已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式，但是可以由投资性房地产转换为非投资性房地产核算，那这个再继续作为投资性房地产可以选择成本模式计量么？如果不可以的话是什么原因呢

甘老师，您好。我想咨询一下投资性房地产在公允价值计量下，由原来出租的投资性房地产转为自用时转换日的账务处理，有些混淆不清，不知能否解释说明一下。

请问出售投资性房地产时，会计分录为什么要用其他业务成本和其他业务收入

2019年1月1日,将固定资产转换成投资性房地产 借:投资性房地产-成本 300 累计折旧 100 贷:固定资产 320 其他综合收益 80老师没办法复制这么多，但这个分录是不是错了， 这个是我写的分录， 借：投资性房地产-成本300 累计折旧100 公允价值变动损益10 贷：固定资产320

计提以成本模式计量的投资性房地产的折旧额这句话是什么意思？具体分录怎么做？

房屋转投资性房地产以后，还需要算房产税和土地使用税吗

如果是12月固定资产转投资性房地产的，计提的折旧是到12月？ 比如12月无形资产转投资性房地产的，计提的摊销是到11月

处置投资性房地产时结转公允价值变动损益分录怎么做？

4、企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产这题为什么是对的，不应该是自租赁期开始日确认为投资性房地产吗？

甲公司以2400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，建造支出合计12000万元，租赁期开始日“投资性房地产”的初始成本是多少？厂房的投资性房地产是12000/3＝4000，那请问土地使用权2400/3＝800也算投资性房地产吗？还是土地使用权2400都是无形资产？

房地产行业自持物业，把存货转为投资性房地产，这个交房产税的时候，房产原值怎么确定？