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自用转投资性房地产会计分录
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 会撒娇的棒球 发表的提问：
核算投资性房地产公允价值变动的账面价值2260000.公允价值225000，公允价值变动185000会计分录怎么写
你好，公允价值变动分录 借：投资性房地产_公允价值变动 贷：公允价值变动损益
196楼
2023-02-15 11:11:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
 那个公允价值变动(贷方)20出售时会计分录是借：银行存款 20 贷：投资性房地产— 公允价值变动 20 是这样吗老师
你好，出售时是在借方的。因为在出售前是在贷方，所以出售时是从借方转出，是在分录的借方
197楼
2023-02-16 10:10:29
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安详的小蝴蝶：回复立红老师 老师所以这个分录是错的吧，应该确认其他收入，结转成本把？
2023-02-16 10:47:17
立红老师：回复安详的小蝴蝶你好，是的，投资性房地产在出售时，是需要确认其他业务收入，结转其他业务成本的
2023-02-16 11:13:01
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 缤纷 发表的提问：
用于出租的这部分房产，1、计提折旧时计入“投资性房地产累计折旧（摊销）”还是计入“累计折旧—投资性房地产累计折旧”？2、如果计入：投资性房地产累计折旧（摊销），那么投资性房地产累计折旧（摊销）科目代码是多少？需要添加
1、计提折旧时计入“投资性房地产累计折旧（摊销）。 2、可以设置1522。
198楼
2023-02-16 10:28:16
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孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 刘建 发表的提问：
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是( ) A将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限 B对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量 C区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量 D子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊 单选题
选择D。 必须按母公司会计政策，统一会计政策，（BC不对），不需要统一会计估计（折旧摊销），A不对。
199楼
2023-02-16 10:58:00
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种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 静诗思 发表的提问：
非同一控制下，投资性房地产采用公允价值后续计量确认收入的会计分录是怎么样
你是权益法核算的吗，这个
200楼
2023-02-16 11:08:59
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静诗思：回复种老师 是的
2023-02-16 11:46:55
种老师：回复静诗思长期股权投资-损益调整 公允价值变动损益就可以了
2023-02-16 12:14:51
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 现代的小甜瓜 发表的提问：
核算投资性房地产公允价值变动的账面价值2260000.公允价值225000，公允价值变动185000会计分录及金额怎么写
你好，你题目没说清楚是公允增加还是减少 增加的话 借：投资性房地产-公允价值变动185000 贷：公允价值变动损益185000
201楼
2023-02-19 12:16:58
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ DORIS 发表的提问：
判断：投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额计入留存收益的会计分录？
借：投资性房地产-成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产 盈余公积 利润分配 （差额，可在借方）
202楼
2023-02-19 12:27:40
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DORIS：回复许老师 这个为什么要计入留存收益？是因为转换模式跨年了吗？
2023-02-19 12:46:30
许老师：回复DORIS嗯嗯，是的。这个的话，是追溯调整的哦
2023-02-19 13:10:35
DORIS：回复许老师 那存在没有跨年的情况吗？当年转换计量模式
2023-02-19 13:27:53
许老师：回复DORIS如果是这样的话，差额就记入公允价值变动损益的（一般题目不这样出哈）
2023-02-19 13:41:04
DORIS：回复许老师 明白了，谢谢老师！
2023-02-19 13:55:39
许老师：回复DORIS不客气。如果对回答满意，请五星好评，谢谢
2023-02-19 14:10:59
@小张老师
职称：中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 高贵的书本 发表的提问：
5.的AB不能理解，研发支出好好的成本费用类科目怎么就成资产了？投资性房地产需要经过相当长时间才能达到使用或销售状态吗？又不一定是建造投资性房地产，外购的投资性房地产或者我自用的建筑转为投资性房地产需要很长时间吗？
同学你好！ A答案： 研发支出的二级科目有费用化支出和资本化支出，资本化支出这部分在达到预定可使用状态时，需要结转到无形资产，所以题目中指的是资本化支出这一部分哦！~ B答案：相当长时间的购建或生产满足其一哦，投资性房地产这里自行建造，满足购建当中的建造哦，不一定是必须同时满足的。
