咨询
投资性房地产转存货会计政策
分享
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 玩命的水杯 发表的提问:
您好老师,请问投资性房地产初始化计量应遵循什么原则
你好,应该遵循谨慎性原则,
256楼
2023-03-08 10:06:12
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 宁玉 发表的提问:
为什么自用的房地产转换为投资性房地产的贷差要计入其他综合收益呢?
你好 因为金融准则就是这样规定 贷差记在 其他综合收益 ,原理不太好说
257楼
2023-03-08 10:21:26
全部回复
宁玉:回复玲老师 那缴纳企业所得税的时候,这部分如何处理呢?
2023-03-08 10:40:10
玲老师:回复宁玉由于转为投资性房地产,房地产改为公允价值zd计量,且公允价值大于转化前的账面价值,差额贷记其他综合收益,不影响利润
2023-03-08 10:59:16
宁玉:回复玲老师 为什么不能影响利润呢?这部分在报表里面如何列式呢?如果处置了这部分房地产如何处理呢?
2023-03-08 11:10:02
玲老师:回复宁玉稍等,我考虑一下这个完整的账务处理再发你
2023-03-08 11:37:58
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 洋洋 发表的提问:
投资性房地产不是当月计提嘛?为啥是十一个月啊?不应该是12个月嘛。
同学你好 计提折旧吗
258楼
2023-03-08 10:36:25
全部回复
洋洋:回复朴老师 就是刚刚这道题
2023-03-08 10:51:45
洋洋:回复朴老师 为啥不是第四个啊
2023-03-08 11:03:22
朴老师:回复洋洋同学你好 都是次月开始折旧的
2023-03-08 11:28:13
雷蕾老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
引用 @ 坚持 发表的提问:
房产企业建的房自己用的话是固定资产,买的话是存货,出租的话是投资性房地产,对吗
房地产企业建造的用于买卖的房子是属于存货,自用固定资产,出租投资性房地产,正确哈~
259楼
2023-03-08 11:02:59
全部回复
坚持:回复雷蕾老师 那么一般企业也是这样吗,可以作为固定资产,存货,投资性房地产
2023-03-08 11:41:42
雷蕾老师:回复坚持一般企业不存在存货,就是固定资产或者投资性房地产哈
2023-03-08 11:56:18
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 欣悦 发表的提问:
老师 公司自己买的商业住房,计入的自定资产,现在准备对外出租,是要转入投资性房地产科目吗?可以不转入投资性房地产科目吗?
同学你好!这个用于获取租赁的话  是要转入投资性房地产哦
260楼
2023-03-09 10:12:59
全部回复
欣悦:回复许老师 老师 不转入的话,直接把固定资产的累计折旧计入其他业务成本不可以吗?
2023-03-09 10:33:22
许老师:回复欣悦这个的话   按照规定  是要转入投资性房地产的  当然   租赁期短的话  以后还要自用   可以先不转了
2023-03-09 10:43:53
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Monster 发表的提问:
您好,老师!初级会计实务 第八节 投资性房地产 固定资产出租就是投资性房地产吗?比如一个电脑出租?
您好!不是的。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。只是房地产,不是其他东西。
261楼
2023-03-09 10:28:43
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ zqzqhaha 发表的提问:
投资性房地产的后续计量由公允价值模式改为成本模式为什么违背了会计信息质量可比性要求
因为公允价值和成本模式确认金额差异很大,不能准确比较,不具有可比性
262楼
2023-03-09 10:34:45
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 淡然 发表的提问:
老师:投资性房地产期末计量由成本模式更改为公允模式,是不是遵循会计信息可比性的原则 ?
你好,不是的
263楼
2023-03-09 11:02:59
全部回复
淡然:回复邹老师 请问老师这是遵循的什么原则呢?
2023-03-09 11:17:51
邹老师:回复淡然可靠性
2023-03-09 11:42:41
董老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ princess 发表的提问:
老师,投资性房地产的公允价值属于会计估计变更吗
属于会计估计变更,如果公允价值的计量层次发生变化。如果是单纯的变动,计入公允价值变动损益
264楼
2023-03-10 12:05:00
全部回复
princess:回复董老师 还有迁移费属于重组义务吗
2023-03-10 12:21:09
董老师:回复princess您好,这个与本题无关,按学校规定请重新提问,谢谢
2023-03-10 12:38:20
小雯子老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.32w
引用 @ Eddie 发表的提问:
持有准备增值后转让的商品房,为什么是存货。首先不是房地产企业,第二正常销售的话就是存货,但是不是说明是增值后转让的吗?这样不是资本增资属于投资性房地产吗?不太理解。
你好!商品房就是为房地产行业的存货,就像企业生产的产品准备出售一样!谢谢一样
265楼
2023-03-10 12:34:23
全部回复
俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 秫秫 发表的提问:
企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产?为什么房地产企业企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于存货?
对于房地产企业房子,土地都是存货,它主营卖的就是房子。对于一般企业是固定资产,投资性房地产。
266楼
2023-03-10 12:51:18
全部回复
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 紫藤罗的爱 发表的提问:
外商投资房地产企业有什么税收减免政策啊?
你好,现在对外商企业没有优惠政策了(现在大多优惠是对行业优惠)
267楼
2023-03-10 13:12:00
全部回复
阎老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 0.99w
引用 @ 依依 发表的提问:
老师,投资性房地产不是还可非转投吗?为什么一定要是购入时就定义为投资性房地产?
你好,为了出租而购入的房产,购入就要定义为投资性房地产
268楼
2023-03-12 12:27:56
全部回复
何何老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 涓涓 发表的提问:
自用固定资产转为以成本模式进行后续计量的投资性房地产后仍应当计提折旧,这句话不太懂,为什么转为投资性房地产还要计提折旧?
就是投资性房地产按照成本法核算,投资性房地产也要计提折旧的
269楼
2023-03-12 12:33:50
全部回复
姗姗老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.67
解题: 0w
引用 @ princess 发表的提问:
老师,投资性房地产转为固定资产后,固定资产出售的,原投资性房地产的公允价值变动损益需要转出来吧
同学你好,固定资产出售时,原投资性房地产的公允价值变动损益需要转出来。
270楼
2023-03-12 13:03:00
全部回复
princess:回复姗姗老师 老师,这个题为什么没有结转呢
2023-03-12 13:41:20
姗姗老师:回复princess同学你好,这是哪个网校的模拟题?建议你还是多看课本,课本的答案或者描述是最准确的。
2023-03-12 14:04:41
princess:回复姗姗老师 就是会计学堂的会计考试Go 里面的真题模拟
2023-03-12 14:24:36
姗姗老师:回复princess希望你能顺利过关!望好评!
2023-03-12 14:40:41
princess:回复姗姗老师 不用做那个题吗老师
2023-03-12 15:03:14
姗姗老师:回复princess可以适当训练,但更建议你关注真题。
2023-03-12 15:13:28
princess:回复姗姗老师 哪里的题质量高呢老师,求推荐
2023-03-12 15:33:18

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×