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营改增后购入不动产会计分录
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ lucky 发表的提问:
不动产公司贷款买房发票没到,付首付时该怎么做会计分录
您好,借;预付账款,贷:现金或者银行存款。
91楼
2022-12-29 12:25:49
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lucky:回复王雁鸣老师 那要拿到发票才能入固定资产吗,可是现在开始有租赁出去了要开票了,这样岂不是不能计提折旧不能结转成本
2022-12-29 13:05:07
王雁鸣老师:回复lucky您好,一般情况下,是这样的,如果租赁出去要开发票,可以按合同先转固定资产吧。
2022-12-29 13:34:34
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 心晴钟灵毓秀 发表的提问:
固定资产汽车处理营改增后,全盘账务处理,其中有黄标车财政补贴收入,请写具体会计分录
你好,此问题已经给予回复
92楼
2022-12-29 12:47:06
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刘老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0.18w
引用 @ susy七月 发表的提问:
营改增的情况下,一般纳税人购入不动产的增值税可以抵扣进项税,那对于小规模纳税人,购入不动产的税,有什么作用吗
可以计入不动产的成本,后期做累计折旧抵减所得税额
93楼
2022-12-29 13:08:59
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会计学堂陈老师
职称:中级
4.90
解题: 0.02w
引用 @ 小绵牛 发表的提问:
营改增后,我公司在银行购买的理财产品取得的利息收入,需要交增值税吗?分录计入什么科目呢?(理财产品属于保本的那种)
怎么没有老师回答呢?
94楼
2023-01-03 12:18:28
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会计学堂陈老师:回复小绵牛只要你们的主营业务跟利息收入无关,如设计、商业、工业类公司,则保本型理财利息收入会计分录为 借:银行存款 贷:财务费用-利息收入,这个直接计入利润总额缴纳企业所得税,跟增值税没有关系
2023-01-03 13:01:53
小绵牛:回复会计学堂陈老师 营改增以后贷款利息收入不是要交增值税吗?我们购买理财产品取得的收入不算贷款利息收入吧?只有把钱借给别人取得的收入才算贷款利息收入吧?
2023-01-03 13:13:30
小绵牛:回复会计学堂陈老师 老师,还有什么情况下取得的利息收入要记入投资收益科目呢?
2023-01-03 13:37:23
会计学堂陈老师:回复小绵牛对的,保本型理财产品利息收入不属于贷款利息收入,你的理解正确
2023-01-03 14:03:06
会计学堂陈老师:回复小绵牛投资收益一般都是投资性房地产、长期股权投资等才会计入投资收益科目,像你们这种小型的利息收入,计入财务费用-利息收入就可以了
2023-01-03 14:29:57
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ Shirley夏 发表的提问:
不动产租赁的会计分录怎么做?是购买方
你好,是什么情况下发生的租赁费用
95楼
2023-01-03 12:32:19
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Shirley夏:回复邹老师 我们是商贸公司,租赁用于存放货物
2023-01-03 12:47:30
邹老师:回复Shirley夏借;销售费用 或待摊费用 贷;银行存款
2023-01-03 13:05:43
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.59w
引用 @ 结实的煎蛋 发表的提问:
企业出售不动产会计分录怎么做
借①收取转让款:借:银行存款 贷:固定资产清理 ②结转固定资产、累计折旧科目金额: 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 ③计提相关税费:借:固定资产清理 贷:应交税费-应交营业税,应交城市维护建设税,应交教育费附加。 ④结转固定资产清理账户的余额:借:固定资产清理 贷:营业外收入-处理固定资产净收益 或借:营业外支出-处理固定资产净损失 贷:固定资产清理。
96楼
2023-01-03 12:59:59
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结实的煎蛋:回复暖暖老师 税务局收的是增值税,按评估价格391万预收,我企业自己开发票出售金额是382万,金额不同,帐怎么做
2023-01-03 13:23:32
结实的煎蛋:回复暖暖老师 我家是2016年4月以前购的土地,在自己建的房屋,可以用简易计税方法计税
2023-01-03 13:45:03
暖暖老师:回复结实的煎蛋可以的饿,可以采用,用382
2023-01-03 13:59:21
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 002 发表的提问:
小区的道闸属于动产还是不动产?营改增后小规模出租动产和不动产的税率有区别吗
你好!应该是动产,营改增以后 不动产租赁的税率是11%。 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号): 不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。 附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》: 第十五条 增值税税率: (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。 (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 第十六条 增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。
97楼
2023-01-04 12:04:55
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 浨浨、 发表的提问:
老师,我十营改增过来的企业,金税盘是4月份购买的,应该怎么入账?何时入账比较好(4月还是5月)?其会计分录怎么做?谢谢
按实际支付或应付的金额,借记“管理费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。按规定抵减的增值税应纳税额,借记“应交税费——应交增值税”科目,贷记“管理费用”等科目。
98楼
2023-01-04 12:33:45
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梓苏老师
职称:初级会计师,会计师 ,税务师
4.95
解题: 0.43w
引用 @ Sunny 发表的提问:
【51】 微信或支付宝等第三方的支付账单或截图都不可以作为凭证。( ) 错误 正确 【52】 企业将非流动资产或处置组首次划分为持有待售类别前,应当按照相关会计准则规定计量非流动资产或处置组中各项资产和负债的账面价值。( ) 正确 错误 【53】 营改增后,餐饮行业可以向国税部门申请领取农副产品收购发票,在收购农副产品时由餐饮企业自行开具。( ) 正确 错误 【54】 企业G与企业H签订了办公大楼转让合同,附带的约定条款为企业G会在正常且符合交易惯例的时间内交付大楼,则此时满足在当前状况下即可立即出售的条件。( ) 错误 正确 【55】 扣缴义务人应扣未扣、应收而不收税款的,由
51.错误 52.正确 53正确 54.正确
99楼
2023-01-04 12:56:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 齐悦 发表的提问:
老师.建安企业营改增以后,按自营工程核算的会计分录怎么写?
