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投资性房地产转存货会计政策
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 追忆者 发表的提问：
D选项不是作为投资性房地产核算吗？怎么是存货呢？
这个是房地产企业，是作为存货核算呀
196楼
2023-02-15 11:06:23
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 青青草地吖 发表的提问：
老师，为啥a项是属于存货，不是确认下投资性房地产
你好请把题目完整发一下
197楼
2023-02-15 11:13:35
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孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 三一 发表的提问：
下列资产中，资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回的有( )。 A. 在建工程 B. 长期股权投资 C. 存货跌价准备 D. 以成本模式计量的投资性房地产 A怎么理解？
在建工程，就是处于建造期间的固定资产，减值不得转回的，参照固定资产理解。
198楼
2023-02-15 11:25:39
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 高丹 发表的提问：
当期损益和其他综合收益的区别是？投资性房地产转固定资产或存货时，如何区分是计入固定资产、无形资产、开发产品？？
你好，当期损益和其他综合收益的区别是？——当期损益是影响当期的利润 ；其他综合收益是不影响当期利润，直接影响所有者权益总额 投资性房地产转固定资产或存货时，如何区分是计入固定资产、无形资产、开发产品？？——房屋等不动产是固定资产，如果是房开企业就是开发产品；土地使用权是无形资产
199楼
2023-02-15 11:41:59
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高丹：回复立红老师 其他综合收益是一个会计科目么？
2023-02-15 12:11:56
立红老师：回复高丹你好，其他综合收益是一个会计科目么？——是的
2023-02-15 12:27:52
高丹：回复立红老师 期末完结转吗？结转到哪个科目呢？
2023-02-15 12:52:43
立红老师：回复高丹你好，这个不需要结转，是有余额的。
2023-02-15 13:21:06
高丹：回复立红老师 就是类似于实收资本科目么？房地产开发企业投资性房地产转换成自用或经营销售不是计入存货吗？
2023-02-15 13:37:00
立红老师：回复高丹你好 就是类似于实收资本科目么？——是的 房地产开发企业投资性房地产转换成自用或经营销售不是计入存货吗？——存货是报表项目，计入开发产品，然后期末出报表时将开发产品并入存货项目。
2023-02-15 13:47:19
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 只是现在低调 发表的提问：
老师，您好， 投资性房地产的入账金额是等于投资性房地产账面价值减去累计折旧，减值准备的金额吗 还是就只是会计分录中投资性房地产的金额
您好，是会计分录中就是了
200楼
2023-02-16 11:04:02
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 云淡风轻 发表的提问：
如图所示本题的D选项持有准本增值后转让，不应该作为投资性房地产吗？答案怎么会是存货呢？
作为房产企业，土地是存货
201楼
2023-02-16 11:21:51
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宁静老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.05w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问：
部分投资性房地产 改造会计处理怎么处理？
成本模式： 转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷投资性房地产 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款 公允价值模式：转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 贷投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动（可能在借方） 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款
202楼
2023-02-16 11:36:56
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北斗星的爱：回复宁静老师 我的意思是 不是整体是部分 一座投资性房地产 其中的一小部分进行改良建设 要怎么处理？
2023-02-16 12:15:07
俞老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问：
房地产公司，怎样将投资性房地产结转为固定资产？
借固定资产 投资性房地产累计折旧 贷投资性房地产 固定资产累计折旧
203楼
2023-02-16 11:41:59
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菁老师
职称：中级会计师,税务师,初级会计师
4.98
解题: 0.14w
引用 @ 骆驼飞鸟鱼 发表的提问：
注会章节习题投资性房地产综合部分25题，投资性房地产从成本模式转公允模式时贷方差额不是进其他综合收益么？为什么答案是留存收益？
同学你好 投资性房地产成本转公允模式属于政策变更差额是计入留存收益
204楼
2023-02-19 12:50:11
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周仙笙
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 左岸 发表的提问：
熟悉投资性房地产的业务么？就是自建的商铺对外出租的会计处理
如果前期就确定该商铺用于出租，转固的时候，②借：投资性房地产 贷：在建工程，收租 借：银行存款 贷:其他业务收入 ，期末计量 （12月31日） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧， 减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备
205楼
2023-02-19 13:00:34
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 振兴中华 发表的提问：
固定资产2019.5.30转投资性房地产成本模式，问2019年投资性房地产折旧，应该按几个月算
你好，那么2019年从6月1日开始就要开始计算折旧了
206楼
2023-02-19 13:07:26
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振兴中华：回复王超老师 之前的固定资产累计折旧不是要转成投资性房地产累计折旧吗，那需要加上转换的吗
2023-02-19 13:34:33
王超老师：回复振兴中华那个是固定资产的折旧哇，并不是投资性房地产的求救
2023-02-19 13:46:54
王超老师：回复振兴中华那个是固定资产的折旧哇，并不是投资性房地产的折旧
2023-02-19 14:10:24
风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 小朋友 发表的提问：
（注会会计）老师，投资性房地产转非投资性房地产，或者相反的情况，其中的账面余额具体指的是什么？是减去折旧，减值了吗还是什么呀？
账面余额只是原值减折旧，不减减值准备的。账面价值指账面余额减去其备抵科目后的余额。
207楼
2023-02-19 13:30:00
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 迷人的滑板 发表的提问：
自有资产转为投资性房地产为什么是对转，而不是把固定资产扣除折旧和减值的剩余资产转到投资性房地产
这个按准则规定，就是对转的，不能按净值结转的，他要反应资产的真实原值、累计折旧
208楼
2023-02-20 11:06:24
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 黑冰 发表的提问：
老师，请问无形资产转投资性房地产中，转换日当月累计摊销额算转换当月的吗，投资性房地产累计摊销为什么不计入其他业务成本，谢谢
无形资产转投资性房地产中，按照成本转换的，转换日当月累计摊销额算转换当月的，
209楼
2023-02-20 11:14:30
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黑冰：回复紫藤老师 谢谢老师，按照无形资产摊销应该是当月减少当月就不计提呢，这是不是矛盾，有法规解释吗
2023-02-20 11:45:13
紫藤老师：回复黑冰你好，这是一种成本模式的转换
2023-02-20 12:04:55
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 在水一舟 发表的提问：
买的会计学堂会计实务练习题里投资性房地产最后一题最后一问答案里的 这个2800是怎么来的
首先是2011年的3万到30800，公允价值变动800，2018年公允价值2000，总共2800
210楼
2023-02-20 11:19:59
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