2022-11-23 08:10:02
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