203楼
2023-02-19 12:47:59
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ dream梦- 发表的提问：
老师，自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，为啥应按照建造成本计计入投资性房地产呢
你好 是初始成本按建造成本记入，后续计量是按公允价值来记的。
204楼
2023-02-19 12:57:00
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dream梦-：回复答疑苏老师 答案说的用建造成本
2023-02-19 13:26:00
答疑苏老师：回复dream梦-你好 是的 建造完成了，是按建造成本的。
2023-02-19 13:46:11
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 荒野蛮夷 发表的提问：
房地产企业，存货作为投资性房地产，现要将投资性房地产抵债给内部关联公司，会计和税法该如何处理
您好，会计和税法正常确认收入，结转成本
205楼
2023-02-20 09:58:33
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 今天你学习了吗？ 发表的提问：
老师，您好！投资性房地产的折旧摊销表格该怎么做？投资性房地产可以分为投资性房地产折旧和投资性房地产摊销吗？
和固定资产计提折旧的方法一样 所以表格也一样的 2.可以的
206楼
2023-02-20 10:06:03
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今天你学习了吗？：回复朴老师 那税务凭证固定资产，投资性房地产的折旧摊销是不是用折旧表做附件呢？
2023-02-20 10:31:33
朴老师：回复今天你学习了吗？对的 用折旧表做的
2023-02-20 10:59:20
孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 土鸡蛋 发表的提问：
老师自己公司里的投资性房地产转换造成的其他综合收益在处置时才能转损益，那长投权益法中被投资方的投资性房地产转换造成的其他综合收益是处置长投时转损益还是在被投资方处置投资性房地产时转损益呢
长投的其他综合收益是等长投处置时结转。不能等被投资单位处置。
207楼
2023-02-20 10:34:54
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.57w
引用 @ 健忘的大船 发表的提问：
2x17年2月1日，星海公司以1080万元的价款从其他单位购入地使用权，用于自行建造一栋写字楼。2x17年3月1日，预付给写字楼建造承包商工程价款6000万元;2x18年5月20日完工、验收合格、星海公司补付工程价款3000万元。根据董事会的正式书面决议，写字楼一层用于对外出租，其余楼层均作为本企业办公场所。2x18年5月25日，星海公司与一家大型超市签订了经营货合同，将写字楼一层出租给该超市作为经营场所，租期为5年，期开始日为2x18年6月1日。写字楼一层能够单独计量和出售，建本为2400万元，土地使用权成本按照建造成本的比例分配。假定不虑相关税费。 要求:编制星海公司有关该写字楼的下列会计分录: (1)2x17年2月1日，购入土地使用权。(2)2x17年3月1日，预付工程款。(3)2x18年5月20日，补付工程款。(4)2x18年5月20日，结转工程成本 假定星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量
你好需要计算做好了给你
208楼
2023-02-20 10:50:24
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健忘的大船：回复暖暖老师 我想问第四小题
2023-02-20 11:16:43
暖暖老师：回复健忘的大船借固定资产贷在建工程
2023-02-20 11:36:34
健忘的大船：回复暖暖老师 固定资产是多少呀
2023-02-20 11:49:29
健忘的大船：回复暖暖老师 不是只有6000万吗？
2023-02-20 12:08:50
健忘的大船：回复暖暖老师 麻烦老师看看这个答案
2023-02-20 12:19:29
暖暖老师：回复健忘的大船不是，还要分摊，加上土地
2023-02-20 12:44:11
健忘的大船：回复暖暖老师 是土地使用权的五年的分摊吗？
2023-02-20 12:55:16
健忘的大船：回复暖暖老师 怎么算呀，麻烦老师给我讲一下
2023-02-20 13:15:26
暖暖老师：回复健忘的大船不是，时按照成本分摊，那个分式是对的
2023-02-20 13:39:12
健忘的大船：回复暖暖老师 哦，好的好的，谢谢
2023-02-20 14:02:31
暖暖老师：回复健忘的大船不客气麻烦给与五星好评
2023-02-20 14:24:15
名名老师
职称：中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 包容的大碗 发表的提问：
投资性房地产的租金收入，结转成本的分录怎么弄
同学，你好。 成本模式下： 确认收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 结转成本 借：其他业务成本（倒挤） 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产
209楼
2023-02-20 10:59:59
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名名老师：回复包容的大碗公允模式下： 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动（或借方）
2023-02-20 11:24:44
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问：
投资性房地产转为自用是表示公允价值模式转为成本模式吗？
同学你好，投资性房地产转为自用是表示公允价值模式转为成本模式吗？——不是的；公允模式不能转为成本模式；
210楼
2023-02-21 10:20:05
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