同学，是的，累计折旧对应投资性房地产累计摊销。固定资产对应投资性房地产

你好，学员，这个要计算的，净额转过的

商品房这个名称就体现出它的性质是重复。介绍它的目的主要是为了出售。不是投资

同学你好 这个做固定资产卡片变动处理

借：其他业务成本 贷：投资性房地产—累计折旧

同学，你好，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

需要转入在建工程的啊

你好 房地产行业和别的行业有所区别 这个记忆下就可以了

就是说非投资性房地产你转成公允模式下的投资性房地产，如果说转换时候公允价值上升，这个只能放到其他综合收益。 但如果说哦是公允价值下降，这个就放到公允价值变动损益。

你好！ 借:固定资产 投资性房地产-公允价值变动 （借或贷） 贷:投资性房地产…成本 公允价值变动损益（借或贷）