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投资性房地产出售的会计处理
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 典雅的小鸭子 发表的提问:
将厂房转为投资性房地产对外出租
借,投资性房地产 累计折旧 贷,固定资产 投资性房地产累计折旧
121楼
2023-01-11 11:49:37
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 受伤的宝贝 发表的提问:
企业出租后收回自用的厂房属于投资性房地产嘛
你好 不属于的,这个是要作为固定资产核算的
122楼
2023-01-11 12:06:09
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 聪明的导师 发表的提问:
家里贷款买的房子用去出租,这个房产属于自用房地产还是投资性房地产
你好,这个按照准则,是投资性房地产的
123楼
2023-01-11 12:28:54
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悠然老师01
职称:高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
国企对投资性房地产有什么限制吗?公司有房屋出租,是不是该记为投资性房地产,但是不知道国企对投资性房地产有没有文件要求,在报表上反映为投资性房地产好不好,请懂国企政策,有国企经验的老师回答,谢谢。
学员你好,没有文件要求,选择投资性房地产成本模式和规定资产处理没有太大区别
124楼
2023-01-11 12:44:59
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漂亮的冰淇淋:回复悠然老师01 对,所以也可以直接按固定资产算是吧,那折旧记到哪里
2023-01-11 13:03:48
悠然老师01:回复漂亮的冰淇淋如果审计不要求你们调整问题也不大
2023-01-11 13:25:11
漂亮的冰淇淋:回复悠然老师01 好的,那对外出租的这些房子折旧记到其他业务支出吗?
2023-01-11 13:38:07
悠然老师01:回复漂亮的冰淇淋是的,计入其他业务支出,请给个五星好评,谢谢
2023-01-11 13:50:46
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 希望 发表的提问:
投资性房地产物业费计入投资性房地产-成本吗?
物业费是计入其他业务成本
125楼
2023-01-12 11:27:53
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 杳杳 发表的提问:
为了出租而开始建造的房子是可以直接归属于投资性房地产吗?像这种情况是从房子开始建造时就计入投资性房地产还是等建造完出租时才能计入投资性房地产?
1.可以的,也可以计入固定资产, 2.建完后计入就行了
126楼
2023-01-12 11:46:42
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杳杳:回复朴老师 那这房子在建造过程中但还没建完时发生的费用是计入投资性房地产吗?假如费用直接用贷方银行存款,那借方是什么呢?
2023-01-12 12:11:50
朴老师:回复杳杳计入在建工程里面
2023-01-12 12:23:02
杳杳:回复朴老师 计入在建工程的话,建完后是不是可以省略转入固定资产这一步,而直接转入投资性房地产?也就是借记投资性房地产,贷记在建工程
2023-01-12 12:50:54
朴老师:回复杳杳是的,可以的,分录对的
2023-01-12 13:19:05
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 任性的冷风 发表的提问:
甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后,甲公司将该栋写字楼出售给乙公司,合同价款为20 000 000元,乙公司已用银行存款付清。假设这栋写字楼原采用成本模式计量。出售时,该栋写字楼的成本为18 000 000元,已计提折旧2 000 000元,不考虑相关税费。 要求:编制甲公司处置该写字楼的会计处理。
你好,分录为: 借:银行存款 20000000 贷 其他业务收入 20000000 借 :其他业务成本 16000000 投资性房地产累计折旧2000000 贷 投资性房地产 18000000
127楼
2023-01-12 12:16:41
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.16w
引用 @ princess 发表的提问:
老师,投资性房地产的投转非,非转投的公允价值模式转换,为什么不是视同销售的处理
您好 因为房产的所有权没有发生转移 还是自己单位的产权
128楼
2023-01-12 12:42:00
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princess:回复bamboo老师 谢谢老师
2023-01-12 13:07:40
bamboo老师:回复princess不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-01-12 13:35:34
princess:回复bamboo老师 公允模式下的其他综合收益,公允价值变动损益科目到最后处置的时候再结转分录吧
2023-01-12 13:52:56
bamboo老师:回复princess公允模式下的其他综合收益到最后处置的时候再结转分录 公允价值变动损益科目是月末就结转
2023-01-12 14:14:38
李李老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.23w
引用 @ 依依 发表的提问:
老师,持有出租的地和房也是投资性房地产啊?
您好,投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
129楼
2023-01-27 13:12:21
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俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 土豆 发表的提问:
待出租的土地是投资性房地产吗?为啥?
投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有房地产。 不含待出租
130楼
2023-01-27 13:25:11
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 蜡笔小新的食堂 发表的提问:
出租给本企业员工居住的自建宿舍楼为什么不作为投资性房地产?这出租也可以收取租金为什么不是?
你好,一般来说,出租给本企业员工居住的自建宿舍楼视为用于职工福利了
131楼
2023-01-27 13:37:17
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 慵懒、小时代 发表的提问:
房产企业出租的房屋属于投资性房地产吗?
你好,是的,房产企业出租的房屋属于投资性房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产:已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权,已出租的建筑物。
132楼
2023-01-27 13:48:00
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 2333333 发表的提问:
关于投资性房地产某月1号出售,需要计提折旧吗
如果采用成本模式计量的话,是仍然要计提折旧的。
133楼
2023-01-28 11:24:20
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2333333:回复张艳老师 还有固定资产转为投资性房地产当月一定都是下月再计提投资性房地产累计折旧吗? 就是那个月当月也计是吧
2023-01-28 11:37:53
张艳老师:回复2333333如果采用成本模式计量下,也是当月就计提折旧的,因为还是按照历史成本再计量呢。
2023-01-28 11:50:24
小默老师
职称:中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ 学堂用户amajak 发表的提问:
320年7月2日,甲公司出售一项以成本模式计 量的投资性房地产,实际收到价款1 500万元并存 入银行。当日,该投资性房地产的原值为1 200万元,已计提折旧300万元不考虑其他因素,甲公司因出售该投资性房地产影响损益的金额为(
你好同学 甲公司因出售该投资性房地产影响损益的金额=1500-(1200-300)=600万元
134楼
2023-01-28 11:44:30
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Huanle 发表的提问:
选项B为什么不对,自行建造的投资性房地产意思不就是对外出租吗?
你好, 企业自行建造的房地产,只有在自行建造活动完成(即达到预定可使用状态)的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。 自行建造投资性房地产的成本,由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。
135楼
2023-01-28 12:11:58
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蒋飞老师:回复HuanleB说的不全面,所以不正确了
2023-01-28 12:35:22

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