借;在建工程 贷;银行存款等科目
100楼
2023-01-05 12:26:45
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齐悦:回复邹老师 老师,是被挂靠企业怎么写分录?怎样把款打给挂靠企业?
2023-01-05 12:43:43
邹老师:回复齐悦借;其他应付款 贷;银行存款
2023-01-05 13:03:07
齐悦:回复邹老师 老师现在要交增值税,还有那部分挂靠费,怎么写
2023-01-05 13:21:45
邹老师:回复齐悦借;应交税费 贷;银行存款 挂靠方内帐你可以确认为收入
2023-01-05 13:33:57
齐悦:回复邹老师 老师,回答的很简单,我貌似没有懂
2023-01-05 13:56:41
邹老师:回复齐悦交的增值税计入应交税费 挂靠方内帐确认为收入
2023-01-05 14:14:38
朱立老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ Sunny 发表的提问:
【51】 微信或支付宝等第三方的支付账单或截图都不可以作为凭证。( ) 错误 正确 【52】 企业将非流动资产或处置组首次划分为持有待售类别前,应当按照相关会计准则规定计量非流动资产或处置组中各项资产和负债的账面价值。( ) 正确 错误 【53】 营改增后,餐饮行业可以向国税部门申请领取农副产品收购发票,在收购农副产品时由餐饮企业自行开具。( ) 正确 错误 【54】 企业G与企业H签订了办公大楼转让合同,附带的约定条款为企业G会在正常且符合交易惯例的时间内交付大楼,则此时满足在当前状况下即可立即出售的条件。( ) 错误 正确 【55】 扣缴义务人应扣未扣、应收而不收税款的,由
你好  判断题 51-54依次为   错对对对
101楼
2023-01-05 12:49:11
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宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 未名之梦 发表的提问:
外购原材料用于不动产建造增值税怎么做会计分录,自产原材料用于不动产建造增值税怎么处理?
您好,外购原材料 借 在建工程 贷 原材料 第二种,原材料是自产的吗?您问的是外购的商品?
102楼
2023-01-05 12:56:59
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 杨易霖妈妈 发表的提问:
一般纳税人销售外购和自建的不动产(营改增之后的)是全额计税还是差额计税?小规模纳税人呢?一般纳税人简易计税方法呢(营改增之前的老项目)?
差额,简易5%
103楼
2023-01-06 12:16:46
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杨易霖妈妈:回复袁老师 能分开回答吗?一般纳税人销售不动产,11个点的,外购和自建 小规模纳税人销售不动产,5个点的,外购和自建 一般纳税人销售不动产老项目,简易征税5个点的,外购和自建 个人销售不动产的,外购和自建
2023-01-06 12:45:59
袁老师:回复杨易霖妈妈是的
2023-01-06 12:58:58
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问:
营改增之后餐饮行业的会计分录怎么做,及购买税款器具缴纳维护费用怎么做帐
按实际支付或应付的金额,借记“管理费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。按规定抵减的增值税应纳税额,借记“应交税费——应交增值税”科目,贷记“管理费用”等科目。
104楼
2023-01-06 12:42:36
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ ellenwzz 发表的提问:
5月,购入一高档会所,支付5000万,之后改建支出500万,2018年9月底改建完成并对外营业,会计分录怎么做
你好 借:在建工程5000万,贷:银行存款等科目5000万 借:在建工程500万,贷:银行存款等科目500万 借:固定资产 5500万,贷:在建工程 5500万
105楼
2023-01-06 12:53:59
全部回复
ellenwzz:回复邹老师 老师还有一个条件房产税扣除比例为30/100房产税怎
2023-01-06 13:16:10
邹老师:回复ellenwzz你好,针对房产税,你想问的问题具体是?
2023-01-06 13:45:00
ellenwzz:回复邹老师 这个分录包括房产税怎么做
2023-01-06 14:04:11
邹老师:回复ellenwzz你好,房产税的 分录是 借:税金及附加      ,   贷:应交税费—房产税 借:应交税费—房产税   , 贷:银行存款
2023-01-06 14:22:55

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