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投资性房地产转存货会计政策
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王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 酱酱 发表的提问:
会计政策不是只有三个吗,存货长投投资性房地产
你好,不是的也包括上面这几个的
1楼
2022-12-08 15:03:09
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酱酱:回复王晶老师 怎么分辨是不是估计变更是不是政策变更啊老师,我都晕了
2022-12-08 15:18:07
王晶老师:回复酱酱会计政策都是计量模式的转变,有成本与可变现净值,账面价值转公允,会计估计变更方法的变更
2022-12-08 15:41:45
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 跳跃的跳跳糖 发表的提问:
存货转为投资性房地产和投资性房地产转为存货的会计分录?
借库存商品 贷投资性房地产
2楼
2022-12-08 16:05:25
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跳跃的跳跳糖:回复朴老师 存货不是开发产品吗
2022-12-08 16:23:57
朴老师:回复跳跃的跳跳糖是的 存货转为投资性房地产是 借投资性房地产 贷库存商品
2022-12-08 16:45:57
UU老师
职称:中级会计师,初级会计师,税务师
4.99
解题: 0.1w
引用 @ 雪花 发表的提问:
投资性房地产转为存货时,就有投资性房地产累计折旧(累计摊销),投资性房地产减值准备。为什么存货转为投资性房地产没有
您好,投资性房地产在计量时采用计提折旧、摊销和减值的方式,因此转为存货时需要将对应科目余额转出。存货计量时不采用计提折旧、摊销的方式,因此转出时没有对应科目及余额,不需要转出。
3楼
2022-12-08 17:10:15
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雪花:回复UU老师 投资性房地产转为存货时,有投资性房地产累计折旧(累计摊销),投资性房地产减值准备
2022-12-08 17:28:15
UU老师:回复雪花您好,是的,如果投资性房地产在计量过程中有计提折旧和减值就需要转出对应科目的
2022-12-08 17:42:20
雪花:回复UU老师 存货转为投资性房地产,是不是初始没有投资性房地产累计折旧和减值准备。
2022-12-08 17:55:34
雪花:回复UU老师 所以不计提投资性房地产减值准备和累计折旧
2022-12-08 18:18:39
UU老师:回复雪花您好,存货转为投资性房地产,是将存货科目余额转入投资性房地产,存货不会计提折旧摊销,因此累计折旧和减值准备科目没有初始余额,转为投资性房地产后再计提折旧摊销
2022-12-08 18:30:58
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.59w
引用 @ 香蕉嚓茶 发表的提问:
投资性房资产转为房开企业的存货时,投资性房地产的减值准备也要转给存货跌价准备么?,投资性房地产累计折旧不转给存货对吧。
你好,没有这个结转,只有从存货结到房产的
4楼
2022-12-08 18:23:56
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 巴卜鸭 发表的提问:
投资性房地产的后续计量属于会计政策吗?
您好,投资性房地产由成本模式变为公允价值模式,属于会计政策变更。
5楼
2022-12-08 19:35:00
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 暖暖 发表的提问:
投资性房地产成本模式下,存货转换为投资性房地产的分录为啥和投资性房地产转换为存货的不一样?
你是觉得哪里有疑虑,同学
6楼
2022-12-08 20:56:19
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Flora_小花 发表的提问:
老师,成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货,借:开发产品,投资性房地产累计折旧,投资性房地产减值准备,贷投资性房地产。为啥没有贷记存货跌价准备的呢?同样,在作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,借:投资性房地产,存货跌价准备,贷开发产品。为啥又没有投减值准备
您好,因为前面是把投资性房地产结转到存货,对方这个资产来说还没进入存货了,就没有存货跌价准备,反之一样。
7楼
2022-12-08 21:49:31
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Flora_小花:回复王雁鸣老师 老师我还是不太明白。
2022-12-08 22:12:02
王雁鸣老师:回复Flora_小花您好,也就是说,在投资性房地产转入存货之前,对于投资性房地产来说,是没有存货跌价准备的。反之在投资性房地产从存货中转出来之前,对于这个房地产来说,也是没有投资性房地产减值准备的。
2022-12-08 22:31:55
Flora_小花:回复王雁鸣老师 谢谢老师,明白了。
2022-12-08 22:53:48
王雁鸣老师:回复Flora_小花您好,不客气。
2022-12-08 23:19:34
林夕老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.68w
引用 @ 跳跃的跳跳糖 发表的提问:
成本模式:存货转为投资性房地产,会计分录怎么写?
你好: 借:投资性房地产-成本 存货跌价准备 贷:开发产品(一般是商品房,房地产企业的会计科目)
8楼
2022-12-08 23:02:00
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跳跃的跳跳糖:回复林夕老师 有明细成本吗?
2022-12-08 23:16:15
跳跃的跳跳糖:回复林夕老师 此时投资性房地产的入账价值是开发产品的账面价值对吗?
