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公司承租个人房屋纳税会计处理
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 嘀哩嘀哩 发表的提问:
公司从个人房东租赁房屋,税费公司承担,怎样取得发票?涉及哪些税费?
你好 个人去代开发票   税参考下表,各地有差异
46楼
2022-11-09 14:46:16
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嘀哩嘀哩:回复玲老师 好的,这是哪个省的?
2022-11-09 15:01:57
玲老师:回复嘀哩嘀哩你好 这是辽宁省一个市 税局给的 
2022-11-09 15:17:49
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.81w
引用 @ 糊涂的火龙果 发表的提问:
房屋租赁中介的账务处理,怎么做?承租方,出租方为同一个个体
同学你好 发票开劳务费的吧
47楼
2022-11-09 15:14:59
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糊涂的火龙果:回复朴老师 服务费 老师
2022-11-09 15:37:05
朴老师:回复糊涂的火龙果那就计入主营业务收入
2022-11-09 16:06:36
糊涂的火龙果:回复朴老师 分录有没有问题
2022-11-09 16:19:12
朴老师:回复糊涂的火龙果同学你好 可以这样做的
2022-11-09 16:48:36
糊涂的火龙果:回复朴老师 进来,借长期待摊,贷应付,支付时,借应付,贷银行,结转成本,借主营成本,贷,长期待摊,不提折旧,租出去呢,收款方式不一样,有月收,季收,年收,怎么体现应收呢
2022-11-09 17:13:28
朴老师:回复糊涂的火龙果按月确认收入,借应收贷主营业务收入
2022-11-09 17:39:27
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 岁月静好 发表的提问:
老师,公司长期租用的房屋二层,重新加一层轻钢结构房屋,又全部把三层房屋重新装修,共计128万元,这个会计账面怎么处理?
这些的话 记入长期待摊费用 就可以啦
48楼
2022-11-10 13:09:18
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靖曦老师
职称:高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 丽红 发表的提问:
我个人出租房屋,承租房要发票,我应该缴纳哪些税种?税率都是多少?
个人开具房屋租赁发票税率是11%。 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号) 第十五条 增值税税率: (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。 (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
49楼
2022-11-10 13:32:03
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星河老师
职称:中级会计师,税务师,CMA
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 淑淑淑淑女范???? 发表的提问:
公司租个人的房子,承租人是公司,协商由公司承担房产税和出租方的个税是否合理?
同学 你好, 公司承担房产税这个可以的。 个税为什么要你们承担呢?
50楼
2022-11-10 13:51:49
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淑淑淑淑女范????:回复星河老师 就是我们合同里面就注明是承租方承担所有税款,这样可以吗?
2022-11-10 14:07:42
星河老师:回复淑淑淑淑女范????同学 如果你公司愿意承担的话,这个也是可以加到租金里面,依法纳税就行了。
2022-11-10 14:27:37
淑淑淑淑女范????:回复星河老师 因为本来就是老板个人的房子,租给公司当员工宿舍,我们代开普票
2022-11-10 14:50:24
淑淑淑淑女范????:回复星河老师 老师,还想追问一个问题,现代服务业的个体户核定征收的综合税率大概是多少
2022-11-10 15:03:37
淑淑淑淑女范????:回复星河老师 老师,在吗
2022-11-10 15:29:16
星河老师:回复淑淑淑淑女范????同学, 在得,刚刚走开了下。 你是想协议当中把所有税款都公司来承担是吧?  这个事可以得,可在合同上注明就可以了。
2022-11-10 15:40:14
星河老师:回复淑淑淑淑女范????追问得问题是什么呢,同学? 现代服务业的个体户核定征收的综合税率大概是多少,你是想问这个吗?
2022-11-10 16:06:54
淑淑淑淑女范????:回复星河老师 是的,我们这个个体户是做线上会展服务的,想问一下综合税负率大概多少?是怎么组成的?
2022-11-10 16:26:00
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ 芸豆豆 发表的提问:
纳税人出租房屋是由出租人还是承租人缴纳城镇土地使用税?
你好,是承租人缴纳城镇土地使用税的
51楼
2022-11-10 14:14:59
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 一抹新绿22 发表的提问:
公司有一顾问,公司不给其支付工资或者劳务费,但是其个人租赁房屋物业费和房租想由公司承担。需要如何账务处理以及涉及税费问题。
你好 那你要先做劳务费或者工资 挂其他应付款 然后 冲这个你们垫付的物业费或者房租 到时对方开劳务费发票给你或者工资 你们代扣代缴个税
52楼
2022-11-11 13:32:39
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一抹新绿22:回复meizi老师 如果属于公司租房呢?
2022-11-11 13:59:10
meizi老师:回复一抹新绿22你好 公司租房的话 是以公司明细去租房给这个顾问住的??
2022-11-11 14:22:33
一抹新绿22:回复meizi老师 对的,如果是以公司名义租房,支付各项房租水电物业费呢?
