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公司承租个人房屋纳税会计处理
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Kim
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.29w
引用 @ Evelyn.-Jane 发表的提问：
1方公司-物业公司（小规模纳税人），购买不动产（房屋），取得不动产普通发票（5%），该如何账务处理？2方公司-物业公司（小规模纳税人），购买不动产（房屋），将这些不动产对外出租和出售该如何账务处理？3方公司-物业公司（小规模纳税人），涉及到哪些税，如何计算这些税？小规模物业公司对外出租房屋按什么征收率计算增值税，出售房屋按什么计算增值税，征收率是多少？
借：固定资产 贷：银行存款/应付账款 、出租固定资产，收取租金时： 借：银行存款 贷：其他业务收入 小规模的增值税是3%
91楼
2022-11-23 08:39:34
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ k1 发表的提问：
个人出租房屋给给公司，需要缴纳哪些税
我有表格发给您参考一下吧
92楼
2022-11-23 08:51:59
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 水滴 发表的提问：
公司租个人房屋办公去税务局开发票交的房产税，怎么做会计分录？
你好 是公司承担这个房产税吗
93楼
2022-11-24 07:52:01
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水滴：回复meizi老师 是的
2022-11-24 08:02:41
meizi老师：回复水滴你好 借营业外支出 -房产税贷银行存款
2022-11-24 08:14:25
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 虫儿飞 发表的提问：
22. 下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，不正确的是（ ）。 A.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税 B.计算房屋出租所得可扣除的税费中不包括本次出租缴纳的增值税 C.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金，在计算转租所得时予以扣除 D.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的增值税额，在计算转租所得时不得扣除 不理解
你好，同学。 D是可扣除的。 比如你向房东租了一个房子100，你转租200，你是按100去完税， 你支付的100是可扣除的，那你支付的100里面是含 增值税的，是可扣除的
94楼
2022-11-24 07:59:19
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.11w
引用 @ 天边的兔子 发表的提问：
个人出租房屋给公司，公司一直未付房租，个人需要缴纳个人所得税吗？如果需要缴纳按多少的税率？
您好！这个看税务局认定，如果核定的话，2%左右。如果不核定，可以按20%
95楼
2022-11-24 08:14:20
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天边的兔子：回复宋生老师 2%是什么税种，20%是财产租赁所得税率吗？
2022-11-24 08:40:54
宋生老师：回复天边的兔子你好！2%是核定了。20%是财产租赁所得税率
2022-11-24 09:01:54
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.83w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
老师，请问一下，公司购买取得的房屋第一次该如何进行会计处理，分录是什么？ 房屋的折旧年限是20年吗？ 现在此房屋是一种出租的状态，会计上如何处理？谢谢
您好，借固定资产，应交税费应交增值税（或有），贷银行存款等。一般不低于20年摊销
96楼
2022-11-24 08:36:59
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小林老师：回复欣欣子您好，重分类投资性房地产
2022-11-24 08:57:21
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.11w
引用 @ 亮_WL 发表的提问：
但是现在房产税大部分好像全部由承租人缴纳？不管是租个人的房屋还是公司的房子？并且额外承担租金收入12%或4%的房产税？这块在实务中感觉有点混淆了？
您好！不管谁交钱，但是承租人做成本只能做租金，不能做税金。
97楼
2022-11-25 07:18:29
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 林海华 发表的提问：
公司租个人的房屋年租金50万元，要交的税金有哪些，房东的个税也是公司承担的，税率按是多少
个人代开房租，交房产税12%，增值税3%，城建税和教育附加12%，印花税万分之三，个人所得税按综合税率1.5%
98楼
2022-11-25 07:41:46
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.46w
引用 @ 激情的电脑 发表的提问：
中国公民王某2017年7月承租市区房屋1套，每月支付租金2000元; 9月将该房屋转租，每月取得转租收入4000元(不含增值税)，并按规定缴纳了除增值税外的各项税费66元，当月还发生房屋修缮费用1000元，取得装修公司正式发票。要求:计算王某转租房屋应纳个人所得税。
你好，个税的计算过程是这样的(4000-2000-66-800)*20%
99楼
2022-11-25 07:56:33
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 13.2w
引用 @ 有时、倪是一坨屎 发表的提问：
个人房屋给公司注册地址，要缴纳房屋租赁税吗，办公地不在注册地
个人房屋给公司注册地址，开房租发票时要交房产税，个税
100楼
2022-11-25 08:01:44
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有时、倪是一坨屎：回复文文老师 那是出租方缴纳吗
2022-11-25 08:21:21
有时、倪是一坨屎：回复文文老师 名下只有一套房也要缴纳房产税跟租赁税？
2022-11-25 08:36:34
有时、倪是一坨屎：回复文文老师 个人不知道要缴纳房产税的会怎么样？
2022-11-25 08:55:26
有时、倪是一坨屎：回复文文老师 个人怎么去缴纳租赁税呢
2022-11-25 09:14:08
文文老师：回复有时、倪是一坨屎租赁税，中国没有这个税哦 个人去代开租赁发票时，税局会收的
2022-11-25 09:26:14
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
算的，借：其他业务支出贷：累计摊销
101楼
2022-11-25 08:24:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 今天手头有点紧 发表的提问：
请问我公司租的是私人的个人房屋 需要缴纳房产税吗？
你好，是个人就是出租方交房产税；您方不需要交房产税
102楼
2022-11-27 07:37:00
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今天手头有点紧：回复立红老师 那为啥说我这边也要缴？
2022-11-27 08:04:47
立红老师：回复今天手头有点紧你好，房产税是由出租方交的；承租方不交房产税
2022-11-27 08:21:47
今天手头有点紧：回复立红老师 那出租方不给缴的话 是不是还是得有承租方缴啊？要不要问下出租方？
2022-11-27 08:43:42
立红老师：回复今天手头有点紧你好，这个需要看当初合同内容是如何规定的，是不是由您方承担；您可以看下合同。
2022-11-27 08:57:09
默雨老师
职称：初级会计师
4.96
解题: 0.12w
引用 @ 海之蓝 发表的提问：
收到房租时已经开发票，现退2个月房屋租金给承租户的会计分录？
发票红冲，分录红字冲原来的科目就可以了
103楼
2022-11-27 07:56:48
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海之蓝：回复默雨老师 一个月500元x2=1千元？
2022-11-27 08:21:56
默雨老师：回复海之蓝什么意思？分录就是红冲就可以了
2022-11-27 08:50:31
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 上善若水 发表的提问：
老师，我公司是小规模纳税人主营房屋租赁物业管理等，请问一下房屋租赁税率是3%吗，谢谢
你好 不动产租赁是5%
104楼
2022-11-27 08:19:05
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 等待的棉花糖 发表的提问：
物业公司出租房屋（不是房产所有人）收取租金，账务处理怎么做
借：银行存款 贷：营业外收入 应交税费-应交增值税（销项税额）
105楼
2022-11-27 08:30:00
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