2022-12-08 23:44:20
林夕老师:回复跳跃的跳跳糖你好: 是按照开发产品的账面价值入账。投资性房地产已经写了明细。(成本)
2022-12-09 00:05:42
舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 晏紫 发表的提问:
作为存货的房地产转换为投资性房地产,假定 开发产品原值800万 计提存货跌价准备200万 转换之后 (成本模式)借 投资性房地产600(还是800?是应该为原值吗?) 存货跌价准备200 贷 开发商品 800投资性房地产转存货做如下分录:借 开发商品 600 投资性房地产累计折旧 0 投资性房地产减值准备200 贷 投资性房地产 800 这样做分录对吗?金额有没有写错?
存货转投资性房地产成本法,入账金额应该是账面价值,即考虑减值后的金额,所以是600 投资性房地产成本法转存货,入账金额同样应该是账面价值,即考虑折旧和减值后的金额 你分录和金额是对的
9楼
2022-12-08 23:55:08
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晏紫:回复舟舟老师 那么如果是 存货转自用 就是科目对换 金额不变么 借 固定资产 600 存货跌价准备 200 贷 开发产品600 固定资产减值准备 200 ?
2022-12-09 00:22:07
舟舟老师:回复晏紫也应当以账面价值入账
2022-12-09 00:51:33
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 王艳 发表的提问:
老师请问:存货发出方法由先进先出法改为加权平均法,属于会计政策变更,使用【未来适用法】; 投资性房地产后续计量模式由成本模式改为公允价值计量模式,属于会计政策变更,采用【追溯调整法】。这两个都属于会计政策变更,为啥 存货用未来适用法,投资性房地产 用追溯调整法?
如果追溯起来是不可能的工作量,也不符合成本效益原则。不切实可行。所以使用未来适用法。
10楼
2022-12-09 01:20:11
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王艳:回复朴老师 意思是存货发出追溯起来工作量大吗?
2022-12-09 01:46:38
朴老师:回复王艳同学你好 这个看存货的多少了
2022-12-09 02:02:13
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.59w
引用 @ lvideal 发表的提问:
老师 投资性房地产采用公允价值计量是会计政策,那投资性房地产公允价值的确定就是会计估计了?计量和确定的区别
你好能把具体的题目发一下看看吗
11楼
2022-12-09 02:49:21
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lvideal:回复暖暖老师 老师就是这两题
2022-12-09 03:44:19
暖暖老师:回复lvideal由成本法到公允价值模式是政策变更 公允价值的确定是估计变更,对的,没问题
2022-12-09 04:06:35
王t老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.87
解题: 0.02w
引用 @ 黑冰 发表的提问:
固定资产转为投资性房地产,当月折旧是以固定资产折旧还是投资性房地产折旧,有什么政策依据吗
当月以固定资产照提折旧,原理同固定资产清理,转换当月仍以固定资产核算,折旧也以固定资产为基准
12楼
2022-12-09 03:43:57
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黑冰:回复王t老师 哦,谢谢老师,但注会学院中,戚纯文老师讲的例题是以投资性房地产计提折旧,我网上看了一些介绍是分月初转换则以投资性房地产计提折旧,月中、月末则以固定资产计掉折旧
2022-12-09 04:11:14
王t老师:回复黑冰具体实务比较灵活,这里没有规定性的政策
2022-12-09 04:22:39
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 三一 发表的提问:
为什么存货转投资性房地产成本模式的分录贷方没有投资性房地产累计折旧和减值准备?问的是投资性房地产哦
你好,因为作为房产和地产的存货是不提折旧和减值准备的。
13楼
2022-12-09 05:10:11
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.59w
引用 @ 钱心 发表的提问:
自用房地产或存货变成投资性房地产 和 投资性房地产转变成自用房地产或者存货 为什么损与益用的科目不一样呢
你好,你举一个具体的例子过来
14楼
2022-12-09 06:34:04
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 亲爱的兰 发表的提问:
关于投资性房地产转换后的入账价值的确定,下列说法中正确的有( )。 A自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,应按转换日的原价 B作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,应按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目 C存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,应按转换日的公允价值,作为投资性房地产的入账价值 D自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,应按转换当日的公允价值作为投资性房地产入账价值 老师我想问一下为什么A选项也对。不是应该按转换日的账面价值计入投资性房地产吗?
你好,A是不对的 :在成本模式中,应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。如果是把自用房地产转换为投资性房地产,那么自用房地产已经计提的累计折旧或累计摊销及资产减值准备要分别转入至投资性房地产累计折旧(累计摊销)、投资性房地产资产减值准备
15楼
2022-12-09 07:59:25
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亲爱的兰:回复立红老师 老师,那章节练习,中级会计实务-第四章-第二节第17题答案是不是错了。
2022-12-09 08:32:18
立红老师:回复亲爱的兰你好,如果答案选了,就应是是错的。
2022-12-09 08:50:04

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