2022-11-11 14:42:30
meizi老师:回复一抹新绿22你好 这个顾问你们是自己员工的话 做福利费 到时你们要拿租赁发票来入账就行
2022-11-11 14:52:43
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 郜会计 发表的提问:
老师,我们公司租赁个人出租房屋做办公室,没开票怎么处理?
你好,正常入账,汇算清缴的时候儿纳税调整。
53楼
2022-11-11 13:40:43
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郜会计:回复东老师 如果开票,个人需要看缴纳哪些税?
2022-11-11 14:07:21
东老师:回复郜会计主要缴纳个人所得税、房产税这些。
2022-11-11 14:33:09
郜会计:回复东老师 不需要交增值税吗?
2022-11-11 14:48:55
东老师:回复郜会计对,这个一般不会涉及到增值税。
2022-11-11 15:02:24
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.25w
引用 @ 惜沫& 发表的提问:
公司租个人房屋,代开发票的税金公司承担,税金发票是房东个人名字,可以入公司账吗?
您好,这个是可以的,代开的可以
54楼
2022-11-11 13:51:59
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惜沫&:回复小锁老师 是代开的,合同约定是公司承担这个税金,但是税务局那边开的税金的发票只能开房东个人名字,房租是39600元,税金是2500多,这个2500多的税金发票是个人的,可以正常走公司入账是吧。
2022-11-11 14:08:10
小锁老师:回复惜沫&对的,这个是可以正常走的
2022-11-11 14:34:25
惜沫&:回复小锁老师 我们公司另一个会计说是个人的发票就不能入公司的账
2022-11-11 14:52:19
惜沫&:回复小锁老师 嗯嗯好的,老师,谢谢了
2022-11-11 15:15:34
小锁老师:回复惜沫&不客气的,祝您开心
2022-11-11 15:29:58
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ NAMANANA 发表的提问:
老师,单位租个人房屋,房产税谁承担?
你好,单位租个人房屋,房产税的纳税人是出租方(个人)
55楼
2022-11-13 13:35:38
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NAMANANA:回复邹老师 好的,谢谢老师
2022-11-13 13:47:22
邹老师:回复NAMANANA不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望你对我的回复及时予以平价,谢谢。
2022-11-13 14:12:22
颜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 紫樱飞雪 发表的提问:
公司租房,房产税和出租房屋的个税都是公司交,会计分录怎么做?
借 应交税费 房产税 个税 贷 银行存款
56楼
2022-11-13 14:02:03
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紫樱飞雪:回复颜老师 那租别人的房子时分录怎么写?
2022-11-13 14:19:11
颜老师:回复紫樱飞雪交租金取得发票 借 管理费用 房租 进项税额 贷 银行存款
2022-11-13 14:38:24
紫樱飞雪:回复颜老师 个税和房产税要不要计提?
2022-11-13 14:50:48
紫樱飞雪:回复颜老师 房产税是我们单位,也就是承租方缴纳的
2022-11-13 15:15:42
颜老师:回复紫樱飞雪需要计提 房产税要计提
2022-11-13 15:38:36
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 高人 发表的提问:
老师,房屋租赁公司,房屋折旧计入哪个会计科目呢?
计入主营业务成本科目
57楼
2022-11-13 14:24:59
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高人:回复辜老师 办公设备折旧呢?
2022-11-13 14:53:32
辜老师:回复高人计入管理费用科目
2022-11-13 15:16:10
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 13.2w
引用 @ 小西瓜727 发表的提问:
企业租赁个人的房屋,替房东缴纳的个税怎么做账?(企业承担)
替房东缴纳的个税,计入营业外支出
58楼
2022-11-14 11:47:57
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ li-Lee 发表的提问:
老师,你好,我们公司是租的个人房屋办公,合同约定所有税费由我们公司承担,那我们帮房东交的个税、房产税,怎么做会计分录?
您好 借:营业外支出 贷:银行存款
59楼
2022-11-14 12:09:06
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li-Lee:回复bamboo老师 可以在税前扣除吗?
2022-11-14 12:23:19
bamboo老师:回复li-Lee不可以在税前扣除
2022-11-14 12:39:17
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ 谭秋秋 发表的提问:
公司是个投资管理公司(一般纳税人),经营范围有办公用房及商业用房租赁。出租房屋需要上那些税
你好,出租房屋会涉及增值税,附加税,印花税,企业所得税,房产税
60楼
2022-11-14 12:33:17
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谭秋秋:回复邹老师 增值税是10%吗
2022-11-14 13:14:41
邹老师:回复谭秋秋你好,出租不动产,增值税税率是10%
2022-11-14 13:32:51
谭秋秋:回复邹老师 谢谢老师
2022-11-14 14:01:43
邹老师:回复谭秋秋不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢 晚安
2022-11-14 14:17:59

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